75 000 €64,5 m²

Väinö Auerin katu 7 B, Kumpula, HelsinkiTyötila

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
397,32 € / kk
Pinta-ala
64,5 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Toimitilan tyyppi
Muu tila
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Kumpulan ytimessä työtila joka taipuu monenlaiseen käyttöön.

Asunto-osakeyhtiön työtila ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Tilassa on avaraa yhtenäistä tilaa, keittokomero, wv sekä eteisen yhteydessä oleva varastohuone. Tämä työtila sijaitsee sisäänkäynti kerroksessa, joten kulku on helppo. Suurena plussana on ehdottomasti vehreät puistomaiset näkymät ja isoista ikkunoista tulviva luonnonvalo sekä työtilan monikäyttöisyys. Unohtamatta loistavaa sijaintia hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Esittelen kohdetta oikein mielelläni joten otathan yhteyttä niin lähdetään yhdessä katsomaan sopisiko tämä työskentelytila juuri sinun käyttötarkoituksiisi.

Myyntiä hoitaa:

Katja Lampinen Asuntomyyjä, Partner katja@bo.fi p. 044 2433 744

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
20571535
Kerros
1 / 5
Toimitilan tyyppi
Muu tila
Tilan pinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
8 285 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Työtila
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittokomero perustoiminnoilla.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Liiketilassa erillinen wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Erillinen varastohuone eteisen yhteydessä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2026: 2021 Maalämpö- ja energiasaneeraus, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, akuutteja julkisivuvahinkojen korjauksia. 2022 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, terassiparvekkeiden peruskorjaus, autohallin saneeraus. Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen. (Aurinkopaneelien asennus, joka edellyttää myönnettyä ARA- avustusta) 2023 Lukitusmuutos (sarjoitus), viemärien huuhtelu, talojen 1-2 salaojien korjaussuunnittelu ja uusiminen, ulko- ja leikkialueen kunnostus. 2025 Porrashuoneiden korjaus Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Yhtiökokous 25.1.2022 päätti julkisivu- ja parvekeurakasta, urakan budjetti 2 000 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti 2 000 000,00 euron lainavaltuudesta, valtuudesta hakea ja pantata uusia sekä pantata vapaita panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi (1,3 x lainavaltuus).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Autohallin lukitus 1993 Patteriverkoston tasapainotus 1999 Autohallin hälytysjärjestelmä 2000 Ikkunnoiden ja rautarakenteiiden maalaus 2003 Saunan peruskorjaus 2004 Autohallin vesikaton eristys, sisäänkäynti ja parvekekattojen eristys 2006 Lukkojen uudelleensarjoitus, parvekelattioiden vesieristys ja laatoitus, julkisivusaneeraus 2007 Alajakokeskusten uusimistyö, porrashuoneiden maalauskorjaukset 2008 Kosteiden tilojen kuntokartoitus, katon kuntokartoitus 2009 Talon 2 yläkaton vesieristeet uusittu 2010 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2012 Rak 1 ja 3 bitumikatteen uusiminen, puolet 2 talosta, lämpöpatterien venttiilien uusinta 2016 Märkätilojen remontointi 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden kuntotutkimus, salaojien uusimisen suunnittelu (huoneistojen H90 ja H91 kohdalla), ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2018 1. ja 2. talon salaojien kunnon tarkistaminen, peruskuntoarvion laatiminen, ikkunoiden uusiminen, G-H-talon salaojien uusiminen 2019 IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, Huoneistojen H 90, H 91 ja toimistotila T5 ja T6:n kosteusvaurioiden sisäpuoliset korjaukset, taloyhtiön ongelmaviemärien korjaus, maalämpöselvityksen tekeminen, parkkihallin kuntotutkimus ja sähköautojen latausselvitys 2020 Julkisivuremontin, parvekekorjausten ja elementtisaumausten uusimisen ja terassiparvekkeiden korjausten suunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hitas hintasäätely päättynyt 31.12.2021. Tontin vuokra nousee 25 prosenttia, tarkka vuokra selviää myöhemmin. Yhtiökokous 25.1.2022 hyväksyi periaatepäätöksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja antoi valtuudet taloyhtiön hallitukselle valmistella muutos. Yhtiöjärjestyksen muutos tuodaan yhtiökokoukselle myöhemmin hyväksyttäväksi. Taloyhtiön osakeluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
62 725,22 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 162,79 € / m2
Velkaosuus
12 274,78 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
322 € / kk
Hoitovastike
397,32 € / kk
Yhtiövastike
719,32 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Työtilan hoitovastikekerroin on 1,1. Autopaikka 43,00€/kk, Saunamaksu 8,50€/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Väinö Auerin katu 7
Rakennuksen tyyppi
Muu tila
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
100
Liiketilojen pinta-ala
364,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 285 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy/ Jouni Pirinen Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki jouni.pirinen@asa-isannointi.fi p. 09 4241 3148
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
150946.7 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Lampinen
Asuntomyyjä, Partner
Puh: 0442433744
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
SKVL:n jäsen
Katja Lampinen
Asuntomyyjä, Partner
Katja Lampinen
Asuntomyyjä, Partner
Puh: 0442433744

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita