1 180 000 €520 m²

Työpajankatu (Hermannin Rantatie 2) 10 A, Kalasatama, Helsinkitsto. 104 m2, teoll. 416 m2 (muutettavissa)

Velaton hinta
1 180 000 €
Hoitovastike
1 677,42 € / kk
Pinta-ala
520 m²
Kerros
4
Rakennusvuosi
1990
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Kehittyvä Kalasatama!

Hyvä kuntoista ja siistiä toimisto/teollista tuotantotilaa 520 m2 käyttöön sellaisenaan, hyvin hoidetusta yhtiöstä. Toimivalla tilasuunnittelulla huoneisto on muutettavissa vastaamaan useampaa käyttötarkoitusta. Sisäpihan lastauslaiturilta tavarahissillä pääsy vaivattomasti tilaan.

Kalasatamasta on tulossa varsin tiiviisti rakennettu alue – asukkaita sinne tulee vuoteen 2040 mennessä noin 25 000. Lisäksi alueelle kaavaillaan työpaikkoja noin 10 000 ihmiselle. Kalasataman keskuksen alueella, metroaseman ympärillä tornitalojen keskiössä on vuonna 2018 avattu kauppakeskus Redi. Metroaseman luona liikennöi useita linja-autoyhteyksiä, alueelle valmistellaan myös uutta raitiotieyhteyttä Pasilaan. Liikenteellisesti Kalasatama on keskeisellä paikalla. Suvilahden kaasukellojen pohjoispuolella sijaitsevien pääkatujen muodostama liittymäalue on kantakaupungin merkittävimpiä solmupisteitä.

Lisätiedot ja yhteydenotot myös iltaisin ja viikonloppuisin! Laurentius Oksanen Puh. 040 7631151 laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20261855
Kerros
4 / 7
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
520 m²
Tontin pinta-ala
4 550 m²
Kokonaispinta-ala
520 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön osakkeet tuottavat hallintaoikeuden yhtiön omistamassa toimitalossa seuraavasti: Käyttötarkoitus tsto. 104 m2 ja teollisuus 416 m2, yhteensä 520 m2.
Huoneiston kokoonpano
tsto. 104 m2, teoll. 416 m2 (muutettavissa)
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Näkymät
Kalasataman metroasema ja sisäpiha.
Tulevat remontit
1. paloilmoitinkeskuksen ja ilmaisimmien uusiminen 2022-2025 2. Kiinteistön lukkojen sarjoitus ja kulunvalvonnan parantaminen 2022 3. Henkilöhissien ja tavarahissien peruskorjaus, suunnittelun aloitus 2022. Lastausliturin ison tavarahissin peruskorjaus 2022 4. Ilmastointikoneiden uusiminen tai peruskorjaus 5. Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainoitus 2022-2025 6. Elementtisaumojen uusiminen ja parannukset 2022-2025 7. Kiinteistön julkisivujen valaistus 2026- 8. Huopakaton uusiminen ja katon pellitysten tiivistäminen 2022-2025 Yhtiön lukitukset uusitaan 2022 kevään aikana. Pitkän laiturin tavarahissi peruskorjataan vuoden 2022 aikana.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - elementti- ja ikkunarakenteiden saumaukset 2000 - korkean osan peltikatto uusittu huopakatoksi 2004 - kiinteistöautomaatio uusittu 2008 - A- ja C-portaan ulko-ovet uusittu 2010, B-portaan ulko-ovi uusittu 2006 - kaukolämpölaitteet uusittu 2011 - taloyhtiön vastuulla (kulmahuoneet kadunpuolella Työpajankatu ja Hermannin rantatie kulmassa) olevan jäähdytysjärjestelmä laitteet uusittu 2014 - kameravalvontajärjestelmän asennettu kiinteistölle 2014 - ilmastointi hormit ja -koneet puhdistettu, ilmastointi säädetty 2015 - Katon tasakattoalueiden uusiminen osittain ym. tiivistystyöt katolla 2019 - Pihan kunnostustyö 2020 - Parkkihallin valaistuksen uusiminen 2020 - Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2021 - Palokatkokorjaukset 2021 - Katon kuntokartoitus 2021 - Hissien kuntokartoitus 2021
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 180 000 €
Myyntihinta
890 532,69 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 269,23 € / m2
Velkaosuus
289 467,31 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 430 € / kk
Hoitovastike
1 677,42 € / kk
Yhtiövastike
3 212,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike alv 1677,42 €/kk Alv-vastike 104,84 €/kk Rv tontti 702 €/kk Rv tontti korkosuojattu 728,00 €/kk -Rv tontti korkoputkisuojattu 144 834,61 euroa (728,00 €/kk) Päivämäärä 31.5.2022 Valkaosuuden voi maksaa pois. -Rv tontti 144632,70 euroa (702,00 €/kk) Päivämäärä 31.5.2022 Velkaosuutta ei voi maksaa pois.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Helsingin Yrittäjätalo OY
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1990
Liiketilojen pinta-ala
1,23 ha
Liikehuoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 550 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alppilan Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Pääovi Oy Aki Mäkirinta 09 70028760 Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki +358 9 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 36. autohallipaikkoja: 67.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tavarahissi, tavarahissillä pääsee suoraan kerrokseen. Taloyhtiön hallussa: -Tarpeelliset kulku- ja poistumistiet, porraskäytävissä olevat hissiaulat ja tilat,tekniset tilat kellarissa ja 7. kerroksessa -autohallipaikkoja 2 kpl, pihapaikkoja 2 kpl -varastotilat kellarisssa Yhtiön postiosoite: c/o Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Puhelin 09-70028760, s-posti toimisto@paaovi.fi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Laurentius Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 7631151
Ihanat Kodit lkv Oy
Merivalkama 16 B 24, 02320 Espoo
Laurentius Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Laurentius Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 7631151

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita