Myytävät toimitilat Kuopio Keskusta Minna Canthinkatu 58 L, 70100 Kuopio

80 000 €145 m²

Minna Canthinkatu 58 L, keskusta, Kuopioliiketila ja kellari

Velaton hinta
80 000 €
Hoitovastike
908,69 € / kk
Pinta-ala
145 m²
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1962
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Kuopio

Myydään vuokrattuna liiketila keskustassa, lähellä Minna Canthin kadun ja Puistokadun risteystä.

Tilat kahdella eri osakesarjalla, katutason tilat omalla ja kellari omalla, myydään yhdessä. Katutason tilat hp. 65 000 euroa ja kellarin 15 000 euroa; hinta yhteensä 80 000,00 euroa. Taloyhtiö saneerattu. Oma tontti.

(Kalustamattomat kuvat toisen vuokralaisen tiloista otettu ennen vuokrausta (ko. tilat vapautuvat Bazaarin käytöstä 1.7.2025). Kauneustalon kalustetut kuvat 4.11.2024.)

Lisätietoja ja esittelyt 0400 577 432 Eila

Perustiedot

Sijainti
Minna Canthinkatu 58 L, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
20289869
Kerros
1 / 6
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
1 138 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Katutason liiketila on kooltaan 145 m2, huoneistotyypiltään 4h. Omalla osakesarjalla oleva kellaritila K1 on kooltaan 25,5 m2, 1h.
Huoneiston kokoonpano
liiketila ja kellari
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 5/2024 seuraavien viiden vuoden aikana: Nurmialueiden ja istutusten kunnostus. Rappukäytävän pieni ehostus / seinien paikkakorjaukset. Pienimuotoiset saunaosaston lauteiden ja seinien huolto- / kunnostustyöt.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Huoneistojen ikkunat uusittu. 1999 Parvekelaatat ja -kaiteet uusittu sekä tehty parvekekatokset. 1999 Lämmönvaihdin uusittu. 2005 Saunaosaston ja porrashuoneiden ikkunat uusittu. 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2010 LVIS-peruskorjaus. Korjauksiin sisältyivät vesi-, viemäri-, lämpö- ja sähköjohtojen sekä samalla kylpyhuoneiden vesieristysten ja pintamateriaalien uusiminen, yhteisten tilojen nykyaikaistaminen ja hissin uusiminen. Lukituksen ja postilaatikoiden uusiminen. 2012 Pesukoneen uusiminen. 2013 Julkisivujen maalattujen ja rapattujen pintojen kunnostus. 2013 Ekonor lämpövahtijärjestelmä. 2014 Sadevesikaivojen sähkölämmitys. 2014 Sadevesikaivojen lisäys ja autopaikkojen asfaltointi talon päädyssä. 2016 Lumiesteet. 2019 Savupiippujen pellitys. 2020 Parvekekaiteet uusittu. 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2022 Sähköiset palovaroittimet uusittu koko taloon. 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe, tarvikepäivitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Liiketila 1 on jaettu kahteen osaan, joista kumpikin on vuokrattu. Toisessa tilassa vuokralla kampaamo/kauneushoitola (vuokra 1 619 €/kk, sis. alv) ja toisessa myymälä (vuokra 1 001,98 €/kk (sis alv, tieto päivitetty 18.12.2024). Kellaritila 1 on kauneushoitolan/kampaamon tilojen yhteydessä ja sisältyy vuokraan. Sähkömittari ja sen alamittari kampaamon tiloissa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kolme jäähdytyspumppua, joista kaksi länsipäädyssä ja yksi eteläseinustalla lastaussillan luona.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
80 000 €
Myyntihinta
80 000 €
Neliöhinta
551,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
908,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
963,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Liiketilan hoitovastike (alv 0 %) on 905,09 e/kk, josta
liikeh.vastike/alv 858,31 e/kk (5,9194 e/m2/kk alv 0 % ja 7,43 e/m2/kk sis. alv)
ja ALV-lisävastike 46,78 e/kk (0,3226 e/m2/kk alv 0 % ja 0,4 e/m2/kk sis. alv).

Kellarin hoitovastike (alv 0 %) on 58,61 e/kk, josta
varastovastike/alv 50,38 e/kk (1,9758 e/m2/kk ja 2,48 e/m2/kk sis alv)
ja ALV-lisävastike 8,23 e/kk (0,3226 e/m2/kk alv 0% ja 0,4 e/m2/kk sis alv).

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi huoneistojen L1 ja K1 osalta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi/m3/kylmä, alv: 4,2903 e/m3 (alv 0 %) ja 5,38 e/m3 (sis alv). Vesi/m3/lämmin, alv: 8,8065 e/m3 (alv 0 %) ja 11,05 e/m3 (sis alv). Autopaikka 10,00 e/kk ja autopaikka/lisä 15,00 e/kk. Yhtiökokous 30.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2024 päätti sähköautojen latauspisteiden rakentamisesta. Osakas voi rakentaa hidaslatausaseman omalla kustannuksellaan. Hallitus voi päättää lataussähkön hinnasta. Osakkaan täytettävä korjaus- ja muutostyöilmoitus ja allekirjoitettava sopimus ennen rakentamista. Lisäksi päätettiin saunaremontin tekemisestä. Kustannus n. 8000 euroa maksetaan kassavaroista. Lisäksi lisätyönä uusitaan kh silikonisaumat. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Minna Canthin katu 58
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikatto
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 3.2.2023 - 3.2.2033. E-luku 183.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 138 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy, Kati Bolodin
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, kaavaosasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 19.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Liikehuoneisto 1 kpl (145 m2) ja sen yhteydessä oleva kellari 1 kpl (25,5 m2).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaattilattiat. Seinämateriaalien kuvaus: maalatut seinät.

Alueen muut kohteet

keskusta, Kuopio

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]