Werner Söderströmin katu 22, Tarmola, Porvoo7h + k+ s + kaksi liiketilaa

MYYDÄÄN LIIKE- JA ASUINKIINTEISTÖN OSAKEKANTA PORVOON TARMOLASSA!!!

Myynnissä Porvoon Tarmolassa koko kiinteistöyhtiön osakekanta. Yhtiö omistaa hyvällä ja näkyvällä paikalla olevan rakennuksen, jossa kaksi asuntoa ja kaksi liiketilaa sekä oma tontti. Kiinteistön pinta-ala yhteensä 387m². Tontin pinta-ala yhteensä 1993m² ja sillä on vielä noin 100m² rakennusoikeutta jäljellä!

Kiinteistön kattoturvatuotteet on uusittu vuonna 2019 ja pienemmän liiketilan katto on pinnoitettu 2020 sekä paljon muita pieniä korjauksia tehty.

Kiinteistön asuinhuoneistot ovat pinta-alaltaan 158m² (5h+k+s) ja 60m² (2h+k+kph) ja toisessa huoneistossa on parveke. Huoneistot on juuri pintaremontoitu. Myös wc- ja saunatilat ovat uudenveroiset, remontit tehty 2017. Käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 2017. Runkoviemäri on sukitettu 2017. Keittiö isommassa huoneistossa on uusittu vuonna 2013. Asuintilojen bruttovuokratuottopotentiaali on noin 20’000-25’000€.

Asuinhuoneistot ovat vapaat tällä hetkellä.

Liiketiloissa toimii R-Kioski (52m²) ja pizzeria (117m²). Liiketilat on vuokrattuna määräaikaisilla vuokrasopimuksilla, jotka ovat voimassa yli kaksi vuotta. Kohteen pihalla on erillinen autotalli, joka on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Liiketilojen ikkunat ja patterit on uusittu 2012 ja pizzerian sähkökeskus uusittu vuonna 2018.

Liiketilojen bruttovuokratuotto on noin 39’000€/v.

Vuosituotto on kaikkineen noin 60’000€/v (brutto).

HYVÄLLÄ JA NÄKYVÄLLÄ PAIKALLA OLEVA RAKENNUS!!!

KOHDETIEDOT

SIJAINTI Katuosoite: Werner Söderströmin katu 22, 06100 Porvoo Ympäristö: Tarmola

RAKENNUS/HUONEISTO Pinta-alat: Noin 387m² Huoneistoselitelmä: Asuinhuoneistot 2kpl ja liiketilat 2 kpl, autotalli Kunto, varusteet ja palvelut: Siistit pinnat ja keskustan palvelut 1,5km:n sisällä Vapautuu: Liiketilat vuokrattu ja asunnot vapaana Pysäköinti: Pihalla

TONTTI Tontin pinta-ala: 1’993m² Kaava: AL-15, II ja e=0,25 (asuin- ja liikerakennusten korttelialue)

MYYNTIHINTA Myyntihinta: 630’000€ Velkaosuus: 300’000€ (Tarkistetaan kaupantekohetkellä) Sähkö- ja vesimaksu: Mittauksen mukaan (Tarkistetaan kaupantekohetkellä) Lämmitys: Kaukolämpö Vastike: Vuokranantajan maksamat käyttökulut noin 15’000€/v Vuosituotto: Noin 60’000€/v (brutto)