Nahkurinpolku 7 A, Kilta, Kerava3 toimistohuonetta, keittiö, varastohuone, pesutila, wc, eteinen

Toimistohuoneisto, noin 77,5 m², asuinkerrostalon maanpäällisessä katutason kellarikerroksessa. Läpitalon päätyhuoneisto, jossa ikkunat etelään ja pohjoiseen.

Tarjouskauppakohde. Ostajat tekevät sitovia tarjouksia lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjouskauppasivulla näkyy, kuinka moni seuraa kohdetta. Kiinnostuneet ostajat voivat ilmoittautua kohteen seuraajiksi, jolloin he saavat sähköpostiinsa tiedon, kun kohteesta tehdään uusia tarjouksia. Tarjoukset päivitetään RE/MAXin Tarjouskauppa -sivulle kun niitä saapuu, ja välittäjä ilmoittaa myyjälle uudet tarjouksen heti.

Kolme toimistohuonetta, keittiö, varastohuone, pesutila, wc, eteinen.

Tilat ovat välttävässä kunnossa. WC-tila on lähes alkuperäiskuntoinen. Tilat myydään siinä kunnossa kuin ovat.

Tämän huoneiston käyttöön on saatavissa yksi autopaikka piha-alueelta. Mahdolliset muut autopaikat jonotusperiaatteella.

Ostaja hankkii kustannuksellaan huoneistoon sähköliittymän ja sähkömittarin Keravan Energialta.

Asunto Oy Salpahauki-yhtiön omistama asuinkerrostalo on valmistunut 1979 ja siihen on tehty merkittäviä kunnostuksia mm. julkisivut 2002, käyttövesiputkisto 2012, kaukolämpölaitteisto 2012.

Energialuokka C 2013.


Yhtiökokous 21.11.2018 päätti toimistotilan myynnistä (aik. isännöitsijäntoimisto) 77,5 m². Yhtiökokous valtuutti hallituksen hoitamaan tilojen myynnin ja yhtiöjärjestysmuutoksen (osakeanti). Valtuutti hallituksen päättämään muista asioista, kuten kauppahinnasta, ostajasta jne. Yhtiökokous suositti vastikekertoimeksi 1 (sama kuin osakehuoneistoissa).

Ostajalle annetaan maksullisessa suunnatussa osakeannissa merkintäoikeus huoneiston osakkeille. Merkintäoikeuden antamisesta päättää yhtiön hallitus. Kun merkinnän tehnyt on suorittanut täyden maksun osakkeista, hän saa huoneiston hallinnan ja yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa.


Etäisyydet: Keravan keskustaan noin 1,3 km, Keravan asemalle kävellen noin 1,6 km.

Kiinteistö sijaitsee Keravan Killan kaupunginosassa asuinkerrostalojen korttelialueella, kaavamerkintä AK. Tontin pinta-ala on 2907 m².

Keravan kaupungin tietojen mukaan Rakennettu kerrosala on 1802 m² ja sallittu rakennusala 2125 m².


Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Perustiedot

Sijainti

Nahkurinpolku 7 A, 04200 Kerava

Kaupunginosa

Kilta

Kohdenumero

9573847

Kerros

0 / 3

Toimitilan tyyppi

Toimistotila

Tilan pinta-ala

77,5 m²

Tontin pinta-ala

2 907 m²

Kokonaispinta-ala

77,5 m²

Huoneiston kokoonpano

3 toimistohuonetta, keittiö, varastohuone, pesutila, wc, eteinen

Huoneita

0

Kunto

Välttävä

Kunnon lisätiedot

Välttäväkuntoinen toimisto-/liiketila jossa seinät maalatut ja lattiat muovimattoa. Keittiökalusteet ja -laitteet vanhat, wc ja pesutila lähes alkuperäiskuntoiset.

Lisätietoa vapautumisesta

heti

Keittiön varusteet

Kuvaus: Välttäväkuntoiset keittiökalusteet ja -koneet. Seinät maalatut, Lattia muovimattoa. Kylmäsäilytys: jääkaappi.

Parveke

Ei

Kylpyhuoneen varusteet

Pesutilojen kuvaus: Välttäväkuntoinen pesutila, jossa käsienpesuallas ja peili. Seinät maalatut, Lattia muovimattoa. Erillisen WC:n kuvaus: Välttäväkuntoinen wc. Seinät maalatut, Lattia muovimattoa.

Säilytystilat

kellarikomero

Näkymät

Piha-alueelle

Tulevat remontit

Lähde: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys [Esitetty yhtiökokoukselle 21.11.2018]: * Piha: Ei olennaista korjaustarvetta, * Perustukset ja runko: Sokkelien eristäminen, kaadot, salaojat ja sadevesiohjaus 2019, * Julkisivut: Selvitetään ulkoseinien maalausta, * Parvekkeet: Ei olennaista korjaustarvetta, * Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen 2020-2022, * Katto: Päällimmäisen pinnoitteen/maalin paikkakorjaus 2019, * Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen tarkastukset ja korjaukset tarvittaessa, * Yleiset tilat: Ei olennaista korjaustarvetta, * Lämmitysjärjestelmä: Ei olennaista korjaustarvetta, * Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei olennaista korjaustarvetta, * Ilmanvaihto: Ei olennaista korjaustarvetta, * Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei olennaista korjaustarvetta.

Tehdyt remontit

Lähde: Isännöitsijäntodistus [13.11.2019]: * 2018 IV-puhdistus ja säätö, * 2016 Kerhohuoneen kunnostaminen [pintamateriaalit], * 2015 Katon puhdistus ja pinnoitus, * 2014 Roskakatoksen kunnostus, * 2012 Uusi lukitus kaikkiin oviin (Abloy Protec 2), * 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, * 2012 Käyttövesiputkiston ja tonttivesijohdon uusiminen, * 2011 Pinta- ja porauskosteuskartoitus kylpyhuoneissa, * 2007 Parvekeovien uusiminen, * 2002 Julkisivun saneeraus.

Asunnossa sauna

Ei

Asumistyyppi

Omistus

Lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä on kaapeli-TV. Osakkaiden vastuulla on asentaa ja huoltaa palovaroittimet osakehuoneistoissa. Jokaista alkavaa 60 m2 kohden tulee olla yksi toimiva palovaroitin.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta

5 000 €

Myyntihinta

5 000 €

Neliöhinta

64,52 € / m²

Hoitovastike

302,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

302,25 € / kk

Vesimaksu

12 € / kk

Vesimaksun lisätiedot

oma mittari

Muut kustannukset

Sauna: 12 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 12 EUR/kk. Muut maksut: Toimistotilan vastikekerroin tulee olemaan 1:1 asuinhuoneistojen vastikkeiden kanssa eli hoitovastike tulee olemaan noin 302,25 €/kk [77,5 m² x 3,90 €/kk]. Yhtiökokous päättää vuosittain vastikkeiden suuruudesta. Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtainen veden mittaus ja tasauslaskutus käytön mukaan. Vesimaksuennakko huoneistoille 12,00 €/kk/henkilö. Tälle huoneistolle on mahdollista saada käyttöön yksi autopaikka. Mahdolliset muut autopaikat jonotusperiaatteella. Lämmitystolpallinen autopaikka 12,00 €/kk, Ei-lämmitystolpallinen autopaikka 10,00 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde

Ei

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Salpahauki

Rakennuksen tyyppi

Toimistotila

Rakennusvuosi

1979

Rakennusvuoden lisätiedot

1979

Huoneistojen lukumäärä

27

Kerroksia

3

Hissi

Ei

Taloyhtiössä on sauna

Kyllä

Rakennusmateriaali

elementti

Kattomateriaali

Huopakate

Kattotyyppi

Tasakatto

Energialuokka

C2013

Energiatodistus

Kyllä

Tontin koko

2 907 m²

Tontin omistus

Oma

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava 040 735 4875 huolto@keravantmt.fi www.keravantmt.fi

Isännöinti

Petri Takkavuori, 040 745 6313, toimisto@luottoisannointi.fi

Kaavatiedot

Kiinteistö sijaitsee Keravan Killan kaupunginosassa asuinkerrostalojen korttelialueella, kaavamerkintä AK. Tontin pinta-ala on 2907 m². Keravan kaupungin tietojen mukaan Rakennettu kerrosala on 1802 m² ja sallittu rakennusala 2125 m².

Kaavatilanne

Asemakaava

Liikenneyhteydet

Etäisyydet: Keravan keskustaan noin 1,3 km, Keravan asemalle kävellen noin 1,6 km.

Lämmitys

kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus

sähköpistokkeita 26, piha-autopaikkoja 1,

Yhteiset tilat

sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Tällä huoneistolla ei ole kellarikomeroa.

Kilpailuta sähkösi ja vertaa sähkön hintoja