Myytävät toimitilat Helsinki Töölö Mannerheimintie 29 1, 00250 Helsinki

942 748 €201 m²

Mannerheimintie 29 1, 00250 HelsinkiLiiketilat L6 ja C35

Mannerheimintie 29 ja Sallinkadun kulmassa sijaitsevassa arvorakennuksessa Sallinkadun puolella olevat liiketilat:
1) Katutason noin 146 m² näyteikkunallinen liiketila keittiö-, varasto- ja sosiaalitiloineen.
2) Erillinen noin 55 m² liiketila, huoneistonumero 35, joka sijaitsee sisäpihan puolella pihatasossa ja johon on käynti C-porraskäytävän kautta.

Liiketiloissa toimii ruokaravintola, joka on toiminut tässä liiketilassa jo 17 vuoden ajan.

Tämä erillinen sisäpihatasolla sijaitseva liiketila, huoneistonumero 35, lienee mahdollista muuttaa rakennusluvalla asuinkäyttöön, kun sisäpihan puolella A-porraskäytävän pohjakerroksessa oleva huoneisto 1 [yhtiöjärjestyksen mukaan asunto 2h + kk, 36,5 m²] ja D-porraskäytävän pohjakerroksessa olevat D57a [yhtiöjärjestyksen mukaan asunto 2h + kk, 37,5 m²] ja D58 [yhtiöjärjestyksen mukaan asunto 1h + kk, 16 m²] on muutettu noin 2005 myös asuinkäyttöön. Tämän selvittäminen ja mahdollisen asunto-oy:n luvan hakeminen ja saaminen sekä rakennusluvan hakeminen jää tulevan ostajan vastuulle ja kustannukseksi.

Liikehuoneiston myyjä voi ostajan halutessa jäädä vuokralle liiketilaan ja myyjä on valmis tekemään viiden vuoden mittaisen vuokrasopimuksen, siten, että kuukausivuokran suuruus on yhteensä 6800 €/kk koostuen katutason ikkunallisen liiketilan L6 ja pohjakerroksen liiketilan C35 vuokraosuuksista.


Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen

040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi


Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, Ins
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu


Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 29 1, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9970162
Kerros
1 / 6
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
201 m²
Tontin pinta-ala
1 747 m²
Kokonaispinta-ala
201 m²
Huoneiston kokoonpano
Liiketilat L6 ja C35
Huoneita
0
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Liiketila L6:n osin tyydyttävä, osin välttävä. Liiketila C 35:n välttävä, osin huono. Vaatii täyskunnostuksen, poislukien Pesutila/wc, joka on kuin uusi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Parveke
Ei
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Liiketilan L6 näyteikkunoista Sallinkadulle, pihapuolen ikkunoista sisäpihalle. Liiketilan 35 ikkunoista sisäpihalle.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.4.2018 päätetyn Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen 2019 korjauskustannukset olivat isännöitsijäntodistuksen mukaan 963 353,44 €, jotka jyvittyvät rahoitusvastikkeiksi 1.9.2019 alkaen,, joka on 1,92 €/jyv.m²/kk.
Tehdyt remontit
* Viemäreiden huuhtelu 2017, * Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu 2017, * Ilmanvaihdon ja korjausilmaventtiilien tarkastus 2016, * Ikkunoiden ulkopuolinen hoitomaalaus 2016, * Ilmanvaihdon ja korjausilmaventtiilien tarkastus 2015, * Tuuletusparvekkeiden korjaus 2015, * Vesikaton maalaus 2014, * Lukituksen uusiminen 2013, * Peruskuntoarvio 2011, * Katon uusiminen 2010, * Hissien kuntoarvio, katon korjaussuunnittelu, kuntoarvion päivitys 2009, * Saunojen löylyhuoneiden remontti 2008, * LVIRS-kuntokartoitus , * Jätevesipumppaamo 2005, * Laajakaistaliittymän yhteishankinta 2005, * Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2004, * Ravintolan hormisto nuohottu ja kuvattu 2003, * Kaukolämmityslaitteet uusittu 1999, * Piharakenteet ja salaojat uusittu 1998, * Linja- ja patteriventtiilit uusittu 1998, * Lukitus uusittu, porrashuoneet maalattu 1998, Rakennettu jätekatos 1997, * Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa 1996, * Katujulkisivurappaus, ikkunoiden uusiminen 1994, * Ravintolan rasvahormi 1992, * Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu 1981, * Sähkönousut, sisäjohdotus, sähkötaulut uusittu 1981.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
942 747,60 €
Myyntihinta
880 000 €
Neliöhinta
4 690,29 € / m2
Rahoitusvastike
305,86 € / kk
Hoitovastike
1 085,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 391,26 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Liiketilojen vastikekerroin 1,2 vastikeperusteena huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala Hoitovastike L6 [146 m²] = 788,40 € / kk Hoitovastike C35 [55 m²] = 297,00 € / kk Hoitovastikkeet yhteensä = 1085,40 € / kk Rahoitusvastikkeet yhteensä L6 [146 m²] = 227,76 € / kk [Sisältäen kolme rahoituslainavastiketta: Ikk. huoltomaalaus + tuuletusparv., PO2 vesikatto ja Vesikaton maalaus], Rahoitusvastikkeet yhteensä C35 [55 m²] = 78,10 € / kk [Sisältäen kolme rahoituslainavastiketta: Ikk. huoltomaalaus + tuuletusparv., PO2 vesikatto ja Vesikaton maalaus], Rahoitusvastikkeet L6 ja C35 yhteensä = 305,86 € / kk Lisäksi 1.9.2019 alkaen tulee uusi Kellaritilojen kosteustekninen korjaus ja pihan korjaus -rahoituslaina ja rahoitusvastike: Rahoitusvastike L6 [146 m²] = 280,32 € / kk, Lainaosuus 29760,64 [203,84 € / jyv.m² x 146 m²], laina-aika 10 v] Rahoitusvastike C35 [55 m²] = 105,60 € / kk, Lainaosuus 11211,20 [203,84 € / jyv.m² x 55 m²], laina-aika 10 v] Uusi rahoitusvastike L6 ja C35 yhteensä = 305,86 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Huoneistojen lukumäärä
71
Liiketilojen pinta-ala
755 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 747 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy Bulevardi 21 A 00180 Helsinki 010 4116700 asiakaspalvelu@provia.fi
Kaavatiedot
www.hel.fi/helsinki/fi/kaupunki-ja-hallinto/hallinto/palvelut/palvelukuvaus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa
Puh: 0406711177
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.