Myytävät toimitilat Joensuu Penttilä Penttilänkatu 1 tsto1, 80220 Joensuu

125 000 €173,5 m²

Penttilänkatu 1 tsto1, Penttilä, JoensuuToimistohuoneisto

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
884,85 € / kk
Pinta-ala
173,5 m²
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1989
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Penttilä
Kaupunki
Joensuu

Joen parhaalta paikalta, lähellä toria ja keskustan palveluita sekä rautatieasemaa, katutasossa toimiva suuri toimistotila. Huoneistoon kuuluu myös kylmäautohallipaikka. Toimistotila on vuokrattu, joka tarjoaa nykyisellä vuokralla 13,48% vuokratuoton.

Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Erkki Huttunen ja rakennus onkin kaupungin ensimmäinen merkittävä funktionalistista tyyliä edustava kiinteistö. Rakennus on muutettu nykyiseen käyttötarkoitukseen v. 1989.

Toimistotilat ovat näkyvällä paikalla talon sisäpihalle sekä Penttilänkadulle päin. Rappukäytävän B kautta sisäänkäynti. Paksujen seinien ansiosta ei esimerkiksi Penttilänkadun normaali katumelu juuri kuulu. Taloyhtiö seisoo omalla 4 377m² tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Hoitovastike toimistotiloissa 5,1€/m² ja korotuspainetta ei tällä hetkellä ole. Taloyhtiön kassatilanne on erinomainen ja yhtiö on muutenkin hoidettu erittäin aktiivisesti. Tuleville vuosille on suunnitteilla julkisivujen korjaus, johon sisällytetty myös ikkunoiden ja parvekkeiden huolto sekä matalamman osan osittainen katon korjaus.

Liiketoimiston lisäksi kauppaan kuuluu kellarikerroksessa olevat sosiaali- ja varastotilat (osakkeet sos.tila 3). Kylmäautohallille pääsee kellarikerrosta pitkin, mutta myös ulkokautta, niin halutessaan. Toimistolle kuuluu kylmässä autohallissa autopaikka numero 5, jossa on myös lämmityspistoke.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Penttilänkatu 1 tsto1, 80220 Joensuu
Kaupunginosa
Penttilä
Kohdenumero
20300425
Kerros
1 / 3
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
173,5 m²
Tontin pinta-ala
4 377 m²
Kokonaispinta-ala
173,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Toimistohuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä suuri ja siirrettävä saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikerroksessa on sosiaali-, pukuhuone- ja varastotiloja eri osakekirjalla (yhtiöjärjestyksessä sos.tila3), joka kuuluu kauppaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Torniosan betoniparvekkeiden ja lastauslaiturin korjaukset 2025 PTS:n ja huoltokirjan toteuttaminen 2025 Osittainen vesikaton uusiminen (yhtiökokous v. 2025 päätti olla toteuttamatta ja etsiä toisenlaisia ratkaisuja) 2026-27 Julkisivuremontti sisältäen kellarin ajoluiskan korjaukset, katosten ja joenpuoleisten parvekkeiden korjaukset viitaten hankesuunnitelmaan
Tehdyt remontit
- Seinien maalaukset - Väliseinien rakentaminen toimistohuoneille n. 2020 - Keittiö n. 2020 - Ulkoseinän/sisänurkkauksen vesivahingon korjaus taloyhtiön lukuun 2024 TALOYHTIÖSSÄ: Käyttövesiputkisto uusittu 1989 Piha-alueen kunnostus 2009 A-rapun puolen laatoituksen uusiminen 2010 Saunaosaston portaikon kunnostus 2010 Patteriverkoston tasapainotus 2011 Suojellun osan (A) rappauskorjaukset ja maalaus 2011 Pihakannen korjaus, laatoitus osittain 2011 C ja D rapun kohdalta vesikaton korjaus 2011 Sähköpääkeskuksen kosteuskorjaustyöt 2011 Ryömintätilan siivous 2011 Korkean osan katon remontointi ja lisälämmöneristys 2012 A-osan matalan osan katon maalaus 2014 Kaukolämpövaihtimen uusinta 2014 Pumppaamon uusinta 2014 Salaojien rakentaminen (Penttilänkadun puoli) 2015 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2015 A-talon matalan osan ylemmän katon maalaus 2017 Uuden jätevesipumppaamon rakentaminen 2017 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta (pl. A-rappu) 2018, samalla lukituksen muutos lätkillä toimivaksi Kattokourujen ja läpivientien korjaus, lumiesteiden ja kattotikkaiden uusinta 2019 A-rapun ulko-ovi uusittu 2020 Rappukäytävät maalattu, valaistukset uusittu 2020 IV-kanavat nuohottu/säädetty 2020 F-rapun edustan piha-alueen korjaus 2020 Katon kunnostus- ja maalaustyöurakka 2021 Viemäriputkien puhdistus- ja kuvaustyö hankesuunnitelmaa varten 2022 Viemäriputkiston korjaussuunnitelman laatiminen 2022 Viemärisukitus 2023 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden hankesuunnitelman laadinta 2023-2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
112 377,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
720,46 € / m²
Velkaosuus
12 622,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
884,85 € / kk
Pääomavastike
329 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 213,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous v. 2025 päättänyt toteuttaa torniosan betoniparvekkeiden ja lastauslaiturin korjaukset v. 2025, josta huoneiston tsto1 osuus on hankelaskelman mukaan kertamaksuna suoritettuna 11665,05€ tai rahoitusvastikkeena 136,20€/kk. Velkaosuus tulee ostajalle maksettavaksi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vedenkulutuksesta tulee kerran vuodessa maksu. Tasataan kerran vuodessa loppukesästä/alkusyksystä. Kylmävesi: 5,22€/m³ Lämminvesi 9,95/m³ Autopaikkamaksu on hoitovastike autohallipaikasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Aittaranta
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Bitumi/pelti
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 15.01.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 377 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tikkamäen Huolto Oy
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Oy, Isännöitsijä ja yrittäjä Mikko Karttunen, p 044 077 3373 ja email: mikko@kktili.fi
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaavoitus. Julkisivu on museosuojeltu kaavassa sr-1 merkinnällä.
Kaavatilanne
Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistossa L 1 ja L 2 jäähdytystä varten ilmalämpöpumppu. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
hallipaikka
Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa Elisan taloyhtiölaajakaista 25M. Asuinhuoneistoja 38 kpl, pinta-ala 2862 m² Kerhohuoneisto/liikuntatila 1 kpl, pinta-ala 215,5 m² Liikehuoneistoja 5 kpl, pinta-ala 354,5 m² Sosiaalitiloja/varastotiloja 3 kpl, pinta-ala 116 m² Toimisto/asuinhuoneisto 4 kpl, pinta-ala 179,5 m² Toimistohuoneisto 11 kpl, pinta-ala 1442,5 m².
Muut tilat
Yleisen oleskelutilan lattia vinyylilaatalla ja seinät maalattu. Työhuoneissa maalatut seinät ja vinyylilattiat. Neuvotteluhuoneessa vinyylilattiat ja maalatut seinät. Sosiaalitilassa vinyylilattia ja maalatut seinät. Tästä tilasta käynti toiseen vessaan. Lisäksi toimistossa on kaksi varastoa, jossa on vinyylilattiat ja maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Erillisessä WC:ssä: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu.

Alueen muut kohteet

Penttilä, Joensuu

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]