220 000 €1 154 m²

Eurakoskentie 45, Kiukainen, EuraTäystiilinen liikerakennus, jossa 3 erillistä liiketilaa (n.462m²+480m²+214m²+tek. ym.tilat n.94m²), monin sisäänkäynnein, yht. 1250 m².

Myyntihinta
220 000 €
Pinta-ala
1 154 m²
Huoneita
15
Kerros
1
Rakennusvuosi
1982
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Kiukainen
Kaupunki
Eura

TULOSSA ENSIESITTELYYN TÄMÄ TÄYSTIILINEN HYVÄKUNTOINEN JYHKEÄ N.1154m²/N.1250m² LIIKERAKENNUS! TERVETULOA TUTUSTUMAAN MYÖS PAIKAN PÄÄLLE!

VARAA TARVITTAESSA MYÖS YKSITYISESITTELY NUMEROSTA: 0400 458 357 / Ella Välimäki TAI SÄHKÖPOSTITSE: ella.valimaki@aninkainen.fi!

Täystiilinen iso hyväkuntoinen, kaukolämmitteinen jyhkeä n.1154m²/n.1250m² liikerakennus, jossa nyt kolme erillistä liiketilaa mm. omin sisäänkäynnein, ilmastoinnein, asiakas-wc-tiloin, henkilökunnan tauko- ja sosiaalitiloin, asfaltoiduin omin yhteisparkkipaikoin, Eurajoen omin rantaviivoin ja jokisaarekepalstoin n.0,75 ha:n monipuolisella tontilla Kiukaisten keskustassa asuin-, liiketila- ja toimistorakennusten korttelialueella.

Kolmen erillisen liiketilan kokonaisuudessa liiketilaneliöt yhteensä on n. 1154m², jossa nyt myymälä- ja kahviotilassa n.462m², keskiliiketilassa n.480m² ja päätyliiketilassa n.214m². Keski- ja päätyliiketiloihin on avattu yhteys isojen sisäänkäyntiovien läheisyydestä ja ovat HETI VAPAANA (n.694m²). Myymälä- sekä kahviotila (n.460m²) on nyt pitkäaikaisella vuorasopimuksella vuokrattu K-kaupparyhmälle ja kauppiaalle. Kiinteistön vuosittaiset vuoratulot kattavat vuosittaiset käyttökulut ja liikekiinteistön nykyinen toiminta on arvonlisäverovelvollista.

Upea täystiilinen liikerakennus on rakennettu 1980-luvun alussa arkkitehtikilpailun voittajan Erkka Ruususen mukaisin piirustuksin, joissa korostuvat etenkin ulkovuorauksen ilmeessä jyhkeys mm. ikkunapuitteiden runsaassa tiilireunustuksessa. Perustukset ovat yhdellä teräsbetonilaatalla, ulkoseinissä on 200mm mineraalivillaeristys ja yläpohjassa on 400mm eristys.

Liikerakennuksen käyttövesiputket on uusittu pintaan v.2019 ja vesikateremontti on tehty 2010-luvulla. Kaukolämpötekniikka on asennettu v.2010 ja liikerakennuksen ulkovuorausta huoltokorjattu 2000-luvun alussa. Kaukolämmityksen varajärjestelmän toinen lämmityskattila uusittu v.2006 (Arimax H21, lasikuituinen öljysäiliö (1500l) sisätiloissa).

Keski- ja päätyliiketilassa monipuolisesti erikokoisia huoneita, hyvät aulatilat myös asiakas-wc-tiloin ja keskiliiketilassa on myös mm. tyhjänä oleva kassaholvi, jossa erittäin mainiot kiskoilla olevat helposti siirrettävät arkistointihyllyt sekä päätyliiketilassa myös mm. keittiö neuvotteluhuoneyhteyksin, monia vesipisteellisiä huoneita ja mm. lisäksi piste-erikoisilmastoitu huone sekä useita käsienpesupaikkoja. Kiinteistöllä kunnallistekniikan (sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät) lisäksi myös valokuituliittymä.

Tämän mainion liiketilakiinteistön n.0,75 ha:n tontti rajoittuu Eurajokeen, omaa jokirantaviivaan on n.90m ja kaavamääräyksien mukaan kiinteistö on asuin-, liiketila- ja toimistorakennusten korttelialueella ja tehokkuusluku on 0,40 (n.2800k-m², josta käytetty n.1257m²), joten tällä nyt myytävällä kiinteistöllä on myös lisärakentamismahdollisuus mm. asunnoille. Jokirantaan rajoittuvan kiinteistön jokirantatörmällä nyt Wanhan Apteekin Puutarha, jossa mm. monia rohtokasveja, esimerkiksi mesiangervoa. Puutarha kaipaa kuitenkin nyt tällä hetkellä hieman kunnostusta. Vastarannalla on puisto-alue matonpesupaikoin, jonne pääsee mm. kevyenliikenteen väylää pitkin idyllisen myllysillan kautta.

Tälle Kiukaisten keskustan mainiolle liikerakennukselle on hyvät asfalttitiet ja Harjavalta-Uusikaupunki kantatielle nro 43:lle on matkaa n.3km ja Pori-Helsinki 2-tielle n.14km. Pikavuorobussiyhteydet on n.3km päässä ja lähimpiin maaseutukaupunkeihin on matkaa: Euraan n.12km, Harjavaltaan n.15km, Eurajoelle n.25km, Säkylään n.27km, Poriin n.42km, Raumalle n.40km. Isoihin satama- ja Etelä-Suomen kaupunkeihin on matkaa: Turkuun n.100km, Tampereelle n.115km, Hämeenlinnaan n.165km, Helsinkiinkin vain n.215km. Kiukaisten mainio ja suosittu päivittäistavarakauppa on näissä liiketiloissa, Kiukaisten päiväkoti on tien toisella puolen ja ala-asteelle on matkaa n.1km sekä lähiliikennebussit menevät tämän liikekiinteistön ohitse.

Tämän liikekiinteistön monipuoliset liiketilat ja liikepaikka soveltuvat erittäin hyvin päätyliiketilan osalta toimistohotelliksi tai vastaanottotiloiksi useiden huoneiden ja vesipisteiden ansiosta, keskiliiketilan osalta näyttely/installaatiotilaksi taide- ja kulttuuurialalle runsaiden seinäpintojen ansiosta ja/tai kokoontumis/harrastetiloiksi yhdistyksille, seurakunnille ja urheiluseuroille runsaiden avoimien tilojen ansiosta sekä arvopaperi/tavarasäilytykseen kassaholvin ja kokonaisvaltaisten hälytysjärjestelmien ansioista. Kaavamääräykset mahdollistavat tarvittaessa jopa myös ASUNTORAKENTAMISEN.

Keskiliiketilan keittiön läheisyydessä etupihan julkisivun puolella on yhteensä n.80m² tilat esimerkiksi kahvion asiakaspaikoiksi ja/tai POP UP -myymälätilaksi. Myymälä- ja kahvioliiketilat soveltuvat hyvin nykyiseen päivittäistavarakaupankäyntiin tunnetun ja hyvämaineisen liikepaikan ansioista.

NYT ERINOMAINEN LIIKERAKENNUSKIINTEISTÖ TARJOLLA HUOKEAAN HINTAAN HYVIEN ASFALTTITEIDEN VARRELLA MONEEN MENOON JA MEININKIIN! TERVETULOA TUTUTUSTUMAAN!

Tiedustelut ja esittelyt: Ella Välimäki, puh. 0400 458 357 sekä ella.valimaki@aninkainen.fi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Eurakoskentie 45, 27400 Eura
Kaupunginosa
Kiukainen
Kerros
1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
1 154 m²
Tontin pinta-ala
7 555 m²
Kokonaispinta-ala
1 250 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kolmen erillisen liiketilan tiloissa yht. n.1154m², jossa nyt myymälä- ja kahviotilassa n.462m², keskiliiketilassa n.480m² ja päätyliiketilassa n.214m². Kokonaispinta-alassa yht. n.1250m² mukana varsinaisten liiketilojen lisäksi tekniikka- ja lastauslaituritilat n.94m². Muussa pinta-alatiedossa on erillinen pihavarasto n.7m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen, vaan perustuu kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano
Täystiilinen liikerakennus, jossa 3 erillistä liiketilaa (n.462m²+480m²+214m²+tek. ym.tilat n.94m²), monin sisäänkäynnein, yht. 1250 m².
Huoneita
15
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa pääosin.
Keittiön varusteet
Keskimmäisen liiketilan (n.480m²) keittiössä iso jääkaappi ja pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, lavuaari ja asialliset keittiökaapistot. Päätyliiketilan (n.214m²) taukotilakeittiössä minikeittiö mm. jääkaapein ja keittolevyin. Myymäläpäädyssä (n.462m²) myös taukotilakeittiö ja muuta suurkeittiötilaa. Lattioissa pääosin muovimattoa ja myymälän lattioissa mosaiikkibetonilaattaa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Jokaisessa liiketilan henkilökunnan monipuolisissa sosiaalitiloissa runsaasti erillisiä pukuhuonetiloja laatoitetuin wc- ja suihkutiloin. WC: Jokaisessa liiketilassa on useita kokonaan laatoitettuja erillisiä wc-tiloja ja päätyliiketilassa myös inva-wc-mitoitus.
Säilytystilat
Arvopaperi/tavarasäilytystilat keskiliiketilan tyhjässä kassaholvissa mm. kätevästi siirrettävät arkistointihyllyköt ja muuta asiallista isoa sekä pientä varasto/arkistointitilaa runsaasti kaikissa erillisissä kolmessa liiketilassa.
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket uusittu pintaan v.2019 ja tehty vesikateremontti v.2010-luvulla. Kaukolämpötekniikka asennettu v.2010 ja liikerakennuksen ulkovuorausta huoltokorjattu 2000-luvun alussa. Kaukolämmityksen varajärjestelmän toinen lämmityskattila uusittu v.2006 (Arimax H21, lasikuituinen öljysäiliö (1500l) sisätiloissa).
Rannan kuvaus
Joki
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppa: Harjavalta-Uusikaupunki kantatie nro 43:lle n.3km ja Pori-Helsinki 2-tielle n.14km. Pikavuorobussit n.3km. Euraan n.12km, Harjavaltaan n.15km, Eurajoelle n.25km, Säkylään n.27km, Poriin n.42km, Raumalle n.40km, Turkuun n.100km, Tampereelle n.115km, Hämeenlinnaan n.165km, Helsinkiinkin vain n.215km. Päivittäistavarakauppa ja kahvio näissä liiketiloissa, ala-aste n.1km, lähiliikennebussit kiinteistön ohitse.
Lisätiedot
Rakennuspiirustuksien mukaan liikerakennuksen perustukset yhdellä laatalla, ulkoseinissä mineraalivillaeristeen vahvuus on 200mm ja yläpohjassa 400mm.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
50-428-2-167

Hinta

Myyntihinta
220 000 €

Asuinkustannukset

Keskimääräinen sähkönkulutus
132 MWh/kaukolömpö.
Muut kustannukset
Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/2, kaupanvahvistusmaksu 1/2, varainsiirtovero 4% ja lainhuudatuskustannukset.
Kiinteistövero
8000.00 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Viinikkala.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1982
Rakennusmateriaali
Täystiilinen liikerakennus/ulkovuoraus: harjattu poltettu punatiili.
Kattotyyppi
Pulpetti/huopa/uusittu v.2010-luvulla.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Sähkö-, vesi-, viemäri- ja valokuituliittymät.
Ilmanvaihto
Koneellinen, 3 erillistä ilmastointikonetta.
Tontin koko
7 555 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kaavamääräyksissä tehokkuusluku e=0,40 ja AL merkintä: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Joki
Rakennusoikeus
2800.00
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tehokkuusluku e=0,40/n. 2800 k-m². Lisätietoja: Etelä-Satakunnan Ympristötoimisto.
Lämmitys
Kaukolämpö/asennettu v.2010.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Liikerakennuksen etu- ja takapihalla sekä päädyssä asfaltointi ja etu- sekä takapihalla hyvät asiakkaiden ja henkilökunnan paikoitustilat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ella Välimäki
Puh: 0400 458 357
Ella Välimäki
Ella Välimäki
Puh: 0400 458 357

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.