Myytävät toimitilat Helsinki Kallio Pengerkatu 18 LH, 00500 Helsinki

194 000 €67 m²

Pengerkatu 18 LH, 00500 Helsinki3h, 2 x varastohuone, 2 x wc

Myytävänä kaksi monien mahdollisuuksien hyväkuntoista liikehuoneistoa huippupaikalta Pengerkadulta. Liikehuoneisto 1, lattiapinta-alaltaan 42 m², käsittää kaksi huonetta, ison wc-tilan (jossa mm. tilaa ja liitäntä pyykinpesukoneelle), sekä varastotilaa. Liikehuoneisto 2, lattiapinta-alaltaan 25 m², käsittää yhden huoneen, joka tällä hetkellä on jaettu väliseinällä, sekä varastohuoneen ja wc:n. Tilat ovat hyvässä kunnossa. Liikehuoneistoihin on myös käynti sisäpihan kautta. Liiketilat myydään ensisijaisesti yhdessä, mutta on myös mahdollista neuvotella vain toisen liikehuoneiston ostamisesta.

Tee hyvä päätös ja varaa aikaa omalle esittelylle!

Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl, puh. 040 481 2990, stefan.bergdahl@huom.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pengerkatu 18 LH, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9889511
Kerros
1 / 8
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, 2 x varastohuone, 2 x wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta / sop.mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiöllä tarkoitetaan LH 2 varastohuone. Varustus: jääkaappi, mikroaaltouuni. Lattia: laatta. Seinät: maalattu
Parveke
Ei
Näkymät
Ikkunoista Pengerkadulle, liikehuoneisto 1 yhdestä ikkunasta Aadolfinkadulle.
Tulevat remontit
Alla kiinteistön korjausohjelman mukainen arvio tulevista korjauksista. Suluissa esiintyvät luvut ovat euromääräisiä kustannusarvioita. 2019 Antenniverkon vahvistaminen (toteutus) (9 000) 2019 Vedenpaineenkorotusasema: Uusiminen (14 000) 2020 Hissikoriköysien uusiminen 2020 Vesikaton tarkastaminen (2 000) 2020 Saunan korjaus: Paneloinnin ja ovien uusinta. (25 000) 2020 Sähkötekninen kuntotutkimus: Arvioidaan samalla verkkoyhteydet (2 500) 2021 Huoneisto-ovien kunnostaminen (toteutussuunnittelu) (5 000) 2021 Pesulan kunnostaminen (toteutussuunnittelu) (2 000) 2021 Pihan kunnostus. (toteutus): Pihan pensaat ja kasvusto poistetaan. Vanha hiilikellari kunnostetaan pyöräkellariksi. 2021 Jäteastioiden suojien asennus (15 000) 2022 Huoneisto-ovien kunnostaminen (toteutus) 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous (3 000) Lisäksi listalla on sähköjärjestelmän saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus), mutta ajankohtaa ei vielä ole tarkennettu.
Tehdyt remontit
1965 Putket (toteutus). 1972 Katto (toteutus). 1972 Ikkunat (toteutus). 1986 Sähkönousut (toteutus). 1989 Sauna ja pesutupa (toteutus). 1989 Porrashuoneiden kunnostus (toteutus). 1990 Viherpihan rakentaminen (toteutus). 1996 Katon maalaus (toteutus). 1996 Patteriventtiilit ja linjasulut (toteutus). 1996 Taloverkko kunnostettu (toteutus). 1998 Julkisivut korjattu ja maalattu (toteutus). 2001 Pihan puoleiset ulko-ovet uusittu (toteutus). 2002 Märkätilojen tarkastus (toteutus). 2002-2003 Sokkelin vedeneristys (toteutus). 2003 Lvv-kuntotutkimus (toteutus). 2003 Kaukolämpökeskus uusittu (toteutus). 2004 Ajantasapiirustukset (toteutus). 2005 Putkistojen hankesuunnittelu (toteutus). 2005 Hissisaneeraus (toteutus). 2006 Parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus (toteutus). 2006 Abloy Protec-lukitusjärjestelmä (toteutus). 2008 Tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen (toteutus). 2008 Kellaritason viemäreiden uusiminen (toteutus). 2009 Neljän huoneiston WC-tilan uusiminen (toteutus): Pohjaviemärityömaan lisätyönä teetettävien neljän huoneiston yhtiöjärjestyksessä) WC-tilan uusiminen. 2010 Katon uusiminen (toteutus). 2010 Soneran valokaapelin asennus telejakamoon (toteutus). 2010-2011 Viemäriverkoston pinnoitus (toteutus). 2012 Elisan valokaapeliyhteys (toteutus). 2013 Poistoilmakanavien nuohous (toteutus). 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen (toteutus). 2015 Julkisivun kuntotutkimus: Koputuskoe, kunnostustarpeen määrittämiseksi. 2015 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 Vesikaton maalaaminen (toteutus): Vesikatto uusittiin 2010. 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys. 2017 Julkisivujen kunnostus/maalaus, sisältää ikkunoiden uusiminen/kunnostus. (toteutussuunnittelu): Toteutussuunnittelu ja urakkaneuvottelut. 2018 Saattolämmityksen uusiminen: Korjaus tai kokonaan uusiminen. 2018 Hissin kuntoarvio: Suositus tehdä 10 vuotta valmistumisen jälkeen. 2018 Kattovesivuoto ja A96 korjaukset. 2018 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen (toteutus): Rakennuksen ulko-ovien kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus (toteutus). 2018 Kaukolämpökeskuksen huolto: Säätölaite Oy:n kanssa vuosihuoltosopimus: LVI-automatiikan tarkastushuolto kerran vuodessa tammi-helmikuun aikana, jolloin huolletaan lämmönjakohuoneen (1 kpl) patteriverkoston- ja lämpimän käyttöveden automatiikka. 2019 Sähkötekninen kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market n. 160 m, Alepa Hämeentie n. 300 m. Monta kahvilaa, ruokaravintolaa ja baaria 400 m sisällä

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
112 196,48 €
Neliöhinta
2 895,52 € / m2
Rahoitusvastike
573,65 € / kk
Hoitovastike
763,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 337,45 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Edellä mainitut vastiketiedot käsittävät molemmat liikehuoneistot. Liikehuoneistovastike 11,40 € / m² on LH 1 osalta 478,80 €/kk ja LH 2 osalta 285,00 €/kk, yhteensä 763,80 €/kk. Rahoitusvastike (4 eri lainaa) on LH 1 osalta 359,60 €/kk ja LH 2 osalta 214,05 €/kk, yhteensä 573,65 €/kk. Kaikki lainat ovat maksettavissa pois kaksi kertaa vuodessa, eri lainat eri ajankohtina. Lainalaskelmatilaus tehtävä kuukautta aikaisemmin isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta. Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus kolme kertaa vuodessa. Vesimaksu molemmilta liikehuoneistoilta on ollut yhteensä noin 75 euroa / 3 kk. Yhtiökokous 5.6.2019 antoi valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Franzeninkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1928
Rakennusvuoden lisätiedot
1928
Huoneistojen lukumäärä
97
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja ovat tästä syystä lain mukaan vapautettuja velvollisuudesta hankkia rakennuksen energiatodistus.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 140 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kallio, Jarrumiehenkatu 2A, 00520 Helsinki, 010 270 8650, kallio@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Sampo Paavilainen, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, (09) 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi, www.skh.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sörnäisten metroasemalle n. 200 m, Kurvin (Hämeentie) bussi- ja raitiovaunupysäkeille n. 300 m
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laatoitettu. Molempien liiketilojen lattiat laatoitettu 2017 Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas, kaupanvahvistaja
Puh: 040 481 2990
Uusi Porvoontie 742, 01120 Västerskog
Puh: 010 315 7157
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas, kaupanvahvistaja
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas, kaupanvahvistaja
Puh: 040 481 2990

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.