750 000 €1 238 m²

Kauppakatu 7, Keskusta, KajaaniUseita liike- ja toimistohuoneistoja

Velaton hinta
750 000 €
Hoitovastike
8 486,29 € / kk
Pinta-ala
1 238 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1982
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kajaani

Myytävänä ydinkeskustassa näkyvällä ja vilkkaalla paikalla Kauppakadulla sijaitsevan Kiinteistöosakeyhtiö Kajaanin Kauppakatu 7:n koko osakekanta. Liikerakennuksessa on monikäyttöistä liike- ja toimistotilaa yhteensä noin 1325 m2.

Katutason liikehuoneistoissa on suuret näyteikkunat Kauppakadulle, Välikadulle ja Kauppapihalle. Rakennuksen 2. ja 3. kerroksissa on toimistotilaa. Kiinteistöllä toimii useita vuokralaisia ja vuokratulot ovat yhteensä noin 16.580 €/kk /elokuu 2022 (sis. alv 24%).

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jossa kaavan mukaan on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Autohallissa on yhteensä 14 autopaikkaa. Rakennuksen katto on uusittu vuonna 2010, 2. kerroksen IV-koneet 2017, autohallin valaistus LED:iksi 2019, markiisit ja IV-konehuoneen katto 2020.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 7, 87100 Kajaani
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
70033435
Kerroksien lukumäärä
3
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
1 238 m²
Tontin pinta-ala
1 044 m²
Kokonaispinta-ala
1 238 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala on 1238 m2. Aula- ja sosiaalitiloja yhdistämällä saatu toimistotilaa lisää noin 87,5 m2. Huoneistoala yhteensä n. 1325,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
Useita liike- ja toimistohuoneistoja
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Irtisanomisajat vaihtelevat vuokrasopimuksittain
Terassin kuvaus
Kattoterassi
Ikkunoiden suunta
Kauppakatu - Kauppapiha - Välikatu / etelä-itä
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2010, 2. kerroksen ja osittain 1. kerroksen IV-koneet uusittu 2017, 2. kone jäähdyttävä. Autohalli pesty, valaistus uusittu LED:ksi syksyllä 2019, markiisit uusittu 2020. IVkonehuoneen katto uusittu 2020. Kiinteistössä on tehty kuntoon liittyviä selvityksiä, Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka Oy raportti 2017 ja viemäreiden kuvaus L&T 2017. Autohallin nosto-ovi uusittu kauko-ohjaimella avattavaksi. Autohalli on vain osakkeenomistajien ja vuokralaisten käytössä (hallissa yhteensä 28 paikkaa).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Sijainti ydinkeskustassa. Liikekiinteistössä useita eri alojen palveluntarjoajia. Keskustan palvelut ovat helposti saatavilla, mm. Kauppatori, posti ja K-Citymarket n. 200 m.. Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja keskustan alueella.
Lisätiedot
II-kerroksessa tehty mittavat huoneistoremontit/-uudistukset vuosina 2016 ja 2017, aula- ja sosiaalitiloja yhdistämällä saatu lisää toimistotilaa. Vuokratuotto elokuu 2022, 16.580 €/kk sis. alv 24%. Yksi huoneisto on vapaana ja yksi huoneisto vapautuu syksyllä 2022. Hoitovastikkeeseen sisältyy pankin hoitolainan hoidon eli vuonna 2022 arvio 13.000,- € (korko + lyhennys).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
750 000 €
Myyntihinta
750 000 €
Neliöhinta
605,82 € / m2
Vuokratulo
14 553,69 € / kk

Asuinkustannukset

Hoitovastike
8 486,29 € / kk
Yhtiövastike
8 486,29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vuokran lisäksi korvaus vedestä vuokrasopimusten mukaan
Muut kustannukset
Vuokratulo ja vastike ilmoitettu alv 0 %. Vuokraan ja vastikkeeseen lisätään alv (24 %), verollinen hoitovastike 8,5 eur/m2/kk, varainsiirtovero 2 %

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistöosakeyhtiö Kajaanin Kauppakatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hoitovastikeperuste neliö, rahoitusvastikeperuste osake. Yhtiöllä on hoitolainaa (tilanne 31.12.2021) 106.666,48 euroa Danske Bankista. Vastikkeeseen lisätään arvonlisävero 24 %. Arvonlisäveron sisältävä hoitovastike 8,5 euroa/m2/kk, jolla lyhennetään myös hoitolainaa. Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 7:llä ja Tukkukauppojen Oy:n välillä on 5.4.1982 solmittu rasitesopimus, joka koskee tontin 14 ja sen viereisen tontin 13 väliin jäävien rasitettujen piha- ja katualueiden, ajoluiskan ja tonttien alle tulleen yhteisen paikoitusalueen kunnossapidon ja hoidon kustannusten jakautumista. Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 7:llä ja Kiinteistö Oy Kajaanin Askonhovi:n välillä on 2.10.2008 solmittu rakennusten sijaintirasite, joka rakennuslupaehtojen mukaisesti sallii Askonhovin ulkoseinän sijaitsevan 17 cm Kaakisen tontin puolella.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1982
Liiketilojen pinta-ala
1 238 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa/huopa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 044 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Risto Lepistö, Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen rakennusoikeus 2100 krs-m2 / as 25%. Merkintä as osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuinhuoneistoja varten. Lisätietoja antaa: Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset kulkuyhteydet. Paikallisliikenteen pysäkit Lönnrotinkadulla ja Pohjolankadulla, juna-asema ja seutuliikenne (Matkakeskus) n. 700 m.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
14
Yhteiset tilat
Yhtiön hallinnassa on lisäksi käytävä- ja porrastiloja, siivous- ja sähköpääkeskuskaapit, lämmönjakohuone, huoltotila ja väestönsuoja. Voimassa oleva yhtiöjärjestys ei ole ajan tasalla pinta-alojen ja huoneistoselitelmien osalta, sillä osa yhtiöjärjestyksessä mainituista puku-, odotus- ja käytävätiloista on otettu toimistokäyttöön, eikä huoneistoselitelmää ole muutettu. Osa huoneistoista on yhdistetty.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kari Korhonen
KTM, LKV, KLT, AIT
Puh: 044 5639 633
Korhonen Oy Tili- ja Kiinteistötoimisto
Lönnrotinkatu 8, 87100 KAJAANI
Kari Korhonen
KTM, LKV, KLT, AIT
Kari Korhonen
KTM, LKV, KLT, AIT
Puh: 044 5639 633

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita