176 000 €48,5 m²

Hämeentie 46 Myymälä, Kallio Sörnäinen, HelsinkiMyymälä, wc, kk

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
227,95 € / kk
Pinta-ala
48,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1984
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Kallio Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä avara ensimmäisen kerroksen kivijalkaliiketila lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Liiketilassa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä liiketilassa on 48,5 m2 myymälä, yksi sisäänkäyntiä, komero ja wc. Näkymät Hämeentielle. Isot näyteikkunat tuo myymälään avaruutta ja valoisuutta. Liiketila sopii monipuoliseen työskentelyyn tai toimitilaksi, myymäläksi.

Yhtiön omistuksessa on useampi autohallipaikka.

Yhtiö sijaitsee Sörnäisten Torkkelinkadun ja Hämeentien kulmassa, lähellä merta ja Sörnäisten, Kallion ja Kalasataman monipuolisia palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen, Kalasataman ja venesataman läheisyydessä. Metrolle, bussille ja ratikkapysäkille vain muutaman minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan Myymälä 108

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian.

ROOF LKV Get a Roof! www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio Sörnäinen
Kohdenumero
20368203
Kerros
1 / 8
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 816 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
Myymälä, wc, kk
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
(Myymälässä on parhaillaan menossa saneeraus taloyhtiön toimesta: vanhan lattian purku ja uusinta koko myymälässä, aikataulu vielä avoinna). Liiketila on remontin tarpeessa, samoin lukituksen osalta. Näistä kustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: WC-istuin, käsisuihku, hana, seinä, ovi. Allas, taso ja hana. Peili, valo. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Kaakeli / maalattu. LATTIA: Muovia.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026 Hallitus 8.2.2022 (esitetty 12.05.2022) Esitetään yhtiökokoukselle v. 2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Piha 2022: Sisäpihan C-portaan alaparvekkeen edustan korjaus. 5000 euroa 2024: Pihakannen vuotokohtien ja sadevesikaivojen korjaukset. Perustus ja runko Julkisivut: 2022: Julkisivujen kuntokartoitus. 13 300 euroa 2023: Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntoarvio. 2024: Julkisivujen ja ikkunoiden korjaukset kartoituksen pohjalta. Ikkunat ja ulko-ovet 2023: Porrashuoneiden kadunpuolisten ulko-ovien uusinta. 2024: Sisäpihan ulko-ovien uusinta. Liiketilojen ulko-ovien uusinta (paitsi "pesula"). Parvekkeet Katto 2022: Katon korjaukset suunnitelman mukaan. 40 000 euroa 2024: Vesikaton tarkastus ja huoltomaalaus. Märkätilat 2022: A-portaan nakuttavan wc;n putken korjaus. Muut yleiset tilat 2023: Suunnitelma talopesulasta. Porrashuoneiden ala-aulojen valaisimien vaihto 5200 euroa. 2023: Porrashuoneiden valaisimien uusinta. Porrashuoneiden valokytkimien uusinta. Porrashuoneiden lattioiden kuntokartoitus. 2022: A-portaan k-kerroksen palo-oven uusinta 4500 euroa. 2024: Talopesulan rakentaminen. Lämmitysjärjestelmä 2023: Patteri-, linjasulku ja lämmitysverkoston tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmät 2022: Maalämpöselvitys. Hulevesipumppaamo 10 000 euroa. 2023: Kaukolämpölaitteiston uusinta Ilmanvaihto Sähkö-yms. järjestelmät Hissit 2022: Kuntoraportin päivitys 2000 euroa. Lukitus 2024: Lukituksen päivittäminen lloq tai vastaavaan Autohalli 2024: asfaltointi, lattiakaivot u 2026: Nosto-ovi, Iloq
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020: Sisäpihan eteläpäädyn vuotokorjaus, asfaltointi. Hämeentien ison liikehuon. ulko-oven uusinta. Sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset. Saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle. Katon läpivientien takuukorjaukset. Muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset. Katon osakorjaus, kattokuvun uusinta. As. huon. vesivah. korja. 2019: Pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma. Pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto Katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma. Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kuntokatselmus. Porras huoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus astrokelloon. Väestösuojien 10-vuotis tarkistukset. B-portaan vaakaviemärin uusinta liiketila 108. Viemäripumppaamon uusinta. Vesivahingon korjaus liiketilassa 208. C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta myym.113 portaikko Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta. Autohallin kaivojen tyhjennykset. Autohallin valaisimien uusinta LEO-valoiksi. 2018: Sähköpääkeskuksen tarkastus Sähköturvallisuuslain 1135/2016 mukaisesti. A-portaan sis.käyn. betonisen kukkalaat. sisäreun. tukikaide. llmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhd.- ja huolto jossa yhteydessä vaihdetaan kanaviston äänenvaimennuspatruunat. Sadevesikourujen sulanapito, kaapeleiden uusinta. C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH 113 portaikossa. 2017: Autohallin vuotavien pihakaivojen korjaus ja Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin. Sisäpihan asfaltointi ja IV.putkien uusinta. Paloilmoitinlaitteiston uusinta. Autohallin lukitus Sentoon, uudet kaukosäätöavaimet koodattuna Kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella. Kadunpuoleisten asuinhuon. ikkunoiden ulkokarmien ja ranskalaisten parvekeovien maalaus ja ikkunapeltien maalaus. 2016: Liiketilojen viemäreiden uudelleen suun. ja toteutus Hämeentien B-ja C-portaan 1. krs:n viemärisaneeraus. 2015: Asunhuon ikkunoiden ja parvekeovien korj. ja tiivis. Ovipuhelinjärj. uusinta ja porraskeskusten johdatus. Pihavaraston kunnostus ja maalaus. Saunatilojen saneeraus ja vesivahinkojen korjaus. 2014: Asuinhuon.ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Pihavalaistuksen uusinta ja hämäräohjaukselle asennus. Katon kermien sekä räystäs- ja reunapeltien uusinta (-Torkkelinkadun puoleisen vintin reunojen villoitukset, katon läpivientien korjaukset sekä peltiosuuksien puhdistus ja maalaus). 2013: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut DNA Welho -kiinteistölaajakaista. 2012: Vesikalusteiden kartoitus. 2011: Pohjavesipumpun uusiminen. Rappukäytävien ja nousujen maalaus. 2009: llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2009: Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus, Korvausilmaventtiilien asennus. Patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä. 2007: Autohallin ovien uusiminen. Jatkuu lisätiedoissa. Koko korjaushistoria isännöitsijäntodistuksessa ja 2022-2026 kunnossapitotarveselvityksessä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat lähellä, keskeinen sijainti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Neliöhinta
3 628,87 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
227,95 € / kk
Yhtiövastike
227,95 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra as./os. pieni 55 euroa/kk. Autopaikkavuokra asukas/osakas 65,00 euroa/kk. Autopaikkavuokra ulkopuoliset 130,00 euroa/kk. Autopaikkavuokra ulkp. pieni 110 euroa/kk. Hoitovastike/asuinhuoneistot 4,70 euroa per/m2/kk. Hoitovastike/autotalli 2,35 euroa per/m2/kk. Hoitovastike/liikehuoneistot 4,70 euroa per/m2/kk. Moottoripyöräpaikat ulkop. 20 euroa per/kk. Moottoripyöräpaikka 20 euroa per/kk. Saunamaksu 1/1 10 euroa per/kk. Saunamaksu 1/2 5,00 euroa per/kk. Vesivastike 20 euroa/hlö. Liikehuoneiston vesimaksu mittauksen/kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä ei ole asennettu vesimittaria, tarkemmin yhtiöjärjestyksessä. 24.1.2021 Myymälässä 113 havaittu vesivahinko, joka todennäköisesti johtuu lumen sulamisvesien pääsystä ilmanvaihtokanavaan. Yhtiökokous 12.5.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin maksaa hyvitys niille C-portaan asunnoille (54, 58, 62, 66, 70, 74 ja 78), joiden parveketta ei voinut käyttää normaalisti Hämeentie 48:n remontin aikana. Hyvityksen suuruus on 265,55 a /huoneisto. Hyvitys rahoitetaan Kojamo Oyj:n maksamalla 3000 euron kertakorvauksella. Hyväksyttiin hallituksen esitys uusiksi järjestyssäännöiksi. 7.7.2022 havaittu viemäritukoksesta johtuva vesivahinko myymälöissä 108 ja 113, vakuutuskäsittely kesken, kustannukset selviävät korjausten valmistuttua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökoti
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
810 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2013 Voimassaolo 23.01.2015-23.01.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 816 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Aavatalo Oy, Vesa Maja, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, Puhelin: 010 311 3300, Sähköposti: info@aavatalo.fi tai vesa@aavatalo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala Postiosoite: PL 58200, 00099 Helsingin kaupunki Käyntiosoite: Työpajankatu 8 Vaihde: 09 310 2611 (arkisin 8–16) kaupunkiymparisto@hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro, bussit, ratikka
Kuntotutkimus
2001: Julkisivujen kuntotutkimus 2001: Kosteidentilojen kuntotutkimus.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: ullakko, kellarikomerot, väestösuojat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, autohalli ja - tallipaikat. Ilmanvaihto: koneellinen. Taloyhtiössä on DNA Welho laajakaista. Yhtiö omistaa autopaikkoihin 1-40 ja 43 oikeuttavat osakkeet 9519-9558 ja 9561. .
Muut tilat
MYYMÄLÄ: VARUSTUS: Tuulikaappi, iso näyteikkuna. KATTO: paneeli. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Alla betoni, muovia, laminaattia. KOMERO: VARUSTUS: Kaapistot, hana, allas, viemäri, vesikiertoinen pyyhekuivain, KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Muovia. (Myymälässä on parhaillaan menossa saneeraus taloyhtiön toimesta, lattia uusinta osittain, laajuus ja aikataulu selvitetään)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717
Roof LKV
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita