900 000 €1 382 m²

Palomäenkatu 54, Keskusta, KouvolaLiike- ja toimistokiinteistö

Velaton hinta
900 000 €
Pinta-ala
1 382 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1989
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Hyvällä paikalla, lähellä Kouvolan ydinkeskustaa, Palomäenkadulla sijaitseva toimistokiinteistö joka on valmistunut 1989. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Katutasossa on noin 600 m2, jossa toimii eläinlääkäriasema ja toisessa kerroksessa on noin 600 m2 toimistotilaa, joka on vuokrattu. Lisäksi on pohjakerros noin 53 m2, jossa on kiinteistön varastotiloja. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1.253 m2. Toimistotilat on hyvässä kunnossa. Kiinteistössä on hissi. Asiakkaiden ja henkilökunnan parkkipaikat sijaitsevat kiinteistön takapihalla ja lähistöllä olevalla yleisellä parkkipaikalla. Kiinteistössä on hyvä vuokratuotto. Lisäksi samaan kiinteistöosakeyhtiöön kuuluu osoitteessa Peltomiehentie 6 osoitteessa sijaitseva liikehuoneisto noin 130 m2. Kouvolan Sarkolassa sijaitseva katutason liiketila. Kohteeseen hyvät ajoyhteydet ja sinne on helppo tulla. Piha-alueella hyvät asiakasparkkipaikat. Liikehuoneistossa on odotusaula vastaanottotiskeineen, 3-4 vastaanottohuonetta, 3 toimenpidehuonetta, laboratorio/toimistotila odotushuoneen yhteydessä, henkilökunnan tauko- ja sosiaali- tilat ja varastotilaa. Liiketilassa on valmiit tilat röntgenlaitteelle ja kuvankäsittelylle Kohteessa on aiemmin toiminut eläinlääkäriasema. Liikehuoneisto on hyvässä kunnossa. Kysy lisää!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Palomäenkatu 54, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9664154
Kerros
2 / 2
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
1 382 m²
Tontin pinta-ala
1 823 m²
Kokonaispinta-ala
1 382 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Liike- ja toimistokiinteistö
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiötiloja löytyy ala- ja yläkerran tiloista.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sosiaalisia tiloja henkilökunnalle löytyy alakerran ja yläkerran tiloista. Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tiloja henkilökunnalle ja asiakkaille löytyy ala- ja yläkerran tiloista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: -Talon katto uusittu n. 12 v. sitten. -Alakerran eläinsairaalatilan täydellinen pintaremontti n. 11v sitten -Koko eläinsairaalan tilan ilmastointi n. 10v. sitten -Tornin rappaus vaihdettu n. 10v . sitten -Roskakatoksen rakentaminen n. 10v sitten -Takapihan asfaltointi /parkkipaikkojen maalaus n. 8v. sitten -Sähköliittymän päivitys suurempaan, eläinsairaalaan tarpeet, n. 6 v. sitten. -Yläkerran kokonaisvaltainen pintaremontti remontti mm. väliseinät 2 x gyprok, äänieristetyt ovet, ,ilmalämpöpumpput joihinkin huoneisiin n. 6 v. -Yläkerran lukitusjärjestelmän päivitys n. 3 v. sitten -Lämmönvaihdin järjestelmän kokonaisvaltainen vaihto 10/2020. Talo on teknisesti hyvässä kunnossa. Olemme käyttäneet aina samaa kiinteistönhuoltoyhtiötä koko ajan. Kiinteistölle on dedikoitu oma talonmies, joska paneutuu työhönsä erittäin huolellisesti. Palaveeraan hänen kanssaan säännöllisesti muutaman kk välein pysyäkseni ajan tasalla kiinteistön kunnosta. Päätoiminen työskentelyni eläinsairaalassa mahdollistaa kiinteistön kunnon jatkuvan seurannan. Tiedossani ei ole tällä hetkellä sellaisia kunnostuskohteita, jotka vaatisivat lähitulevaisuudessa huomioita. Kiinteistön lämmönvaihtopaketti vaihdettiin ennaltaehkäisevästi Kouvolan eläinsairaalan toiminnan laajennuksen takia. Eläinsairaala aloittaa 247 toiminnan 1.2.2021 alkaen. Halusimme turvata ennalta ehkäisevästi eläinsairaalan toiminnan keskeytymättömän toiminnan kaikkina vuorokauden aikoina.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kouvolan ydinkeskustan palvelut noin 500 m Koulut: Lukio, yläkoulu noin 100 m Päiväkoti: 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
900 000 €
Myyntihinta
900 000 €
Neliöhinta
651,23 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistön hoitokulut ovat noin 30413 €/v eli 2.534 €/kk eli noin 2 €/m2/kk. Tärkeimmät hoitokulut ovat: Lämmitys 9.324 €, Sähkö 2.777 €, kiinteistövero 12.592 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen kiinteistö Oy Palomäenkatu 54
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1989
Liiketilojen pinta-ala
1 253 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Kohteessa ei ole lain vaatimaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 823 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Esa Kesti
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
ulkoautopaikka
Yhteiset tilat
väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Parikka
Yrittäjä
Puh: 0400550797
Asuntokaupan Kotikenttä Oy
Kouvolankatu 1, 45100 Kouvola
SKVL:n jäsen
Mikko Parikka
Yrittäjä
Mikko Parikka
Yrittäjä
Puh: 0400550797

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.