Myytävät toimitilat Heinola Seminaari Lampikatu 5, 18100 Heinola

9 067 m²

Lampikatu 5, Seminaari, HeinolaPOTENTIAALINEN HANKEKEHITYSKOHDE

Pinta-ala
9 067 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1900
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Seminaari
Kaupunki
Heinola

KIINTEISTÖN KEHITTÄMINEN

Kiinteistökehitysprosessi aloitettu kaava-aihio keskustelulla kaupungin kanssa. Hankekehitystä jatketaan kiinteistön uuden omistajan tarpeiden mukaan. Kiinteistön arvon kasvattamiseksi on käytettävissä selkeälinjaiset kehitystoimet, joilla maksimoidaan kiinteistön tuotto. Mahdollisella asemakaavan muutoksella haetaan alueelle uusia käyttötarkoituksia. Hankekehitys käynnistyy ostajan liikeidean ja kiinteistön käytön suunnitelmalla, joka esitetään kaupungille. Kaupunki antaa sitoumuksen kehittämisestä. Kaupungin tahtotila on saada kiinteistö käyttöön ja alueelle toimintaa, joka vastaa kaupunkilaisten tarpeita. Heinolassa on pulaa palvelu asuinpaikoista ja keskustan palvelujen alueella asuinhuoneistoista. Rakennuksissa on asuinpaikkoja yli sadalle henkilölle ja suuressa osassa huoneita on saniteettitilat. Rakennuksissa on valmiina liikuntasalit, harrastus- ja saunatilat. Ruokala ja suurtalouskeittiö on mahdollista ottaa käyttöön sellaisenaan.

Mahdollisesti joidenkin olemassa olevien rakennusten purkamisella, saadaan kiinteistölle lisää rakennusoikeutta.

Kaavamuutoksella jäljellä olevan rakennusoikeuden voisi käyttää asuinrakentamiseen. Heinolan keskustan alueella asuinrakennusten uudistuotannossa on viimevuosina ollut varsin korkeat neliöhinnat, joten asuinrakentaminen on kannattavaa.

ALUE

Heinolan Seminaarikiinteistö sijaitsee valtakunnallisesti merkittävän HEINOLAN KANSALLISEN KAUPUNKIPUISTON alueella. Seminaari alue on yhteydessä Maaherranpuistoon, joka on Heinolan kauneinta puisto ja ranta-aluetta kaupungin keskustassa.

RAKENNUKSET/RAKENNUSOIKEUDET

Kaavayksikön rakennusoikeus 13400 kem2, käytetty rakennusoikeus 9067 kem2, jäljellä oleva rakennusoikeus 4333 kem2.

Kiinteistöllä sijaitsee k + 2 kerroksinen vuonna 1900 rakennettu Seminaarirakennus (päärakennus) pinta-alaltaan 1490 bm2 (kaavamerkintä sr1), k + 2 kerroksinen vuonna 1901 rakennettu Hallintorakennus pinta-alaltaan 787 bm2 (kaavamerkintä sr1), 2 kerroksinen vuonna 1901 rakennettu Saunarakennus pinta-alaltaan 447 bm2 (kaavamerkintä sr1), k + 3 kerroksinen vuonna 1938 rakennettu Päärakennus pinta-alaltaan 4064 bm2, k + 2 (osittain 1) kerroksinen vuonna 1932 rakennettu Ruokalarakennus pinta-alaltaan 1415 bm2 ja 1 + 3 kerroksinen vuonna 1979 rakennettu Kurssihotelli pinta-alaltaan 1986 bm2. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöön, rakennukset on liitetty kiinteistön aluelämpöverkostoon. Peruslämmitystapa on vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennusten ilmanvaihto on toteutettu pääosin koneellisilla tulo- ja poistoilmanvaihdolla.

KIINTEISTÖN TOIMINTAHISTORIA

Perustettu 1899 naisseminaariksi, muutos yhteisseminaariksi 1953. Kouluhallituksen kurssikeskus 1972-1998. Opetusalan koulutuskeskus Opeko 1998-2013 Kiinteistö on ollut tyhjillään loppuvuodesta lämmöt on ollut rakennuksissa päällä kevääseen 2019.

Kohteen lisätiedot: Kiinteistönvälittäjä Laurentius Oksanen 040 7631151 www.ihanatkoditlkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lampikatu 5, 18100 Heinola
Kaupunginosa
Seminaari
Kohdenumero
9823800
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
9 067 m²
Tontin pinta-ala
2,71 ha
Kokonaispinta-ala
9 067 m²
Huoneiston kokoonpano
POTENTIAALINEN HANKEKEHITYSKOHDE
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
111-2-5-10

Hinta

Myyntihinta
Kysy hintaa
Kiinnitykset
1500000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 4%.
Kiinteistövero
18 000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1900
Rakennusvuoden lisätiedot
1900
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, kivi, tiili, hirsi, betoni
Kattomateriaali
Pelti ja huopa
Kattotyyppi
Harja ja tasa
Tontin koko
2,71 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kaupungin kanssa neuvotellaan kiinteistön kehittämisestä ostajan tarpeiden mukaiseksi sekä jäljellä olevan rakennusoikeuden käyttötarkoituksen muuttamisesta kiinteistön kehittämisen kannalta tuottavaan lopputulokseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
13400 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Lisätiedot kiinteistönvälittäjältä
Lämmitys
Rakennukset on liitetty kiinteistön aluelämpöverkostoon. Peruslämmitystapa on on vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Laurentius Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 7631151
Merivalkama 16 B 24, 02320 Espoo
Puh: +358407631151
Laurentius Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Laurentius Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 7631151

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.