Teollisuustie 20, 5 kaupunginosa, Porvoo

MYYNNISSÄ HYVÄ SIJOITUSKIINTEISTÖ PORVOOSSA!

Myynnissä erinomaisella sijainnilla teollisuuskiinteistö Porvoon Tarmolasta. Kiinteistöllä sijaitsee kolme noin 320 m², 193 m² ja 761 m² kokoista hoiva-/toimitilarakennusta.

Kiinteistö on vuokrattuna vakavaraiselle kuntayhtymän omistamalle sotetoimijalle, joten kohde antaa varman ja tasaisen tuoton. Rakennusten kunto on hyvä eikä tiedossa ole isompia kunnostustarpeita.

Kiinteistö sijaitsee Tarmolan vilkkaalla ja suositulla teollisuusalueella, jossa on paljon kaupallista ja teollista toimintaa. Lähistöllä on myös päivittäistavarakaupan toimijoita. Kulkuyhteydet alueelta esimerkiksi Helsingin suuntaan ovat kätevät läheisen Porvoonväylän liittymän ansiosta. Matka Porvoon keskustaan on vain noin 2,5 km.

Reilun kokoinen, noin 8’335 m² suuruinen arvokas tontti on asemakaavan mukaan yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta.

Vuokratulot vuodessa on noin 153’000 €, kulut vuodessa (sisältäen kaikki kiinteistön hoito-, operointi ja käyttökulut) on noin 75’000 €, eli vuokratulo kulujen jälkeen ennen poistoja ja veroja on vuodessa noin 78’000 €.

TASAINEN JA VARMA TUOTTO NOIN 6 %!

KOHDETIEDOT

SIJAINTI Katuosoite: Teollisuustie 20, 06150 Porvoo Kaupunginosa: Tarmola Ympäristö: Teollisuusalue

TONTTI Kiinteistötunnus: 638-5-286-11 Pinta-ala: 8’335 m² Tontin omistus: Oma Kaava: TTV e=0,5

RAKENNUS/HUONEISTO: Tilatyyppi: Kolme toimitilarakennusta Pinta-alat: Noin 320 m², 193 m² ja 761 m² Rakennusvuosi: 1973 Pysäköinti: Pihassa Lämmitys: Kaukolämpö

MYYNTIHINTA JA KULUT: Myyntihinta: 1’299’999 € Vuokratulot vuodessa: Noin 153’000 € Vuosikulut: Noin 75’000 € sis. myös käyttökulut (kiinteistöveron osuus on noin 2’380 €)