200 000 €88,5 m²

Meri-Rastilan tie 3 B, Vuosaari Meri-Rastila, Helsinki2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen

Velaton hinta
200 000 €
Hoitovastike
493,83 € / kk
Pinta-ala
88,5 m²
Huoneita
0
Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Vuosaari Meri-Rastila
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä avara ensimmäisen kerroksen kivijalkaliiketila lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Liiketilassa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

88.5 m² liiketila sijaitsee Vuosaaren Meri-Rastilassa, on kivijalkaliiketila omalla sisäänkäynnillä. Avaraan liiketilaan on asennettu 2020 uusi lattia, maalattu seinät, asennettu sälekaihtimet, kaapistot, kodinkoneet uusittu 2018-2019 sekä vuonna 2014 uusittu WC taloyhtiön toimesta. Alue on rauhallinen. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä oma parkkipaikka, alueelta löytyy myös 2 tai 4 tunnin parkkipaikkoja. Myytävässä tilassa on kaksi suurta, ikkunallista huonetta ja näiden lisäksi varasto, keittiö ja WC. Toimitilassa on kameravalvontajärjestelmä. Liiketila soveltuu useisiin eri tarkoituksiin: toimistoksi, kaupaksi tai kokoontumistilaksi. Liiketilassa saa harjoittaa, toimisto- yms. toimintaa, mutta ravintolatoiminta ja asuminen vaativat käyttötarkoituksen muutoksen sekä luvat. Meri-Rastilassa on vireillä kaava-muutos Meri-Rastilan täydenrakentamishankkeesta. Tarkemmat tiedot Helsingin kaupungilta.

Rastilan metroasema, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat lähellä. Samoin lähettyvillä on lasten kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja, nuorisotalo. Rakennuksen takana ulkoilualue, meri sekä Rastilan kartano. Myös Vuosaaren monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Columbus ovat noin 1,7 km etäisyydellä. Lentokentälle sekä Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan liiketila 88,5 m2

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari Meri-Rastila
Kohdenumero
21785325
Kerros
1 / 5
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
6 380 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Originaalit keittiökaapit, Rosenlewin keraamisella liedellä hella ostettu 2018 ja Electrolux pieni jääkaappi/pakastin 2019, käytävän kaapisto uusittu 2007 VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. LATTIA: laatta. SEINÄT: kaakeli, maalattu, osalaatoitus.
Parveke
Ei
Näkymät
Kadulle itään sekä sisäpihalle länteen.
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä on kattava kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille sekä tehdyistä korjauksista Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2020-2025. Kunnossapitotarpeet ja niiden hinnoittelu perustuvat Fatman Oy:n laatimaan kuntoarvio-raporttiin 28.9.2010. 2020: jätekatokset ja aitaukset, ikkunoiden ja ovien huolto, huoneistojen vesieristehuolto, vesi ja viemärijärjestelmät huolto. Ilmastointijärjestelmät, hissit, sähköjärjestelmät ja muut korjaukset. Taloyhtiö tilasi kylpyhuoneiden kuntotarkastuksen Raksystemsiltä, sen myötä arvioidaan kylpyhuoneiden korjaustarve. Tulevaisuudessa: Ilmastointikoneet (kustannusarvio noin 129 000 euroa), taloyhtiön sauna sekä huoneistojen kylpyhuoneet (kustannukset erikseen tulevan kuntoarvion mukaan).
Tehdyt remontit
2000: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2001: Julkisivuelementtien saumaus. 2007: Vesikattojen huoltomaalaus. 2007: Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta. 2009: Yläpihan ja leikkipihan kunnostus. 2009: Porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2010: Taloyhtiön lukkojen uusiminen. 2011: Taloyhtiön pihavalaisinten uusinta. 2011: Termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2011: IV-koneiden venttiilien ja putkien uusiminen. 2012: Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 2013: Kattosiltojen korjaus. 2013: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2013: Ulkopihan kaiteiden korjaukset. 2014: Autohallin lukkojen uusiminen. 2014: D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus). 2015: Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus. 2015: A, B, ja C rapun kivijalan kunnostus kadun puolelta. 2015: D-rapun katon paikkamaalaus. 2016: Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus. 2016: Taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. 2017: Radon imureiden asennus kahteen maatason asuntoon. 2017: IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta. 2017: Ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto. 2018: WC laitteiden sekä ikkunoiden huoltokunnostukset. 2019: D-talon katon huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vuosaaren sekä Meri-Rastilan monipuoliset palvelut, kauppakeskus Columbus noin 1,7 km. Loistavat ulkoilumaastot sekä liikenneyhteydet.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kameravalvontajärjestelmä. Aikaisemmin ollut myös Securitas turvajärjestelmä. Varastossa on liikehuoneiston ilmanvaihtokoneet (MUH)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
200 000 €
Myyntihinta
200 000 €
Neliöhinta
2 259,89 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
493,83 € / kk
Yhtiövastike
536,31 € / kk
Vesimaksu
90 € / kk
Muut kustannukset
Sauna: 7 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Liikehuoneiston lämminvesimaksu on 1 lämminvesimaksu kutakin täyttä 15 m² kohden. Lämminvesimaksu 18 euroa/kk/kutakin täyttä 15m², eli 5*18 euroa= 90 euroa/kk. Liikehuoneiston hoitovastike, mm korjausvastike lasketaan kertoimella 1,2. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoitovastike (euroa/m² kk) 4.65 Liikehuoneistovastike (euroa/m²/kk) 5.58 Hoitovastike as .51 (euroa/m²/kk) 5.12 Korjausvastike (euroa/m²/kk) 0.40 'Korjausvastike, liikehuon. (euroa/m²/kk) 0.48 Korjausvastike as . 51 (euroa/m²/kk) 0.44 Hoitovastike as . 53 (euroa/m²/kk) 5.58 Korjausvastike as . 53 (euroa/m²/kk) 0.48 Pääomavastike 2 (euroa/m²/kk) 0.2021 Lämminvesimaksu (euroa/hlö/kk) 18 Autokatosvuokra (euroa/ kk) 18 Autopaikka, lämmin (euroa/kk) 10 Yhtiökokous 17.6.2020 päätti 170.000 €:n remonttiluoton avaamisesta koskien ulkoseinien elementtisaumausta ja sadevesikourujen korjausta tarvittavassa laajuudessa sekä muita PTS:ssä suunniteltuja tarvittavia korjauksia. Remonttilimiitti tullaan myöhemmin todennäköisesti muuttamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille, kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuomeren-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1991
Rakennusvuoden lisätiedot
1991
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
201,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2007: Voimassaolo 26.2.2013-25.2.2023
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 380 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Juhani Hujanen, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, info@vuo-kiinteistopalvelut.fi, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, alueella on vireillä kaava-muutos, Vuosaaren Meri-Rastilan täydenrakentamishanke. https://kartta.hel.fi/applications/hanke/showplan.aspx?map=yes&ID=2015-002625
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
61754.2 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Antennijärjestelmä: HTV (Telian taloyhtiölaajakaistapalvelu sekä Telian kaapelitelevisiopalvelu). Ilmanvaihto: koneellinen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.