27 000 €58 m²

Hämeentie 2 LH,V, Keskusta, Forssaliiketila ja kellarin varastotila

Velaton hinta
27 000 €
Hoitovastike
373,50 € / kk
Pinta-ala
58 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1943
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Forssa

Keskeisellä paikalla oleva valoisa liiketila vapaana. Tiloista on katutasossa 58 neliöitä ja kellarikerroksessa neliöitä on 46.Katutason tilan lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Alakerrassa wc ja "keittiötila".

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21196120
Kerros
1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
3 034 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
liiketila ja kellarin varastotila
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Säilytystilat
Kuvaus: Tämän liikehuoneiston alakerrassa on siistiä varastotilaa, matalampi huonekorkeus.
Tulevat remontit
Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2021-2025 A. Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020. Kuntotutkimuksen tulokset esitellään osakkaille ja korjaussuunnittelu aloitetaan vuonna 2021. B. Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainottaminen Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua. C. Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hanke ei ole vireillä D. Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus Puutarhapalvelu PIHA & PUISTO Ay on laatinut viheralueiden ja kuluväylien kunnostuksesta suunnitelman kiinteistön alkuperäisen ilmeen mukaan. Hankkeen toteutus ei ole vireillä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hissit 3 kpl saneerattu 1997.Runkoviemärin saneeraus (pinnoitus) tehty 2004.Kattopinnoite uusittu 2005.Etelän puoleiset ikkunanpuitteet huoltomaalattu 2006.Jätekatos rakennettu 2006.Julkisivut saneerattu 2009.Takapihan asfaltti uusittu osittain 2014.Lukitusjärjestelmä uusittu Sento-järjestelmään 2017.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
27 000 €
Myyntihinta
26 836,41 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
465,52 € / m2
Velkaosuus
163,59 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
7,91 € / kk
Hoitovastike
373,50 € / kk
Yhtiövastike
381,41 € / kk
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä alkoi talotekniikan peruskorjausurakka tammikuussa 2021, missä toteutetaan Vesijohto-, rakennus-, sähkö- ja sukitustyöt. Urakan kokonaiskestoksi on arvioitu 11 kk. Taloyhtiön laskelmien mukaisesti tähän liikehuoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan n.31.048,00 euroa . Lisätöistä, kuten laatoitustyö tarvikkeineen, osakkeen omistajaa laskutetaan erikseen. Urakan ollessa käynnissä, on mahdollista että suunnitellut remonttiin liittyvät asiat muuttuvat. Tämän liikehuoneiston osalta lainaosuuden 1. erä (n.10.349,00) on maksettu, syyskuussa ja joulukuussa 2021 laskutetaan erät 2 ja 3. ( yhteensä n.20.698,00) Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen päättämään ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli se on taloyhtiön maksuvalmiuden säilyttämiseksi tarpeellista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forssan Puistolinna
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1943
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
1 371 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
0
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 034 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Realia Services Oy,Hannele Kangashaka, Hämeentie 7, 30100 Forssa, hannele.kangashaka@realia.fi
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki 03 41 411
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 17.
Yhteiset tilat
vinttikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hämeentie 7, 2.krs, 30100 Forssa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.