449 000 €240 m²

Vanhakoivistontie 67, Vanha-Koivisto, Pori7h, k, apuk, 2kph, s, 3eril.wc, khh, harrasteh, tkh, kuisti, p, var, at

Myyntihinta
449 000 €
Pinta-ala
240 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1932
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Vanha-Koivisto
Kaupunki
Pori

Bo! Nyt myynnissä todellinen unelmakohde omistajalle, joka arvostaa upeita käsityönä tehtyjä yksityiskohtia, historian havinaa, avaraa tilaa sekä nopeita kulkuyhteyksiä palveluiden äärelle. Oma tontti, isot tilat ja jäljellä oleva rakennusoikeus antavat liiketoimintamahdollisuukset moneen!

Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 1932 valmistuneeseen taloon, joka on alunperin rakennettu rehtorin kodiksi ja on sittemmin toiminut ns. opettajien talona aina 1990-luvulle asti, jonka jälkeen se jatkoi arvoiselleen omistajalle, joka kunnosti ja saneerasi talon upeasti ja ajan henkeä kunnioittaen. Talo on luonnos mitä upeinta käsityötä ja tätä taloa koristavatkin mitä kauneimmat yksityiskohdat aina puutarhakivetyksistä talon sisäpintoihin. Mm. talon lasikuistin ikkunat ovat peräisin Porin Puuvillatehtaasta, pihakivetys on koristanut kauppatoria ja mm. sisääntulon kaide on peräisen legendaarisesta Nuikkisen talosta.

Sisälle astuessasi saavut lattialämmityksellä varustettuun eteiseen, jonka vieressä sijaitsee 2015 remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc. Materiaaleissa ei ole säästelty vaan kaikki valinnan on tehty harkiten ja kokonaisuutta vaalien. Vastapäätä löydät keittiön, joka on toiminut miltei 100 vuotta tämän talon sydämenä. Harmoniseen keittiöön tuo lisätilaa apukeittiö ja tunnelmallinen puuhella sekä ihanat alkuperäiset ikkunat viimeistelevät kokonaisuutta. Takalla varustetun olohuoneen lisäksi pääkerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, takapihalle aukeava upea lasikuisti, toinen eteinen sekä aulatilaa. Lattioita koristavat kauniit lankkulattia ja seiniä tapetit.

Yläkerrassa on peräti neljä huonetta, joista yhdestä käy kulku talon takapihalle aukeavalle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc, vaatehuone, iso aulatila sekä portaat ullakolle, jossa on runsaasti säilytystilaa.

Talon kellarikerros huokuu yksityiskohtia! Antiikkiliikkeestä metsästetyt suihkut ja säväyttävä kylpyamme ovat todellisia katseen vangitsijoita ja tiloihin ollaankin saatu luotua taianomaista tunnelmaa. Saunassa kelpaa nauttia puukiukaan löylyistä ja varaus löytyy myös sähkökiukaalle. Kodinhoitohuoneen kautta käy kulku harrastehuoneeseen ja takkahuoneessa pääset tunnelmoimaan löylyjen jälkeen. Verstas antaa unelmapuitteet nikkarointiin. Kellarikerros on saneerattu laajasti vuonna 2008, eikä se kauneudessaan isompia remontteja kaipaakaan.

Kuusiaidalla ympäröity pihapiiri on suojaisa ja niin taka- kuin etupihalla on runsaasti tilaa. Vuonna 2008 rakennettu kahden auton talli kätkee sisäänsä toisen kerroksen ja 2000 valmistunut kahden kerroksen leikkimökki toimii halutessa vaikka kesähuoneena. Lämmitysmuotona talossa toimii kaukolämpö, sijainti on keskeinen lähellä palveluita ja tontilla on peräti 500 m2 rakennusoikeutta jäljellä, joka antaa laajat mahdollisuudet - vain mielikuvitus on rajana!

Sovi esittelyaika ja tule ihastumaan tähän äärimmäisen potentiaaliseen kokonaisuuteen!

Esittelyt ja lisätiedot: | 0400-769212 | Heini Isotalo LKV | heini@bo.fi |

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha-Koivisto
Kohdenumero
21089989
Kerros
1 / 3
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
240 m²
Tontin pinta-ala
2 108 m²
Kokonaispinta-ala
417 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen kerrosala rakennusvalvonnasta saadun tiedot mukaan noin 225 m2. Asuintilojen pinta-ala on myyjältä saadun tiedot ja mittausten perusteella noin 240 m2 sisältäen kaksi pääkerrosta sekä kellarikerroksen khh, kph, s ja eril.wc. Muita tiloja ovat kellarikerroksen verstas, takkahuone, harrastehuone sekä tekninen tila (yht. 72 m2). Lisäksi muita tiloja ovat erillinen talousrakennus (autotalli sekä varastotilaa) 84 m2 sekä leikkimökki 21 m2. Mainitut pinta-alat ovat suuntaa antavia ja nitä ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, apuk, 2kph, s, 3eril.wc, khh, harrasteh, tkh, kuisti, p, var, at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, induktio, puuliesi, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiö uusittu upeasti perussaneerauksen yhteydessä vuosina 2000-2001. Keittiön vieressä on käytännöllinen apukeittiö ja kaappien rungot ovat täyttä puuta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarin kylpyhuoneen seinät on laatoitettu suihkun puolelta, muutoin seinät on rapattu. Asuinkerroksen suihkutilassa on näyttävä laatoitettu suihkusyvennys. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: -keskikerros: laattalattia ja kaakeliseinät, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peili ja allas -yläkerta: puulattia, tapettiseinät, allaskaappi, peili -kellarikerros: laattalattia, wc-istuin, allas ja peili . Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: kellarikerroksen varastotilaa, autotallin yhteydessä runsaasti säilytystilaavaatehuone, ullakko
Tehdyt remontit
2021: katon maalaus, 2015: jalkarännien uusiminen, 2015: keskikerroksen kylpyhuoneen uusiminen ja samassa yhteydessä uusittiin kylpyhuoneen vesi- ja viemäriputket teknisestä tilasta asti, 2008: kellaritilojen täysmittainen saneeraus, 2007-2008: kahden auton autotalli varastotiloineen, 2005: kaukolämpöön liittyminen, 2001-2002: talon mittava perussaneeraus sisältäen kaikkien asuintilojen uusimisen, vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen sekä sähköjen uusiminen, 2000: kaksikerroksinen leikkimökki, joka toimii halutessa vaikka kesähuoneena. Muuta: viemäriputkiin on asennettu kaksi patoventtiiliä, joka ehkäisee vuotovahinkoja
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 800 m, Hong Kong n. 1,7 km, Citymarket 2,9 km, Ostoskeskus Puuvilla n. 4 km, Prisma 4,2 km, Tampere 1,5h, Turku 1h 40min, Hämeenlinna 2h Koulut: Itä-Porin yhtenäiskoulu n. 600 m Päiväkoti: Taikurinhatun päiväkoti n. 600 m, Koivulan päiväkoti n. 800 m, Väinölän päiväkoti n. 1 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-43-56-2

Hinta

Myyntihinta
449 000 €
Kiinnitykset
500000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
230 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmityksen tiedot vuodelta 2018, jolloin talossa on vakituisesti asuttu. Vesi- ja sähkökulut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
574,58 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1932
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsirunko, lautaverhous, perusmuuri betonitiili puu, hirsi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
mansardikatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 108 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne n. 150 m
Rakennusoikeus
1054 m2. e-luku: 0.5
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä yli huikeat 500 m2.
Lämmitys
kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
kaksi eteistä, lasitettu kuisti, apukeittiö, harrastehuone, parveke, ullakko, runsaasti varastotilaa, tekninen tila
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta, lauta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: kivi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heini Salminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0400 769 212
Bo LKV | Tampere
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Heini Salminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Heini Salminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0400 769 212

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita