72 000 €229 m²

Rautatienkatu 10 LH, Keskusta, ForssaLiikehuoneisto, varastotila, 2 wc, pukuh., kph, vh, k

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
1 056 € / kk
Pinta-ala
229 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1959
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Forssa

Nyt myynnissä vilkkaan Rautatienkadun varrelta monipuolinen liiketila!

Liiketila koostuu liikehuoneistosta ja kellarin varastotiloista, jotka ovat tällä hetkellä myös liiketilakäytössä. Kokonaisuudessa tila on jakautunut neljään eri tasoon, joista kaksi ylintä ovat katutasossa. Ylimmällä tasolla on keittiö ja ikkunat ovat taloyhtiön sisäpihan puolelle. Katutason ja ylimmän tason erottavat vain muutaman rappusen korkeusero. Kellarissa samoin kaksi eri tasoa, joista toinen on iso avara tila, joka on tällä hetkellä jaettuna kahteen työtilaan sekä alin kerros, jossa on kaksi erillistä työhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, puku- ja kylpyhuone sekä varastoja.

Työskentelymukavuutta lisää viime vuonna asennettu ilmalämpöpumppu.

Liiketilan toiminnallisuutta ja monipuolisuutta parantavat katutason sisäänkäynnin lisäksi alakerrasta oleva uloskäynti sekä varaukset takapihan uloskäynnille alakerran toisesta tasosta sekä myös ylimmästä tasosta. Mahdollisuus siis neljään eri uloskäyntiin.

Tässä loistava mahdollisuus ostaa itselle omat liiketilat tai halutessaan rakentaa tästä kokonaisuudesta useampi erillinen liiketila vuokrauskäyttöön. Tälläkin hetkellä tiloissa toimii useampi yrittäjä omassa kerroksessaan.

Tervetuloa paikanpäälle suunnittelemaan!

Yhteydenotot:

Atte Lahti Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja P. 044 2808874 atte@ateljelkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 10 LH, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
64823
Kerros
1 / 5
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
229 m²
Tontin pinta-ala
2 118 m²
Kokonaispinta-ala
229 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. HUOM! Liikehuoneiston pinta-ala 229 m2 koostuu liikehuoneistosta 134 m2 ja liikevarastosta 95 m2.
Huoneiston kokoonpano
Liikehuoneisto, varastotila, 2 wc, pukuh., kph, vh, k
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas (2 kpl) ja allaskaappi. WC (2): WC-istuin, pesuallas ja peili. Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä.
Säilytystilat
Liikehuoneisto on 3 kpl vaatekaappeja.
Näkymät
Katutasoon ja taloyhtiön takapihalle.
Tulevat remontit
2022 Ei suunniteltuja remontteja 2023 Lämmönsiirtiminen vaihto (vain rikkoontuessa) Terassilipan korjaus 2024 Julkisivun tiilipäätyjen uusiminen Viemäriverkoston saneeraus (sukitus) Pohjaviemärin painauman tarkastus /korjaus Parvekerakenteiden kuntokatselmus 2025 Ei suunniteltuja remontteja 2026 Lämmitysjärjestelmän uudistaminen (Maalämpö + LTO-järjestelmä) Vesikattojen uusinta/korjaus (asuinosan pelti- ja liikesiiven huopakatto) Termostaattiventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö (Lämmitysjärjestelmäurakan jälkeen) Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö (Lämmitysjärjestelmäurakan jälkeen) Aitojen uusinta (Lämmitysjärjestelmäurakan jälkeen)
Tehdyt remontit
1996 Ikkunat uusittu 1998 Lämpökeskus 2003 Ulkomaalaus 2007 LH 24 remontoitu taloyhtiön kustannuksella Liikesiiven katto uusittu 2009 Talon lounaan puoleisen päädyn verkotus Putkistojen kuntotutkimus 2011 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta Alkuperäisten ulko-ovien kunnostus/uusinta Yhteisten tilojen huoltomaalaukset Ilmanvaihtopuhaltimien huolto Käyttövesi- ja sähköverkonsaneeraus Varastorakennuksen maalaus Asbestitöitä suoritettu siten, että putkistojen eristeenä ei enää ole asbestia 2012 Yhteisten tilojen huoltomaalaukset Saunan kiuas uusittu 2014 Puhallinkomeron oven huoltokunnostus 2015 Vesikatteen kunnon tarkistus 2016 Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu 2017 Pihavalaisimien uusinta 3kpl 2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl: A2, A10, B22 Kadun puoleisten seinustojen asfaltointi 2021 LH24 kellarin vesivahingon ennallistaminen Lämmitysjärjestelmän hankesuunnittelu Maalämpökaivojen TRT-mittaus Pyörävaraston maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Forssan Tori: 550m Sale: 500m K-Citymarket: 700m Prisma: 1,2 km Linja-autoasema: 800m Vesihelmi (uimahalli): 450m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
061-007-1029-0007, 061-007-1029-0008-M0501

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
52 861,22 €
Neliöhinta
314,41 € / m2
Velkaosuus
19 138,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
260 € / kk
Hoitovastike
1 056 € / kk
Yhtiövastike
1 316 € / kk
Saunan kustannukset
€ kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammenkulma
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1959
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 118 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Piia Heikkilä, forssa@spisannointipalvelut.fi, 0102317530
Kaavoitustiedot
Forssan Kaupunki, p. 03 41411 (vaihde).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa ja kellarikomero
Muut tilat
Liikehuoneisto muodostuu neljästä eri tasosta, joista kaksi ylintä tasoa ovat katutasossa ja kaksi alinta tasoa ovat kellaritiloissa. WC:t, kylpyhuone- ja pukuhuonetilat sijaitsevat alimmassa tasossa, josta on ulospääsy myös taloyhtiön takapihalle. Liikehuoneiston lattiamateriaalina laminaatti. Kaikki seinät ovat maalattu.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaapit 3 kpl (jokaisessa kaapissa neljä lokeroa).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Atte Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 044 2808874
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Piispanpelto 7 A 2, 20540 TURKU
Atte Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Atte Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 044 2808874

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita