Myytävät toimitilat Helsinki Vuosaari Meri-Rastilan tie 3 B, 00980 Helsinki

190 000 €88,5 m²

Meri-Rastilan tie 3 B, Vuosaari, Helsinki2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen (Yj:n mukaan liiketila 88,5 m2)

Myynnissä merellisessä Meri-Rastilassa siisti sekä hyväkuntoinen liiketila.

88.5 m2 liiketila sijaitsee Vuosaaren Meri-Rastilassa, on kivijalkaliiketila omalla sisäänkäynnillä.
Avaraan liiketilaan on asennettu laminaatti, maalattu seinät, asennettu sälekaihtimet, kaapistot, kodinkoneet uusittu 2018-2019 sekä vuonna 2014 uusittu WC taloyhtiön toimesta.
Alue on rauhallinen. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä oma parkkipaikka, alueelta löytyy myös 2 tai 4 tunnin parkkipaikkoja .

Myytävässä tilassa on kaksi suurta, ikkunallista huonetta ja näiden lisäksi varasto, keittiö ja WC. Toimitilassa on kameravalvontajärjestelmä. Liiketila sovelutuu useisiin eri tarkoituksiin: toimistoksi, kaupaksi tai kokoontumistilaksi. Liiketilassa saa harjoittaa, toimisto- yms. toimintaa, mutta ravintolatoiminta
ja asuminen vaativat käyttötarkoituksen muutoksen sekä luvat. Meri-Rastilassa on vireillä kaava-muutos Meri-Rastilan täydenrakentamishankkeesta. Tarkemmat tiedot Helsingin kaupungilta.

Rastilan metroasema, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat lähellä. Samoin lähettyvillä on lasten kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja, nuorisotalo. Rakennuksen takana ulkoilualue, meri sekä Rastilan kartano.
Myös Vuosaaren monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Columbus ovat noin 1,7 km etäisyydellä. Lentokentälle sekä Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Soita ja sovi yksityisnäyttö!
Lisätiedot ja myynti:
Marjut Uusmäe
040 680 7717 tai
045 639 2065
marjut.uusmae@house-asunnot.fi
www.marjutuusmae.com

Info also in English, eesti keeles tai suomeksi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kohdenumero
9660695
Kerros
1 / 5
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
6 380 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen (Yj:n mukaan liiketila 88,5 m2)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3 kk
Keittiön varusteet
Kuvaus: Originaalit keittiökaapit, Rosenlewin keraamisella liedellä hella ostettu 2018 ja Electrolux pieni jääkaappi/pakastin 2019. Sosiaalitilan kaapisto uusittu 2007 Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Ei
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Kadulle itään sekä sisäpihalle länteen
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä on kattava kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille sekä tehdyistä korjauksista. ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Vuoden 2019 korjauksiksi on suunniteltu D-talon tai kaikkien kattojen maalausta ja kaikkien rännien sadevesikourujen kunnostusta. Taloyhtiön elementtisaumaukset tutkitaan kaudella 2019 ja tutkimus tuo oletettavasti taloyhtiölle saumojen korjausprojektin läpiviennin mutta asia selviää tulosten valmistuttua. Asioihin palataan myöhemmissä yhtiökokouksissa. Yhtiökokous 9.3.2019 päätti 80.000 euron remontti luotonavaamisesta koskien D-talon katon maalausta, rännien korjausta yhtiössä, sekä muita pieniä korjauksia 2019 mm jätekatokset ja aitaukset, ikkunoiden ja ovien huolto, huoneistojen vesieristehuolto, vesi ja viemärijärjestelmät huolto, ilmastointijärjestelmät, hissit, sähköjärjestelmät ja muut korjaukset. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä vuosille 2019-2024. esim. 2020 ilmastointikoneet (kustannusarvio noin 129 000 euroa), taloyhtiön sauna sekä huoneistojen kylpyhuoneet (uusi kuntoarvio tarvittaessa).
Tehdyt remontit
2000 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2001 julkisivuelementtien saumaus 2007 vesikattojen huoltomaalaus 2007 Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta 2009 yläpihan ja leikkipihan kunnostus 2009 porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus 2010 taloyhtiön lukostojen uusiminen 2011 taloyhtiön pihavalaisinten uusinta 2011 termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen ja Iämmitysjärjestelmän säätö 2011 IV-koneiden venttiilien ja putkien uusiminen 2012 lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2013 kattosiltojen korjaus 2013 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 ulkopihan kaiteiden korjaukset 2014 autohallin lukkojen uusiminen 2014 D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus) 2015 Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus 2015 A, B, ja C rapun kivijalan kunnostus kadun puolelta 2015 D-rapun katon paikkamaalaus 2016 Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus 2016 Taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. 2017 Radon imureiden asennus kahteen maatason asuntoon 2017 IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta 2017 Ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto 2018 WC laitteiden sekä ikkunoiden huoltokunnostukset Taloyhtiöllä on selvitys suoritetuista kunnossapito- sekä muutostöistä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vuosaaren sekä Meri-Rastilan monipuoliset palvelut, kauppakeskus Columbus noin 1,7 km. Loistavat ulkoilumaastot sekä liikenneyhteydet.
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, kameravalvontajärjestelmä. Aikaisemmin ollut myös Securitas turvajärjestelmä. Varastossa on liikehuoneiston ilmanvaihtokoneet (MUH)

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
190 000 €
Neliöhinta
2 146,89 € / m2
Hoitovastike
493,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,31 € / kk
Vesimaksu
90 € / kk
Muut kustannukset
Sauna: 7 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Liikehuoneiston lämminvesimaksu on 1 lämminvesimaksu kutakin täyttä 15 m2 kohden. Lämminvesimaksu 18 euroa/kk/kutakin täyttä 15m2, eli 5*18 euroa= 90 euroa/kk. Liikehuoneiston hoitovastike, mm korjausvastike lasketaan kertoimella 1,2. Yhtiökokous 9.3.2019 päätti 80.000 euron remontti luotonavaamisesta koskien D-talon katon maalausta, rännien korjausta yhtiössä, sekä muita pieniä korjauksia. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoitovastike (euroa/m2 kk) 4.65 Liikehuoneistovastike (euroa/m2/kk) 5.58 Hoitovastike as .51 (euroa/m2/kk) 5.12 Korjausvastike (euroa/m2/kk) 0.40 Korjausvastike, liikehuon. (euroa/m2/kk) 0.48 Korjausvastike as . 51 (euroa/m2/kk) 0.44 Hoitovastike as . 53 (euroa/m2/kk) 5.58 Korjausvastike as . 53 (euroa/m2/kk) 0.48 Pääomavastike 2 (euroa/m2/kk) 0.2021 Lämminvesimaksu (euroa/hlö/kk) 18 Autokatosvuokra (euroa/ kk) 18 Autopaikka, Iämmin (euroa/kk) 10.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuomeren-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1991
Rakennusvuoden lisätiedot
1991
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
201,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2013: voimassaolo 26.2.2013-25.2.2023
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 380 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Juhani Hujanen, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, info@vuo-kiinteistopalvelut.fi, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki, alueella on vireillä kaava-muutos, Vuosaaren Meri-Rastilan täydenrakentamishanke. https://kartta.hel.fi/applications/hanke/showplan.aspx?map=yes&ID=2015-002625
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
metro, bussi
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
61754.2 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, antennijärjestelmä: HTV (Telian taloyhtölaajakaistapalvelu sekä Telian kaapelitelevisiopalvelu). Ilmanvaihto: koneellinen
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti (ylimääräistä löytyy varastosta) Seinämateriaalien kuvaus: maalattu Kattomateriaalien kuvaus: maalattu, kiinteät valaisimet sekä akustiikkalevyt

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Asuntomyyjä
Puh: +358 45 639 2065
Eteläranta 2, 00130 Helsinki
Puh: 0400 557587
Marjut Uusmäe
Asuntomyyjä
Marjut Uusmäe
Asuntomyyjä
Puh: +358 45 639 2065

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.