Tarjouskauppakohde

5 000 €410 m²

Laukaantie 13, Keskusta, LaukaaLiiketila

Velaton hinta
5 000 €
Hoitovastike
2 214 € / kk
Pinta-ala
410 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1967
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Laukaa

Myydään kaksi liiketilaa Laukaan keskustassa, 179 m² ja 231 m². Pienempi liiketila on vuokrattuna.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
5 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laukaantie 13, 41340 Laukaa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1307576
Kerros
1 / 3
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
410 m²
Tontin pinta-ala
1 986 m²
Kokonaispinta-ala
410 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
Liiketila
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2021-2026: julkisivusaneeraus, rappukäytävien korjaukset, kiertovesipumpun uusiminen
Tehdyt remontit
1999 rakennettu Ki Oy Säästökulman kanssa yhteinen jätekatos, 2002 talon lukitus uusittu, 2004 taloyhtiön sauna remontoitu, 2006 antennisisäverkko on saatettu digilähetyksien vaatimalle tasolle, 2008 uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä patteritermostaatit, 2010 lämmönvaihtimien kennostot uusittu, 2014 linjasaneeraus toteutettu (uusittiin viemäröinti ja käyttövesijärjestelmä sekä sähköistys), talosaunan ja pesuhuoneen uusiminen, kuivaushuoneen kuivain uusittu, lämmöntuotantolaitteistosta vanhan kattilahuoneen kierron poisto, 2015 viemäröintiin liittyvä katualueen asfaltointi. 2018 yhtiökokouksessa päätettiin selvittää yhtiön rahoitusmahdollisuutta koskien vaurioituneen katon uusimista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
- (etäisyys n. km), - (etäisyys n. km), Kirkonkylässä useita (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Kiinteistössä sijaitsevasta lämmönjakokeskuksesta jaetaan lämpö ja lämmin vesi myös Kiinteistö Oy Säästökulman tiloihin. Kustannukset jaetaan arvioperusteisesti. Huoneistojen A 1, A 2, A 3 ja C 16 käytettävissä oleva hissi on poistettu käytöstä. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeva määräys kunnossapitovastuusta, §14: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asentamien huoneistokohtaisina muutostyönä tehtyjen parvekelasien, saunojen ja muiden vastaavien alkuperäisestä poikkeavien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 2008 on keskusteltu rappukäytävien ulko-ovista ja todettu niiden olevan uusimisen tarpeessa lähivuosina. Yhtiön taloutta painaa merkittävät vastikesaatavat. Yhtiössä on teetetty peruskuntoarvio 2011. Toimistotilat C 15 , C 16 ja C 17 on muutettu asuinhuoneistoiksi, em. toimenpiteitä koskeva yhtiöjärjestysmuutos tulossa. Yhtiökokouksen 22.2.2017 yksimielisellä päätöksellä valtuutettu hallitus päättämään huoneistojen C15, C16 ja C17 uudelleen haltuunotosta, mikäli osakkaalta syntyy vastikerästejä huoneistojen haltuunoton kesäkuussa 2017 päätyttyä. Yhtiökokouksen 22.2.2017 yksimielisellä päätöksellä on huoneistot C13, C 14, K 18, K 19 ja K 21 otettu yhtiön haltuun 14.6.2017 alkaen kolmeksi vuodeksi perusteena AOYL:n 2 §:n mukainen peruste 1: vastikkeiden maksamatta jättäminen. Yhtiökokouksen päätöksellä 30.5.2013 ja kaikkien osakkaiden/asukkaiden suostumuksella on kylmäkellari poistettu kylmäkäytöstä energiansäästösyistä - tilat nyt asukkaiden lämmintä varastotilaa. Yhtiökokous 27.5.2014 on päättänyt ottaa yhtiön hallintaan huoneistot C 13, C 14, K18, K 19 ja K 21 vastikerästien vuoksi. Kattolumien pudottaja on tehnyt kymmeniä reikiä huopakattoon talvella 2018, jonka seurauksena vesi on valunut rakenteisiin ja vettä on tullut ainakin seuraaviin huoneistoihin: A 2, A 4, A 5, B 8, B 10, B 11 ja B 12. Huoneistokohtaiset korjaukset on aloitettu kesäkuussa 2018 ja osassa kastuneista huoneistoista on kuivatus käynnissä. Urakoitsijan vakuutus ei korvaa katon uusimista vaan korjauspaikkauksen. Mikäli katto uusitaan kokonaan tulee taloyhtiön maksaa erotus katon korjaamisen ja uusimisen välillä (n. 23 000 € + mahdolliset kertyvät lisätyö-, rahoitus- ja valvontakulut). Kattokorjausta tarjonneet urakoitsijat ovat esittäneet, että koska katto on heikkokuntoinen ja alunperinkin se olisi jo tullut korjauttaa, urakoitsija ei voi antaa täyttä takuuta korjaustyölle. Urakoitsija on esittänyt, että vaikka paikkauset pitävätkin, niin viereiset mahdolliset kosteusongelmat aiheuttavat vaurioita myös paikkakorjauksille. Yhtiökokouksessa 2018 päätettiin, että yhtiön heikkoa taloudellista asemaa (joka johtuu pääasiassa yhtiön suurista vastikesaamisista) selvittämään palkataan lakimies. Yhtiö on ostanut nimellishinnalla 1€ Eero Kääntee Oy:n omistamat liiketilat C13 ja C14 velkoja vastaan. Samoin varastot K18, K19 ja K21 samassa kaupassa. Yhtiö laittaa tilat myyntiin. Taloyhtiöllä 3 hoitolainaa (30.4.2021): Hoitolaina1 3748,13€, Hoitolaina2 171.024,40€, Hoitolaina3 7132,93€ (yht. 181.905,46 €). YK:ssa 29.9.2021 on keskusteltu yhteishankkeesta Laukaan Säästökulman kanssa, jossa nykyiset rakennukset purettaisiin ja tilalle rakennettaisiin uudet asuinrakennukset..

Hinta

Velaton hinta
5 000 €
Myyntihinta
5 000 €
Neliöhinta
12,20 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
2 214 € / kk
Yhtiövastike
2 214 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 7,55 €/m³, lämmin vesi 12,00 €/m³
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Laukaan Pankkila
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 986 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
linja-autoasema (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 9
Yhteiset tilat
Sauna, kaapeli-TV, varastotiloja

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Vänttinen
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, YKV
Puh: +35850 564 1970
Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä
Heidi Vänttinen
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV
Heidi Vänttinen
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, YKV
Puh: +35850 564 1970

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.