224 000 €45 m²

Sturenkatu 35 A, Vallila, HelsinkiLiiketila+1h/avok+kph (yj:n mukaan myymälä+1h)

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
476 € / kk
Pinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1929
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Putkiremontoitu valoisa liikehuoneisto + keittiö/huone + kph hyvien yhteyksien varrella. Huoneistossa on kauniit ikkunat, hyvä tunnelma ja kaksi sisäänkäyntiä. Täällä voit yhdistää liiketoiminnan sekä asumisen! Keittiö on uusittu ja tilava kylpyhuone rakennettu 2016 putkiremontin yhteydessä. Keittiön ja eteisen lattiapinnoitteet on myös uusittu.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan! Huoneisto vapautuu joulukuussa.

Tiivistetysti: -Putkiremontoitu yhtiö -Keittiö ja kylpyhuone uusittu 2016 -Loistavat liikenneyhteydet -Yhtiöllä oma tontti

OTA YHTEYTTÄ JA SOVI OMA ESITTELYAIKA P. 040 126 4300.

Service also in English.

Tervetuloa! Marja Smedberg, LKV, KED, osakas, BBA, sisustussuunnittelija p. 040 126 4300 marja.smedberg@kahdeksas.fi

Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autamme mielellämme. Katso asiakaspalautteet www.kahdeksas.fi/marja-smedberg ****

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 35 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21310233
Kerros
1 / 4
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
862 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
Liiketila+1h/avok+kph (yj:n mukaan myymälä+1h)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tilavassa keittiössä on valkoiset kaapistot, sähköliesi, liesituuletin (suodatin) sekä integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Huoneessa myös nurkkakomero ja korkea tumma kaapisto, joka kuuluu kauppaan. Seinät maalattu/tapettia, lattia laminaattia. Keittiö ja lattia on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuverhotanko, allas, allaskaappi ja peilikaappi, jossa kiinteä valaisin, korkea tumma kaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone rakennettu 2016 putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot ja irtaimistovarasto yhtiön tiloissa.
Näkymät
Sturenkadulle sekä sisäpihalle
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2020 päätettiin vuosien 2021-2022 hankkeiden toteutuksesta: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta (toteutus) Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus Kellarin kosteusongelma (toteutus): maapaineseinän vuodon korjaus Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2021-2022 Ikkunoiden uusinta, ulko-ovien uusinta 2021-2022 Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus: tehdään korjauksena ja ylimaalauksena ikkunaremontin jälkeen 2021-2022 Kellarin kosteusongelma: maanpaineseinän vuodon korjaus 2021-2022 Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 2024 Energiatodistus 2026 Ilmanvaihto: nuohous 2036 Viemärihuuhtelu: pysty- ja pohjaviemärit.
Tehdyt remontit
2019 Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen suunnittelu, tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinnan suunnittelu 2018 Jätesuoja 2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: maanmuokkaus nurmialueella 2016 Putkiremontin toteutus, asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä 2015-2016 C 31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (Yhtiö on tämän jälkeen myynyt asunnon.) 2015 Lukituksen uusinta 2013-2015 Putkiremontin hanke- ja toteutussuunnittelu 2013 Ullakon varastotilojen merkintä 2011 Putkiston kuntotutkimus, katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykymääräysten mukaisiksi, palotikkaisiin turvakisko, peltikaton, ullakkoikkunoiden ja kattoturvavarusteiden uusiminen, ullakkoikkunoiden uusinta (7 kpl) ”vanhan mallin mukaisesti”, pihamuurin uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2009 Parveke-ovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto 2008 Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus, keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat) 2007 Kuntokatselmus, Kiinteistöhallinta SKH 2006 IV-hormistot nuohottu 2005 Porrashuoneet maalattu, kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu 2002 Katujulkisivu kunnostettu, maalattu 2000 Katto maalattu 1999 Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu 1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu 1987 Sähköpääkeskus uusittu, antennimasto ja vahvistin 1974 Kerrostasojen ovet uusittu 1971 Katto korjattu (uusittu) 1965 Putkisto saneerattu, osittain 1963 Ulko-ovet uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja K-market n. 200 m. Lähistöllä kahviloita, ruokaravintoloita ja apteekki sekä kivijalkaliikkeitä monenlaisine palveluineen.
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2020 päätettiin tilikauden 2021-2022 hankkeiden rahoittamista ja yhtiökokouksen 23.5.2019 päätöksellä nostetun 40 000 euron hoitolainan poismaksamista järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 550 000 euron laina 20 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Tämän jälkeen osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena. Myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus on alustavan arvion mukaan noin 26 848,44 euroa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peilikaapisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
140 038,77 €
Neliöhinta
4 977,78 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
482,80 € / kk
Hoitovastike
476 € / kk
Yhtiövastike
958,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein. Laajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 2 euroa/kerta mobiilimaksupalvelun kautta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hoito- ja pääomavastikkeperusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja jyvitetyn pinta-alan mukaisia indeksisuhdelukuja. Myytävän huoneiston indeksiluku on 68. Yhtiöllä on maksuliikenteen hoitoa varten luotollinen tili Nordeassa 30 000 euron limiitillä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sturentalo 35
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
862 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Harju Puh. 010 270 8690 / harju@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Pekka Ollonen Päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite: PL 90, 15101 Lahti asiakaspalvelu@skh.fi / puh. 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Alueella vireillä Vallilanlaakson raitiotiehanke 12531. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi- ja raitiovaunupysäkit lähellä.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas
Puh: 040 126 4300
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas
Puh: 040 126 4300

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.