520 000 €1 900 m²

Porvoontie 432, Pernaja, Loviisa

Velaton hinta
520 000 €
Pinta-ala
1 900 m²
Rakennusvuosi
1972
Toimitilan tyyppi
Tuotantotila
Kaupunginosa
Pernaja
Kaupunki
Loviisa

MYYTÄVÄNÄ HYVÄ SIJOITUSKOHDE LOVIISASSA!

Loviisan Vanhassakylässä on myytävänä lähes kokonainen hallirakennus, joka on oivallinen paitsi omaan käyttöön myös sijoituskohteeksi. Kauppaan kuuluu suurin osa yhtiön osakekannasta.

Myytävän alueen (pohjakuvassa punaisella) koko on noin 1’900 m². Se koostuu pääasiassa hallitilasta, jota on osittain jaettu kevyin väliseinin. Rakennuksessa on tuotanto-, varasto- ja harrastetiloiksi sopivien hallien lisäksi myös esimerkiksi myymäläksi soveltuvaa liiketilaa sekä toimisto- ja sosiaalitiloja.

Rakennuksessa on erittäin loiva harjakatto, jonka sisäkorkeus on matalimmillaan noin 3,5 metriä ja korkeimmasta kohdasta noin 3,8 metriä. Kantavien palkkirakenteiden kohdalla korkeutta on 2,6 metriä. Rakennuksessa on useita nosto- ja liukuovia ympäri kiinteistöä.

Kiinteistöä on peruskorjattu, toki saneerattavaakin löytyy vielä. Rakennukseen on tehty julkisivuremontti sekä lattioiden kunnostuksia vuonna 2018. Katemateriaali on uusittu 2000-luvun alussa. Kiinteistö lämpiää ilmalämpöpumpuin. Kiinteistössä on oma porakaivo, joka on uudistettu vuosina 2007 ja 2016. Rakennuksessa on tehty radonmittaukset.

Rakennuksen myytävässä osassa on pitkäaikaiset, hyvät vuokralaiset. Vuokralaiset hoitavat pääsääntöisesti itse lämpönsä, kulutussähkönsä, lumityöt sekä kiinteät jätteet. Vuosivuokratuotto on 13 prosenttia!

Piha-alue on suurelta osin asfaltoitu, osa pihasta on sorapinnalla. Pihassa on runsaasti pysäköintitilaa. Rakennus on ympäriajettava. Tontilla on aikoinaan sijainnut huoltoasema, mutta tontti on puhdistettu, maaperä tutkittu ja dokumentoitu ELY-keskukselle.

Kulkuyhteydet alueelle ovat erittäin hyvät. Moottoritielle on vain 1,5 kilometrin matka.

KYSY MYÖS MAHDOLLISUUTTA OSTAA KOKO KIINTEISTÖ!

KOHDETIEDOT

SIJAINTI Katuosoite: Porvoontie 432, 07740 Loviisa Kaupunginosa: Pernajan Vanhakylä Ympäristö: Maaseutua, asutusta, moottoritie

TONTTI Pinta-ala: 12’000 m² Omistusmuoto: Oma

RAKENNUS/HUONEISTO Pinta-ala: Noin 1’900 m² Huoneistoselitelmä: Hallitiloja, liiketilaa, toimisto- ja sosiaalitiloja Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä peruskunto, useita nosto- ja liukuovia Lämmitys: Ilmalämpöpumput Pysäköinti: Pihassa

MYYNTIHINTA JA KULUT Velaton hinta: 520’000 € Vuokratulo: 6’743 €/kk, alv 0 % Kulut: Noin 1’000 €/kk Vuokratulot kulujen jälkeen: 68’400 €/vuosi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Porvoontie 432, 07740 Loviisa
Kaupunginosa
Pernaja
Kohdenumero
16889513
Kerroksien lukumäärä
1
Toimitilan tyyppi
Tuotantotila
Tilan pinta-ala
1 900 m²

Hinta

Velaton hinta
520 000 €
Myyntihinta
520 000 €
Neliöhinta
273,68 € / m2

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Tuotantotila
Rakennusvuosi
1972
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
1 430 m²
Kerroksia
1
Lämmitys
Ilmakeskuslämmitys

Ota yhteyttä ilmoittajaan

KTM, LKV Antti Soivio
Puh: 0400446553
www.toimitilaa.fi
Mannerheiminkatu 2, 06100 Porvoo
SKVL:n jäsen
KTM, LKV Antti Soivio
KTM, LKV Antti Soivio
Puh: 0400446553

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita