Myytävät toimitilat Kotka Käpylä Reinolankatu, 48600 KOTKA

120 000 €99 m²

Reinolankatu, Käpylä, KOTKA3h, k, vh, s + kellari + liiketila

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
766,76 € / kk
Pinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1960
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
KOTKA

Sinulle, joka haluat lisätuloja kiinteistön osan vuokrauksesta tai liiketilat itsellesi kotisi yhteydestä!

Tämä kiinteistö-osakeyhtiö muotoinen kokonaisuus pitää sisällään 99 m² asuinhuoneiston (3h + k) sekä 127 m² liiketilan, joka on mahdollista erottaa omien sisäänkäyntiensä avulla vielä kahdeksi erilliseksi tilaksi. Yhteensä siis 226,0 m² jolloin neliöhinnaksi muodostuu vain 530,97/m². Vuonna 1960 omalle 1545 m² tontille rakennettua liiketilaa on laajennettu vuonna 1986 asuinrakennuksella. Tässä on siten loistavat mahdollisuudet vaikka mihin! Asut itse asuinhuoneistossa ja vuokraat liiketilat, jolloin saat helpotusta asumismenoihisi. Tai sitten harjoitat itse kotisi yhteydessä liiketoimintaa tiloissa, joissa on aiemmin toiminut mm. isännöintitoimisto ja vanhan tavaran "Mummon puoti". Isojen näyteikkunoiden, muuntelumahdollisuuksien, linja-autopysäkkien, Helilän keskustan ja Valtatie 7 läheisyyden vuoksi tila soveltuu moneen eri toimintaan.

Ehkä etsit suurempaa taloa isolle perheelle tai kahdelle sukupolvelle? Sekin on tässä mahdollista, sillä kaavamuutoksella omakotitaloksi voisit yhdistää tilat ja palauttaa vaikka aiemman kulun keittiöstä liiketilaan. 1-tasoisessa kodissa kaikki on helposti samassa kerroksessa, vain varastotilat sijaitsevat kellarissa. Asuinhuoneistoon saat halutessasi kolmannen makuuhuoneen, sillä tilava olohuone on jaettu paljeovella ja sen taakse jäävä tila on toiminut ennenkin makuuhuoneena. Lapsiperheessä tämä tila soveltuisi myös leikkihuoneeksi, jolloin lelut saa tarvittaessa helposti oven taakse, mutta lapset voivat muuten leikkiä kodissa keskeisellä paikalla. Tänä päivänä myös etätyöskentelyyn tarvitaan monessa perheessä oma tila, se voisi olla tässä.

Kiinteistö-osakeyhtiössä varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta eikä kaupanvahvistajaakaan tarvita. Kuntotarkastus kiinteistöön tehty 2017 Raksystems Oy:n toimesta.

Näetkö tässä kokonaisuudessa uuden kotisi ja sen tarjoamat mahdollisuudet?

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely: Milla Hannikainen milla.hannikainen@aninkainen.fi 044 7500 115

Koska asiakkaidemme ja henkilöstömme turvallisuus on etusijalla, suhtaudumme koronaviruksen leviämiseen vastuullisesti ja siihen tarvittavalla vakavuudella. Seuraamme ja noudatamme viranomaisten ohjeistuksia jatkuvasti, sekä ohjeistamme henkilöstöämme toimimaan muuttuvissa tilanteissa oikein.

Pyrimme tekemään asunnonvaihtokokemuksestasi mahdollisimman turvallisen ja järjestämme yksityisesittelyn kohteisiimme joustavasti aikatauluni mukaan.

Kun haluat varata yksityisesittelyn, otathan seuraavat asiat huomioon:

- Tulethan asuntoesittelyyn vain täysin terveenä - Suoran kontaktin välttämiseksi emme kättele -Suosimme esittelyissä hyvää käsihygeniaa

Mikäli sinulla tai perheenjäsenelläsi esiintyy flunssan oireita, älä epäröi perua näyttöä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kerros
1 / 1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 545 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinhuoneisto 3h, k 99 m², liiketila yhteensä 127 m² (mahdollisuus jakaa kahdeksi 42 m² ja 85 m²), kellarivarastot 2 kpl yht. 41 m², tekninen tila 10 m². Ilmoitetut neliöt perustuvat JPP-Tiimi Oy:n tekemään mittaukseen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, s + kellari + liiketila
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allas, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarivarastot.
Tulevat remontit
Ei ole päätetty tulevista korjauksista. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: Vanhan osan rakennusvuosi 1960, uudemman osan 1986. Liiketilan ikkunat uusittu 1984-1985. Vesijohdot ja viemärit uusittu osittain 1986. Liiketilan valaisimien johdot alkuperäiset, muilta osin sen johdot ja pistorasiat uusittu 1986. Asunnon märkätilojen kokonaisremontti 1998 ja kosteusvaurioiden korjaus ja osittainen uusinta 2013. Asunnon avokuisti lasitettu 2011. Vanhan osan verhous 2012 ja uuden osan ulkomaalaus 2015. Asunnon sähkön jälkimittaus 2012. Asunnon lämmitys muutettu sähkölämmityksestä vesikiertolämmitykseksi 2012. Katto, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet, sähkökiuas. Laattalattia, paneeliseinät.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppa: Lidl ja S-Market n. 1.3 km, Citymarket n.2.5 km. Koulu: Helilän koulu n. 2,3 km. Karhulan lukio n. 900 m. Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti, esi- ja alakoulu n. 550 m.
Lisätiedot
Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys, jätemaksu, kiinteistövero sekä kiinteistön täysarvovakuutus. Koneellinen ilmanvaihto (poisto) huoneiston keittiössä, liiketilassa sekä liiketilan wc:ssä, muuten painovoimainen ilmanvaihto. Olohuoneessa haitariovi, jolla osan huoneesta voi erottaa vaikka makuu- tai työhuoneeksi. Kiinteistö sijaitsee liikerakennusten korttelialueella (KL). Rakennukseen saa sijoittaa yhden asuinhuoneiston kiinteistönhoidon tai -valvonnan kannalta välttämättömälle henkilökunnalle. Rakennusoikeus 350 m². Kotkan kaupungin kaavasuunnittelija Elina Masalinin mukaan kiinteistön tilapäisessä tai määräaikaisessa muutoksessa kokonaan asuinrakennukseksi voi riittää poikkeamislupa. Pysyvässä muutoksessa puolestaan vaaditaan asemakaavan muutos. Kaavoituskustannus enintään 3000 € -4500 €, tai vaativien asemakaavojen laatiminen, jolloin kustannukset laskutetaan toteutuneiden työtuntien mukaan. Lisäksi hakija joutuu maksamaan kuulutuskulut sanomalehdissä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
101 206,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 212,12 € / m2
Lunastuspykälä
Kyllä, osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
700,16 € / kk
Hoitovastike
766,76 € / kk
Yhtiövastike
1 466,92 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asunnon vesimaksu 25 € /hlö. Vedestä suoritetaan eri korvaus mittauksen mukaan tai henkilöluvun mukaisesti. Mikäli vesimaksu maksetaan henkilöluvun mukaan, niin liiketilan vesimaksu on jokaiselta alkavalta kolmelta henkilöltä sama kuin asuinhuoneiston vesimaksu yhdeltä henkilöltä.
Keskimääräinen sähkönkulutus
Koko osakeyhtiön sähkönkulutus ollut noin 16 000 kwh/vuosi. Asunnon osuus ollut tästä noin 9500 kwh/vuosi ja liiketilan noin 6500 kwh/vuosi.
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta . Sähköennakko 165 €/kk, tasaus vuoden lopussa. Asuinhuoneiston jälkimittauksen avulla kiinteistön sähkölasku jaetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kotkan Reinolankatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Radonmittaus tehty vuonna 1999, tulos 100 Bq/m3. Cramo tehnyt asuinhuoneiston märkätiloihin kosteusmittauksen 2013. Raksystems Oy tehnyt kiinteistöön kuntotarkastuksen 2017. Viemärikuvaus 2018.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto/harjakatto/pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen, osin koneellinen poisto.
Tontin koko
1 545 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Omatoiminen
Isännöinti
Kiinteistö Oy Kotkan Reinolankatu 2 Jukka Yrjölä
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto, linja 1 Kotka-Hamina. Pysäkeille 30 m ja 80 m. Moottoritielle n. 700 m.
Lämmitys
Maakaasu/vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Kellaritilat, puuvaja.
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto Makuuhuone: parketti Kylpyhuone: laatta Olohuone: parketti
Keittiön lattia
muovimatto
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinät
tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat: parketti Seinät: tapetti
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
Lattiat: parketti Seinät: tapetti
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
tapetti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Milla Hannikainen
Puh: +358 44 750 0115
Milla Hannikainen
Milla Hannikainen
Puh: +358 44 750 0115

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.