150 000 €340 m²

Aallontaite 5 B, Kivenlahti, EspooPäiväkoti

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
4 183,20 € / kk
Pinta-ala
340 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Toimitilan tyyppi
Muu tila
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Mahdollisuus perustaa yksityinen päiväkoti erinomaiselle paikalle

Entisen Klippans daghem -päiväkodin tilat Kivenlahdessa ovat nyt myynnissä. Klippans daghem koostui kahdesta lapsiryhmästä. 12 lasta oli 1 – 2 vuotiaiden ryhmässä ja 18 lasta 2 – 5 vuotiaiden ryhmässä omissa tiloissaan. Tilat kahdessa tasossa. Huoneistossa on hissi.

Päiväkodin monipuoliset tilat on kuvattu tämän myynti-ilmoituksen pohjakuvassa.

Meri ja hienot lenkkipolut ihan lähellä. Samoin suuri Lippulaivan kauppakeskus. Bussipysäkki ja Kivenlahden metroasema tekevät liikkumisesta vaivatonta.

***** VOIT SOPIA JOUSTAVASTI YKSITYISESITTELYN *****

Myynti ja esittelyt: Jussi Tamminen LKV, KTM 040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti
Aallontaite 5 B, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
21788889
Kerros
1 / 2
Toimitilan tyyppi
Muu tila
Tilan pinta-ala
340 m²
Tontin pinta-ala
2 815 m²
Kokonaispinta-ala
340 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Tilat kahdessa tasossa. Huoneistossa hissi.
Huoneiston kokoonpano
Päiväkoti
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kohde kaipaa pintaremonttia.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
1. KERROS PALVELUKEITTIÖ
Liesi, erillisuuni, kaapistot, pöytätasot, 3 pesuallasta. Jääkaappi, pakastekaappi ja yksi pesuallas, jonka yläpuolella on peili ja hylly, sijaitsevat käytävän puolella, lattia muovi, seinät kaakeli, lasikuitutapetti, maali

2. KERROS PIENOISKEITTIÖ
Pesuallas, kaapisto, pöytätaso, välitila kaakeli, paikka jääkaapille, lattia muovi, seinät maali
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. KERROS WC-TILA/KYLPYHUONE
2 lasten wc-istuinta, kaksi lasten käsienpesuallasta, lisäksi isompi pesuallas lattialla ja pesuallas kaapiston yhteydessä, kaapisto vaatekuivauspatteri (vesikiertoisesti lämmitetty), kokonaan laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: 2. KERROS ISOMPI WC-TILA
Kaksi matalalla olevaa pesuallasta, kaapisto, 2 wc-istuinta, lattia laatta, seinät kaakeli ja maali

2. KERROS PIENEMPI WC-TILA
Pesuallas, peili, pieni seinähyllykkö, wc-istuin, lattia muovi, seinät maali, kaakeli
2. KERROS KYLPYHUONE
Suihku, kokonaan laatoitettu.
Näkymät
Avarat / koillinen, lounas luode.
Tulevat remontit
2024-2028 (KPTS) 2024 Julkisivujen puuosien korjauksia ja huoltomaalauksia 2024-2025 Parvekkeiden korjaukset 2024-2025 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2024 B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, hankesuunnittelu 2025 B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, saneeraus 2025 Rappujen valaisimien liiketunnistimet 2025 Rappujen huoltomaalaus 2025 Poistoilmalaitteiston tarkistus, salaojien ja viemärien kuvaus 2026 B-saunan tilojen uusiminen 2027 IV-saneeraus, kiinteistön kuntotutkimus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset (B27, C39, C41) 2023 Julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen 2022 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV 2022 Multimediapistorasioiden vaihto 2022-2023 julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen 2021 Seitsenpaikoituksen perusparannukset 2019-2021 C-talon kosteuskorjaukset, julkisivuelementtien saumojen korjauksia Constin takuukorjauksena. Pihan alla olevan runkoputken korjaus C-talon edustalla, C-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen lounaisseinustalle 2019 IV-kanavien nuohous, paikoitustalon korjaustarpeen selvittäminen 2019 Klippans Daghemin tilojen kosteus- ja ilmanlaatukorjaukset 2016 Päiväkodin tilat korjattu: esiintyneet lievät kosteusvauriot sekä todetut lattiapainaumat 2013 A-talon saunatilat saneerattu 2012 Parvekelasitus 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt 2011 Antenni uusittu 2009 Parvekkeiden, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus 2009 A-, ja C-talojen antennivahvistimet uusittu 2009 Märkätilojen kunnostusta 2009 Ilmastointilaitteiden puhdistus, säätö ja korjaus 2008 Kattojen kunnostusta, A- ja C talo ja päiväkoti 2007 Bauer vedenkäsittelylaite patteriverkostoon 2007 Märkätilojen kunnostuksia 2007 Rappujen ovikoodi-laitteet 2007 Patteriverkoston huuhtelu 2006 Autokatoksen kunnostus 2006 B-talon katon kunnostus 2006 Saunatilojen ja märkätilojen kunnostus 2005 Talon C sokkelin kunnostus 2005 Lukituksen uusiminen 2004 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Lämmönvaihtimen pumppu ja painemittari uusittu 2002 Kylpyhuoneita
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kivenlahti, K-Market Kivenlahti.

Kaupunkikeskus Lippulaiva, Espoonlahden kauppakeskus noin kilometrin päässä. Koulut: Peruskoulut: Mainingin Koulu, Meritorin Koulu, Laurinlahden Koulu

Lukiot: Espoonlahden Lukio, Matinkylän Lukio Päiväkoti: Carousel Nursery School, Aallonhuipun Päiväkoti Lisätietoa palveluista: Espoon karttapalvelusta (kartat.espoo.fi/ims).
Lisätiedot
Huoneistossa on teetetty sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Sweco 18.9.2018). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa olevat koneet ja laitteet. Koneiden ja laitteiden kunnosta ei ole tietoa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
122 545,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
441,18 € / m²
Velkaosuus
27 454,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
4 183,20 € / kk
Pääomavastike
224,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 407,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yj. 5 §: Yhtiövastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Osakkeet n:ot 10001-11494 maksavat kaksinkertaista hoitovastiketta muihin osakkeisiin verrattuna.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Päiväkodin vesimaksuennakko on 221 e/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Autopaikkamaksu: katutaso 25 €/kk, ulkotaso 20 €/kk, kylmä 15 €/kk ja ulkopuolinen 40 €/kk Pesutupa 2 krt/kk = 7 e/kk, pesutupa 4 krt/kk = 13,00€/kk Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty myönnetty valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merivesi
Rakennuksen tyyppi
Muu tila
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
340 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2015
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 815 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Herman Mannelin www.fluxio.fi/apua p. 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Espoo-info | vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussit ja autolla kätevästi Länsiväylän kautta eri suuntiin
Kuntotutkimus
2021 Julkisivujen kuntotutkimus (VAHANEN) 2016 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: kuntoilutila. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Muut tilat
1. KERROS MUUT TILAT Aula/halli; lasten vaateripustimia, lattia korkki, muovi, seinät lasikuitutapetti, maali Lepohuone; kaapisto, 2 hyllytasoa, lattia korkki, seinät lasikuitutapetti, maali Työtila/toimenpidehuone; pesuallas, kaappi, hyllyjä, lattia korkki, seinät lasikuitutapetti, maali Leikkitila; pesuallas, kaapisto, kaksi hyllytasoa, lattia korkki, seinät lasikuitutapetti, maali Leikkitila (vesileikki); suihku, kokonaan laatoitettu Eteinen/kuraeteinen; kuivauskaappi, pesuallas, kaappi, suihku, vaateripustimia, lattia muovi, seinät lasikuitutapetti, maali Tuulikaappi; 3 hyllyä, lattia muovi, seinät lasikuitutapetti, maali 3 lämmintä varastoa/työtilaa, joissa hyllyjä ja yhdessä lisäksi pesukoneliitäntä, pieni pesukone, pesuallas ja kuivauskaappi, lattiat kahdessa korkki, yhdessä laatta, seinät kahdessa maali, yhdessä maali ja kaakeli 2 siivouskomeroa, joissa kummassakin on pesuallas ja hyllyjä, lattia muovi, seinät maali Portaikon alla oleva tila; lattia korkki, seinät maali Tekniikkatila Ruokahissi 2. KERROS MUUT TILAT Aula/halli; vaateripustimia, peili, lattia korkki, seinät maali Monitoimitila; pesuallas, välitila kaakeli, kaapisto, lattia korkki, seinät maali Leikkitila; kaappi, puolapuut, peili, lattia korkki, seinät maali Pienryhmätila; kaapisto, lattia korkki, seinät maali Toimisto; kaapisto, lattia korkki, seinät maali Taukotila; kaapisto, lattia korkki, seinät maali 2 pukuhuonetta; joista toisessa lukollisia pieniä kaappeja ja toisessa peili, lattia laatta, seinät maali Eteinen/kuraeteinen; 2 kuivauskaappia, hyllyjä, pieniä säilytyskaappeja, lattia muovi, seinät maali Varasto; hyllyjä, lattia muovi, seinät maali siivouskomero; johon on sijoitettu pesuallas, lattia muovi, seinät maali ja kaakeli ruokahissi