Myytävät toimitilat Helsinki Kannelmäki Klaneettitie 12 LT, 00420 Helsinki

175 375 €130 m²

Klaneettitie 12 LT, Kannelmäki, Helsinki4 h + avokk + kht + wc

RAKENNUSLUPAPÄÄTÖS liiketilan muuttamiseksi kuumennuskeittiönä toimivaksi RAVINTOLAKSI on saatu Helsingin Rakennusvalvontayksiköstä 18.6.2019. Hinta sisältää liiketilan koko osakekannan ja saadun rakennuslupapäätöksen piirustuksineen.

Järkevän mallinen katutason liiketila, ei yhtään seinänaapuria, varustettuna edullisella hoitovastikkeella (4,10 €/m2/kk) ja vesimaksulla 15,- €/kk myydään alustavien muutossuunnitelmien (pohjakuvat, äänimittausraportit, valtakirja) kanssa yhtiöstä missä hoitovastikeperuste on liiketiloilla sama kuin huoneistoilla.

Suurilla ikkunoilla varustettu selkeä kulmahuoneisto mahdollistaa erilaisten suunnitelmien toteuttamisen tähän tilaan. Yhtiöjärjestyksessä ei ole rajoituksia tilan käytölle. Liiketila tomii hyvin myös toimistona, kampaamona yms. ja ravintolaksi sen voi muttaa seuraavan kolmen vuoden aikana.

Tällä hetkellä tilassa toimii kaksi eri yritystä. Kannelmäkeen on rakenteilla tuhansia uusia asuntoja, joten keskeisellä paikalla oleva liiketila, yhtiössä missä hoitovastikeperusta on kaikille tiloille sama, antaa hyvät puitteet rakentaa monipuolista yritystoimintaa kasvavalle alueelle.

Huonekorkeus yli 3 m, ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat metallikaihtimet, kaksi sisäänkäyntiä (kadulta ja rappukäytävästä) ja tarvittaessa mahdollisuus ostaa joitain tilan kalusteita, esimerkiksi biljardipöytä. Tällä hetkellä kevytrakenteisilla seinillä eroteltu 4 h + avokeittokomero, wc ja khh.

Älä maksa vuokranantajalle, osta omaksi edullinen tila ja vuokraa osa tiloista eteenpäin. Halpa hoitovastike mahdollistaa hyvän vuokratuoton.

#ravintola #liiketila #halpavastike #isotikkunat #eiseinänaapureita #rakennuslupapäätössaatu

MYYNTI: ESA KIVELÄ, puhelin 0500-781515 tai esa.kivela@omatkoditlkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Klaneettitie 12 LT, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
9638045
Kerros
1 / 1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
3 057 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h + avokk + kht + wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
kaksi kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni.
Parveke
Ei
Näkymät
Kulmahuoneistosta kadulle isot näyteikkunat, joissa sisäpuolella sähköllä toimivat, metalliset suojat.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2023, ei päätöksiä: 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö (tehty ja maksettu kassavaroista), salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden huoltomaalaus ja käynnin tarkistus
Tehdyt remontit
2018 lämmityksen perussäätöurakan aloitus ja normaaleja huoltokorjauksia 2017 normaaleja huoltokorjauksia 2016 julkisivun kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia 2015 liiketilojen ikkunoiden ja ovien puitteiden maalaus, uusittu vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattu autotallien ovet. 2014 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2013 vesikattourakka valmistunut ja autohallin valaistus uusittu. 2012 aloitettiin vesikattourakka 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus. 2010 betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen. 2009 pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia 2008 kylpyhuonekorjauksia 25 kpl 2007 kylpyhuonekorjauksia 5 kpl 2006 hissit, pesukone uusittu 2005 WELHO-asennus, lämmönvaihdin uusittu 2003 antenniverkoston kunnostus, hankittiin kondensoiva kuivain kuivaushuoneeseen 1997 patteriventtiilit
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kaari noin 1 km, lähikaupat yms Lisätietoa palveluista: Vanhan ostotakeskusken purkamisen jälkeen alueella on ollut tarvetta ruokaravintoloille.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
175 375,12 €
Myyntihinta
170 000 €
Neliöhinta
1 349,04 € / m2
Rahoitusvastike
52 € / kk
Hoitovastike
533 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 11 EUR/kk. Muut maksut: Liiketiloilla vesivastike 15,- €/kk perustuu henkilöön/kk vakituisesti tilassa työskentelevien määrään. Hoitovastike nousee 0,10 €/m2/kk ja rahoitusvastike laskee 0,20 €/m2/kk alkaen 1.7.2019. Pääomavastike on kattoremontista. Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaneettitie 12
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1983
Rakennusvuoden lisätiedot
1983
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
461 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
poimulevy
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007: Perustuu kulutustietoihin vuodelta 2011
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 057 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Uusi huoltosopimus on neuvottelun alla, ei vielä valittu, yhtiökokous 9.5.2019.
Isännöinti
Talonuotit Oy Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Puhelin 09-512 9120 jorma.liimatainen@talonuotit.fi asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna, kehärata
Lämmitys
kauko, muu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
35968 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 3, autohallipaikkoja 43
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli. Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattilattia Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, panelia ja lautaa. Kattomateriaalien kuvaus: Kattopanelit valkoiset, normaalia korkeampi huonekorkeus noin ??? m

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
Puh: 050 511 4410

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.