Hansatie 1, 22 kaupunginosa, Hämeenlinna●4h

Monipuolinen tallivarasto kasvavalla MoRe yritysalueella

Hyvällä sijainnilla valmiiksi vuokrattu erittäin monipuolisesti varusteltu pieni toimitila Moreenin Talliosakkeessa kasvavan MoRe-yritysalueen sisääntulotien varressa.

Uudenveroinen siisti toimitila omilla autopaikoilla yrityksen tukikohdaksi tai esim. liike- , pientuotanto-, varastointi- tai harrastetoimintaan. Kiinteistö sijaitsee todella hyvällä ja keskeisellä paikalla Moreenin yritysalueen sisääntulotien varressa.

Nykyaikaiset tilat monipuolisesti varusteltuna, mm. sähkötoiminen suuri nosto-ovi, maalämpö lattialämmityksellä, valo- ja voimavirtaa, koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, valokuitu, vesipistevaraus, lattiakaivo (HEK/ÖEK)

Varastohalli - pinta-ala n. 70 m2 - suuri sähkötoiminen nosto-ovi (lev. 3,4 m, kork. 4,2 m) erillisellä käyntiovella - siisti betonilattia pinnoitteella, lattiakaivo hiekan- ja öljynerotuksella, vesipistevaraus - varastohallin pituus 11 m ja leveys 6,5 m - varastohallin korkeus 6 m (ulko-ovesta 8 m pituudelta) - varastohallin päällä parvi n. 20 m2

Liike- ja toimistotilat - pohjakerroksessa toimistohuone 8 m2 - yläkerrassa toimistotilaa 40 m2 - paljon sähkö- ja LAN-pistokkeita

Taukotila, keittiö, wc/suihku - pohjakerroksessa siisti taukotila/neuvottelu/toimistotila keittiöllä ja tilavalla wc/suihkuhuoneella - keittiössä jääkaappi, apk, mikro, vesipiste altaalla, kaapistoja - oma sisäänkäyntiovi etupihalta

Huoneiston käyttöön sisältyy suoraan tilan edestä 3 kpl autopaikkoja, joista 2 kpl sähköpistokkeellisia. Kiinteistön takapihalla lisää autopaikkoja.

Toimistojen lattialämmitys omalla maalämpöpumpulla ja varastossa sähköinen lattialämmitys, joilla tilojen lämpötilat ovat säädettävissä. Ilmanvaihto omalla iv-koneella ja LTO:lla. Lämmityksen ja ilmanvaihdon kuluttama sähkö menee tilan omaan sähkömittariin.

Käyttäjä maksaa sähkön ja veden kulutuksen mukaan. Sähköstä oma sähkösopimus ja vedestä tulee taloyhtiön lasku. Vuokralainen maksaa käyttökulut vuokran lisäksi.

Huoneistosta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneiston rakentamisaikaisia alv-palautusvastuita on jäljellä n. 12 000 €. Mikäli huoneisto muutettaisiin alvittomaan käyttöön, tulisi palautusvastuut maksettavaksi, muutoin ne lyhentyvät ja päättyvät 10 vuoden kuluessa rakennuksen valmistumisesta.

Tee tarjous!

Esittelyt ja lisätiedot: Vesa-Heikki Heinonen (LKV), puh. 050 5525800 tai info@crescat.fi