34 000 €76 m²

Hallituskatu 22, Keskusta, HämeenlinnaLiikehuone

Velaton hinta
34 000 €
Hoitovastike
877,80 € / kk
Pinta-ala
76 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1967
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Keskellä kaupunkia, vuokrattu liiketila. Iso liikehuone jonka voi jakaa esim sermeillä ja kalusteilla. Takana taukotila ja wc. Taloyhtiössä runsaasti remontteja tehty. Taloyhtiöllä sekä autopaikkoja että autotalleja joita mahdollista vuokrata. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1301227
Kerros
1 / 5
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 687 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
Liikehuone
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Kylpyhuoneen varusteet
erillinen wc
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 5 vuoden korjaustarpeet, ei yhtiökokouksen päätöksiä: julkisivut, parvekelasitukset ja saneeraukset (ensimmäinen kerros tehty), asuntojen ikkunat, asuinrakennuksen vesikatteen saneeraus. Lukitusjärjestelmän uusiminen, esim. iLOQ tai Abloy Pulse ,
Tehdyt remontit
Kadun puoleisten ikkunoiden vaihto 1990. Asuinosan huopakate uusittu 1994. Lämmönsiirrinlaitteet 1995. Ylätasanteen ikkunat 1997. Liikesiiven kattokuvut 1998. Hissien saneeraukset 2010. Lukkojen vaihto 2010. Sadevesikaivojen lisäys, jäteasema, raja-aita 2013. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu 2013. Liikesiiven vesikatto uusittu 2013. Talon saunaosaston saneeraus 2013. Liiketilojen ilmanvaihto uusittiin 2013. Liiketilojen mittauskeskukset uusittiin 2013. Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1. ja kellarikerroksen osalta 2013. Talotekniikkasaneeraus asuinkerrosten osalta 2014. Antenniverkosto on digitalisoitu. Yhtiö on hankkinut vuonna 2018 ovipuhelinjärjestelmän, jonka avulla sisälle pyrkijät on helppo tunnistaa. Liiketila B23 on myyty ja muutettu asunnoksi vuonna 2018. Liiketilan 9 kunnostaminen 2018.( Järjestelmä rahoitetaan hoitovastikevaroin), Korkean osan katon pinnoittaminen polyurealla 2019. L1 muutostyö pienemmäksi liiketilaksi ja takaosa puolilämpimäksi autotalliksi 2020.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
- (etäisyys n. km), - (etäisyys n. km), - (etäisyys n. km), - (etäisyys n. km)
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2015 päätti hyväksyä EB-Sijoitus Oy:n konkurssipesän tekemän sovintoehdotuksen. Sopimuksen myötä päättyivät kaikki oikeustoimet, taloyhtiö ostaa EB-Sijoitus Oy:n konkurssipesältä yhden ( 1,- )euron kappalehinnalla huoneistot L1, L5, L9,+ kellari ja B23. 28.5.2015 Yhtiökokous vahvisti myös osakkailta perittävät vastikkeet. Osakkaat joutuvat maksamaan ns. erityisvastiketta em. yhtiön omistukseen tulleiden huoneistojen osalta niin kauan kunnes ne saadaan joko vuokralle tai myytä. 2018 matalan liiketilan katon 2013-2014 tehtyjen korjaustöiden suunnittelussa ja toteutuksessa ei ole riittävästi huomioitu 2012 Vanhasen tekemän tutkimuksen mukaisia toimenpidesuosituksia. Matalan liikesiiven siporex-lankkujen liitoskohdissa olevat vaurioituneet eristeet on jäänyt vaihtamatta ja niissä on tutkimuksissa löydetty mikrobikasvustoa. Asian selvittäminen ja jatkotoimenpiteiden suunnitteleminen on hallituksen toimesta käynnissä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.1.2019 päätettiin liiketila 1 matalaan osaan suunnitellaan mahdollisuuksien mukaan nykyisin rakentein autokatos siten että muutostyöt ja käyttökulut ovat mahdollisimman pienet. Autopaikat tulevat vuokrattaviksi. Käynnistetään suunnittelu ja kaavamuutosprosessi lisärakennusoikeuden saamiseksi takapihalle rakennettavaa asuintornia varten, lisäksi lisärakentamista voisi olla myös tai ainoastaan nykyisen asuinrakennuksen päällä. Taloyhtiö ei toimi rakentajana, vaan myy rakennusoikeuden rakennusliikkeelle, joka perustaa uuden asunto-osakeyhtiön. Kaavamuutosprosessi kestää vuosia, uuden rakennuksen alkuun saamisen aikataulu riippuu markkinatilanteesta. Rakennusoikeuden myymisestä päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.4.2019 liikehuoneiston L6 yhtiön hallintaan otosta, maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiökokouksessa 16.4.2020 päätettiin käynnistää liiketila 1:n muutostyö, jossa liiketilaa piennetään rakentamalla takaosaan autotalli. Energiatodistus on voimassa 30.12.2024 asti. Yhtiökokouksessa 22.3.2021 päätettiin talonmiehen asunnon(B19) myymisestä ja myynnin käynnistämisestä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Arja Sarusto p. 050-4333 555, arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
34 000 €
Myyntihinta
6 719,53 €
Neliöhinta
447,37 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
180,88 € / kk
Hoitovastike
877,80 € / kk
Yhtiövastike
1 106,56 € / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hallituskatu 22
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
1 052,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013
Tontin koko
1 687 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
- (etäisyys n. km)
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 15, lisätietoa: Paikat jonotuksella. Autotalli, josta löytyy vuokrattavia paikkoja 14. Hinta asukkaille ja osakkaille 59 €/kk.
Yhteiset tilat
Hissit x2 , ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna, pesutupa ja kuivaushuone, yhteisantenni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Arja Sarusto
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja
LKV, LVV
Puh: +35850 4333 555
Arja Sarusto
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Arja Sarusto
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja
LKV, LVV
Puh: +35850 4333 555

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.