48 000 €88,5 m²

Sammalkallionkuja 3 D, Olari, EspooTyöhuone 2-5H+WC

Velaton hinta
48 000 €
Hoitovastike
340,20 € / kk
Pinta-ala
88,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1971
Toimitilan tyyppi
Varastotila
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Monen mahdollisuuden työhuone.

Nyt myydään ensimmäisen kerroksen työhuone (kerhotila / varasto / liiketila) omalla sisäänkäynnillä. Tilassa on oma erillinen wc ja vesipiste, joten käyttötarkoituksia voi olla useita. Kokonaisuutena on siis tarjolla muunneltavalla pohjaratkaisulla oleva harrastustila Olarin kattavien palveluiden läheisyydessä.

Alueena Olari tarjoaa paljon. Espoon keskuspuisto aukeaa tien toiselta puolen. Taloyhtiöllä ilmaisia parkkipaikkoja, lisäksi lähistöllä paljon 24h parkkeja. Voit myös ottaa itsellesi käyttöön oman työhuoneen ja vuokrata loput tilasta muille. Lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä. Olarin Prisma palvelee 24H jonne matkaa on 1,5 km. Ison omenan ja Matinkylän palvelut, sekä metro 2 km.

Taloyhtiössä valmistaudutaan putkiremonttiin, joten tässä on hyvä mahdollisuus samalla teettää työhuoneeseen isompikin remontti. Taloyhtiön tiloissa on mm saunaosasto ja urheiluvälinevarasto.

Varaa oma esittelyaikasi. Esitetilaukset ja lisätiedot antaa:

| ANNA TAPOJÄRVI | P. 040 587 8010 | anna@asuntokauppiaat.fi | Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä | Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV | www.asuntokauppiasanna.fi

Seuraa minua somessa! FB Asuntokauppias Anna Tapojärvi IG Asuntokauppias Anna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sammalkallionkuja 3 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20722100
Kerros
1 / 4
Toimitilan tyyppi
Varastotila
Tilan pinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
5 854 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Huoneiston kokoonpano
Työhuone 2-5H+WC
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Parveke
Ei
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Pienet yläikkunat, ei näkymää.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun loppuun saattaminen Yhtiön kunnospitohankkeet vuosille 2021 – 2024 Linjasaneerauksen toteutus Lukituksen uusiminen Parvekelasien huolto F ja A talon hissien laajempi huolto Huoneistojen ulko-ovet
Tehdyt remontit
1986 Katot uusittu 1986-1992 1989 Parvekkeiden betoniosat maalattu 1991 Vesilinjaventtiilit uusittu 1993 Elementtisaumat uusittu 1997 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 1998 Patteriventtiilit uusittu 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2006 BC talon saunaremontti 2007 Antenniverkon kunnostus 2007 Lukitusten uusiminen Abloy Exec avaimille 2007 DEF porrashuoneet maalattu 2008 ABC porrashuoneet maalattu 2008 Putkiston kuntotutkimus 2010 Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä 2011 Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy 2011 Taloyhtiölaajakaista, Welho / DNA Oy, nopeus 10 M / 1M 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2013 Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen pienkorjaukset 2013 BC Talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittiin 2014 F taloon rakennettiin hissi, A talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös 2015 A taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös 2015- 2016 Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt 2018 Linjasaneerauksen hankesuunittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus suoritettiin, E-rapun vesivahinko korjauksia 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019-2020 Linjasaneerauksen toteutus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Olarin keskus (mm pizzeria, kampaamo, ravintola) Olarin koirapuisto 200 m Olarin ostari 600 m Kauppakeskus Suuris 1,7 km Iso Omena 1,9 km Koulut: Päiväkehrän koulu 600 m Päiväkoti: Olarin päiväkoti 550 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
48 000 €
Myyntihinta
23 572,37 €
Neliöhinta
542,37 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
100,80 € / kk
Hoitovastike
340,20 € / kk
Yhtiövastike
441 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestys 5 § Työhuoneeseen oikeuttavien osakkeiden osalta 1,5 kertaiseksi verrattuna muilta osakkeilta määrättävään vastikkeeseen. YYK 27.8.2019 Päätti nostaa 80 000 € lainan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun lisärahoittamiseksi. YYk 2020 päätti, että linjasaneerausta varten nostetaan 4 500 000,00 € laina. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennysten tai osakkaiden suoritusten määrällä. YYk 2020 päätti, että korjausvastiketta aletaan perimään 1.1.2021 alkaen 2,70 €/osake. Hallituksella on valtuudet 2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Ktso. lisää isännöitsijäntodistus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erjalax
Rakennuksen tyyppi
Varastotila
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
268,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 854 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Krista Flander Olarin Huolto Oy Puhelin 0207 505 385 Piispantilankuja 2, 02240 ESPOO krista.flander@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi-fi/asuminen_ja_ymparisto/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asuntojen osakemäärä 5538 kpl. Työhuoneiden osakemäärä 374 kpl. HALLITUKSEN PÄÄTÖKSET YHTIÖKOKOUKSEN JÄLKEEN 20.11.2020: 1.Linjasaneerausurakoitsijan valinta Hallitus päätti valita linjasaneerauksen urakoitsijaksi Bravida Oy:n. Yhtiö oli tehnyt edullisimman tarjouksen ja myös naapuriyhtiö Armilax on valinnut saman urakoitsijan. Yhteinen valinta tuo kummallekin tilaajalle urakasta lisäalennuksen. Projektinjohtajina jatkavat Insinööritoimisto Aarno Oy:n Tapani Aho ja Mikko Björkman LVI-ja sähkövalvojiksi on valittu Radiator Oy:stä Kim Malmgren ja Sami Riikonen 2.Korjausvastike 1.1.2020 alkaen Hallitus kävi keskustelun vuoden 2021 alusta perittävän korjausvastikkeen suuruudesta. Todettiin, että vuosi 2021 tuo osakkaille niin paljon lisäkustannuksia mm. pakollisen poismuuton vuoksi, että voisimme osittain luopua 2,70 €:n korjausvastikkeen perimisestä heti hankkeen alusta alkaen, vaikka se nostaisikin lainan määrää lähemmäs yhtiökokouksen päättämän 4,5 m. €:n kattoa. Hallitus päätti, että korjausvastiketta peritään vuoden 2021 alusta 1€/osake/kk. Päätös tulee vahvistaa seuraavassa yhtiökokouksessa keväällä 2021. 3.Yhtiön lukitusjärjestelmän uudistus Vuoden 2020 varsinaisen yhtiökokouksen hyväksymässä Kunnossapidon periaateohjelmassa on lukituksen uudistus ajoitettu samaan aikaan linjasaneerauksen kanssa. Hankkeen aikana on monilla ihmisillä pääsy asuntoihimme ja meidän on varmistettava, että urakan jälkeen näillä avaimilla ei voida enää asuntoihimme tulla. Hallitus päätti nykyisen lukitusjärjestelmän korvaamisesta avaimen käyttöön perustuvalla sähköisellä lukitusjärjestelmällä. Järjestelmä uusitaan ennen linjasaneerauksen aloitusta. Urakan jälkeen kaikki avaimet koodataan uudelleen Lukitusjärjestelmän uudistaminen sisältyy urakan kokonaishintaan (max. 4,5 m.€).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna Tapojärvi
Toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: 0405878010
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
Anna Tapojärvi
Toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Anna Tapojärvi
Toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: 0405878010

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.