Soita
Myytävät toimitilat Paimio Rukkijoki Rukkijoentie 7, 21530 Paimio

278 000 €185 m²

Rukkijoentie 7, 21530 PaimioKesäkahvila 50 m2 + OKT 5h+k+s+ph+th+2vh+3wc + Autotalli 90 m2

Oletko ajatellut yhdistää asumisen ja yrittämisen?

Paimionjokilaakson Rukkijoen kauniista maalaismaisemista on vapautumassa nopeasti monien mahdollisuuksien kokonaisuus!
Tila soveltuu tällä hetkellä mainiosti pitopalvelu- ja ravintola-alan yrittäjälle, mutta tilat muuntuvat mainiosti myös muuhunkin käyttöön.

KAHVILARAKENNUS, LÄMMIN AUTOTALLI-/VARASTO, AITTA JA NAVETTA
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöön kuuluu 90 m2 täyskorkea kahden auton talli, jonka yhteydessä on lämmintä varastotilaa ja tekninen tila.
1800-luvun taitteesta oleva vanha n.50 m2 hirsirunkoinen rengintupa on kunnostettu v.2014 upeaksi kesäkahvilaksi.
Lisäksi on mahdollista ostaa yrityksen jo olemassa oleva nimi ja talon kellarikerroksessa sijaitsevat ammattikeittiön koneet ja kalusteet.
Välittäjältä saa pyydettäessa lisätietoa kahvilan asiakasvirroista.
Kahvilan toimintaan voi tutustua myös yrityksen kotisivuilla www.cafeatsalea.fi


ASUINRAKENNUS
v. 1953 rakennettua hirsirunkoista rintamamiestaloa on vuosien varrella laadukkaasti laajennettu ja remontoitu. Tilat soveltuvat isommallekin perheelle.
Kolmikerroksisen talon asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Keskikerroksessa sijaitsee kodin sydän Puustellin keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Kätevästi keittiön vieressä on ruokailutila, johon tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Keskikerroksessa on lisäksi suuri makuuhuone omalla vaatehuoneella, työhuone/makuuhuone ja olohuone. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, aulatilat ja käynti parvekkeelle. Kellarikerroksessa on puulämmitteinen sauna, pesuhuone kahdella suihkulla ja takkahuone. Joka kerroksessa on oma erillinen wc.
Talossa on uusittu mm katto, vesi- ja viemäriputket sekä sähköt. Talo lämpiää vesi-ilmalämpöpumpulla, aurinkokennoilla ja kovimmilla pakkasilla myös öljyllä. Lisälämpöä taloon tuo varaavat takat.
Vesi tulee omasta kaivosta ja kiinteistöllä on oma jätevesipuhdistamo.

Pihapiirissä on myös vanha aitta, huvimaja ja navetta.
Upeaa piha-aluetta on esitelty useammassa puutarhalehdessä ja piha on valittu vuonna 2012 Paimion kauneimmaksi kotipihaksi.

Paimion kaupungin kattavat palvelut kaupat, päiväkodit, koulut, terveyskeskus ja uimahalli sijaitsevat noin 5 kilometrin päässä keskustassa.
Rukkijoentieltä koululaisille on järjestetty koulukyyti.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!




Tarvitsetko apua oman asuntosi myyntiin? Voit pyytää minut maksuttomalle arviokäynnille, niin tehdään yhdessä onnistuneet asuntokaupat.

Yhteydenotot ja esittelyt:
Lea Rastas, 044 550 2488, lea.rastas@aninkainen.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rukkijoentie 7, 21530 Paimio
Kaupunginosa
Kohdenumero
7885674
Kerros
3 / 2
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
185 m²
Tontin pinta-ala
6 100 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Huoneiston kokoonpano
Kesäkahvila 50 m2 + OKT 5h+k+s+ph+th+2vh+3wc + Autotalli 90 m2
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluu: Puustellin kaapistot, integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni. Ruokailutila varaavalla takalla on kätevästi keittiön vieressä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys. Joka kerroksessa on oma erillinen wc. Varusteina: wc-istuin, allas, peilit, lattialämmitys. Lisäksi keskikerroksen wc:ssä on pesukoneliitäntä.
Tehdyt remontit
2015: Katto uusittu. 2014: Kellarikerroksen ammattikeittiö. Kahvilan remotti. 2013: Ilmavesilämpöpumppu. 2010: Pihalaatoitus. 2009: Öljykattilan uusiminen. Aurinkokennojen asennus. 2005-2006: Putkistot ja sähköt. Keittiöremontti. Huoneiden pinnat uusittu. 1999-2000: Kellarikerroksen sauna, pesuhuone ja takkahuone.1990-luvulla: Ikkunat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Paimion keskustassa n. 5 km kaupat, päiväkodit, terveyskeskus, pankit ja uimahalli, Koulut: Paimion keskustassa ala- ja yläkoulu sekä lukio. Rukkijoentieltä koulukuljetus.
Lisätiedot
Mahdollisuus ostaa päärakennuksessa sijaitsevan ammattikeittiön kalusteet ja koneet sekä yrityksen nimi ja asiakaskanta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
577-478-1-31

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta
278 000 €
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Muut kustannukset
Sähkö kulutuksen mukaan, jätevesi n. 150EUR/v, mahdollinen varainsiirtovero 4%
Kiinteistövero
489.00 EUR/v
Kiinnitykset
0

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1953
Rakennusmateriaali
Hirsi/puu
Kattotyyppi
Harja/pelti
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppaa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 100 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Paimion kaupunki
Kaavatilanne
Suunnittelutarvealue
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille n. 2km
Maasto
Kumpuilevaa maalaismaisemaa
Upea puutarhatontti, jossa paljon istutuksia, hedelmäpuita, marjapensaita, perennoja
Lämmitys
Öljylämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu, aurinkoenergia

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Päärakennus: 5h+k+s+kph+th+2vh+3wc 185/200m2 3:ssa krs:ssa. Autotallirakennus: täyskorkea 2-auton talli. Lisäksi lämmin varasto ja tekninen tila yht n. 90m2. Kahvilarakennus: 2h+wc n. 50m2. Aitta n. 20m2 ja navetta n. 300m2.
Pintamateriaalit
Asuinhuoneidet seinät on tapettia, maalia ja hirttä. Lattiat on parkettia. Kylpyhuone ja päärakennuksen wc:den seinät ja lattia on laattaa. Eteinen ja kuraeteinen laatoitettu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Oma
Käyttövesi
Porakaivo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Lea Rastas
LKV KiAT
Puh: 044 5502488
Oskarinkatu 2, 20780 Kaarina
Puh: 050 407 8778
Lea Rastas
LKV KiAT
Puh: 044 5502488

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.