Myyntihinta
299 000 €
Pinta-ala
1 645 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
1987
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Niemelä
Kaupunki
Äänekoski

Loma-Niemelä / Hotelli Särkkä - monta nimeä, monta tarinaa.

Vuonna 1987 rakennettiin upealle paikalle (Ala)-Keitele järven rantaan tämä Arkkitehtuuritoimisto Heikkine & Komonen Oy:n suunnittelema monumentaalinen, sen aikakauden "miljoonahotelli", ja jossa Rakennusliike A ja O Koskinen Oy toimi pääurakoitsijana. Arkkitehtuuri on näyttävää, ja varmastikin edustaa ko. aikakauden näyttävintä kärkeä. Uniikki tontti aina vaatiikin myös yhtä uniikin rakennuskannan! Tilojen sisustuksessa käytetty runsaasti puuta sekä myös mm. muotoilija Juha Leiviskän suunnittelemia valaisimia.

Rakenteet ja kiinteistötekniikka kestävät edelleen tarkemmankin tarkastelun, vaikkakin ovat alkuperäisessä rakentamisajan kunnossa. Mitään isompia korjauksia/perusparannuksia ei ole tehtynä rakennukseen, ainoastaan julkisivuverhous on uusittu aikoinaan, joka nyt jo uusimisen tarpeessa. Kaikki alkuperäiset suunnitelmat sekä rakenne- ja LVIS -piirustukset ovat tallessa. Ilmanvaihtolaitteista on järeä, tilat lämpiävät öljykattilalla ja vesikiertoisilla lämpöpattereilla, ja joka olisi mahdollista päivittää maalämpöjärjestelmäksi.

Majoitustilat ovat kahdessa kerroksessa, joissa yhteensä 24 kpl n. 20 m2 kokoista huonetta, ja joissa kaikissa omat kaakeloidut kylpyhuoneet suihkulla/wc:llä. Kaikista huoneista on etelänsuuntainen järvinäköala, ja osassa huoneista on lisänä parvi. Yläkerrassa siistit saunatilat 2 kpl sekä käynti katetulla parvekkeelle, joka järvinäköalalla sekin. Keskimmäisessä kerroksessa vastaanottoaula, wc-tilat, toimistohuonetila sekä isot kokous- ja ravintolatilat, ja täysin toimintakuntoinen suurtalouskeittiö kattavalla kone- ja laitevarustelulla sekä isoilla kylmiöillä. Kellarikerroksessa pannuhuone, sosiaalitiloja, pesutupa sekä liinavaatehuonetilat ja sähköpääkeskus.

Rakennus on ollut viimeksi v. 2019 majoituskäytössä, eikä se ole ollut koskaan "kylmillänsä". Se on tällä hetkellä rakennusluvitettuna käyttötarkoitukseltansa loma-, lepo- ja virkistyskodiksi, ja voimassa olevaan rantakaavaan (vuodelta 1985) tämä on merkitty loma-asuntojen (RA) korttelialueeseen kuuluvaksi. Käyttötarkoituksen muutos esim. kuntoutus- tai hoivakotiyksikkötoimintaan voisi olla ehkä toteutettavissa kaavasta poikkeamalla.

Kiinteistöllä on etelänsuuntaista rantaviivaa n. 190 metriä, ja rannassa on kaavaan merkittynä rakennuspaikka kahdelle erilliselle rakennukselle, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 70 m2.

Katso kattava määrä valokuvia sisältä, ilmasta ja ulkoa sekä myös sangen pitkä videoesittely, josta saat varmastikin hyvän käsityksen paikan tarjoamista mahdollisuuksista ja sen nykykunnosta.

Myyntiesitteellä vielä tarkemmat/yksityiskohtaisemmat tiedot kohteesta.

Lisätiedot ja esittelyt: Mikko Hilden, LKV, 045 861 4477, mikko@lkvhilden.fi

Hilden Real Estate Oy

Kiinteistön- ja vuokranvälitys Kauppa- ja arviokirjat Kaupanvahvistus

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemelä
Kohdenumero
21090368
Kerros
2 / 2
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
1 645 m²
Tontin pinta-ala
2,47 ha
Kokonaispinta-ala
1 920 m²
Huoneiston kokoonpano
Hotellirakennus: 24 huonetta, ravintola- ja kokoustilat, keittiö yms. tilat
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäiskuntoinen rakennus ja kaikki LVIS-tekniikka
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Siistikuntoinen suurtalouskeittiö, jossa Metoksen koneet sekä isot kylmiöt
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kaksi saunaosastoa, joista käynti järven puoleiselle parveketerassille. Kaikissa majoitushuoneissa omat siistit, kaakeloidut kylpyhuoneet. Kellarikerroksessa henkilökunnan peseytymistilat.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Ei tehtynä isompia korjauksia/perusparannuksia. Ulkoverhous uusittu aikoinaan, kaipaa ehostuksen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
992-402-12-262

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Rakennuksen ollessa viimeksi täydessä majoituskäytössä (2019), on vuosittainen käyttökustannus lämmitysöljyn, sähkön ja veden osalta ollut n. 25 000 euroa/vuosi, ja josta sähkön ja veden perusmaksut yht. n. 4300e
Kiinteistövero
5200 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Niemelä
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tarkemmin kuvattuna alkup. rakennuslupapiirustuksissa puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2,47 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
6.5.1985 vahvistettu Niemelän ranta-asemakaava, ja jossa kiinteistä merkittynä loma-asuntojen korttelialueeseen (RA-1) kuuluvaksi, ja jossa alueelle saa rakentaa loma-asumista palvelevia majoitus-, huolto- ja palvelutiloja sekä rakennelmia. Lisänä 29.5.2017 hyväksytty Äänekoski 2030 osayleiskaava, ja jossa kiinteistö merkitty kuuluvaksi kaupallisten palvelujen alueeseen (P).
Kaavatilanne
Rantakaava, Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Korttelialueen kokonaisrakennusoikeus on 3500 k-m², ja joka jakaantuu tässä osin myös naapurikiinteistön (12:261) kesken. Rakennusvalvonnasta saadun rakennusrekisteritiedon mukaan kiinteistölle 12:261 (naapuri) olisi rakennettuna RA 1 -korttelin alueella 588 k-m², ja tämän nyt tässä kaupan kohteena olevan kiinteistön alueella 1992 k-m², ja jotka yhteensä n. 2580 k-m². Rakennuksia ei ole tarkistusmitattu, joten tiedossa voi olla epätarkkuutta, varsinkin kun on kyse vanhoistakin rakennuksista. (Äki rakennustarkastaja Ville Vähätiitto).
Lämmitys
alkuperäinen vuodelta 1987 öljy

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Hilden
LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: 045 861 4477
Puistokatu 11, 40100 Jyväskylä
Mikko Hilden
LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Mikko Hilden
LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: 045 861 4477

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.