245 000 €177,5 m²

Hallituskatu 11 Li, Keskusta, TampereLiiketila

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
1 068,56 € / kk
Pinta-ala
177,5 m²
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1973
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Todella keskeiseltä ja vilkkaalta liikepaikalta liiketila, jossa on myös paljon ikkunapinta-alaa!

MAHDOLLISUUS MM. KAHVILA KÄYTTÖÖN!

Myymälä sijaitsee Hallituskatu 11, joka on todella vilkkaalla liikepaikalla. Liiketilan edestä kulkee päivittäin satoja autoja sekä kävelijöitä. Alueelta löytyy useita asiakasvirtaa tuovia yrityksiä. Todella selkeä pohjainen liiketila! Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja mm. 1999 Vesikatto uusittu 2011 Liikesiiven putkistosaneeraus 2014-2015 Julkisivusaneeraus, ikkunat uusittu 2015-2016 Ilmanvaihtokoneiden peruskorjaus 2022 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa/Toteutusvaihe

Lisäksi sinulla on mahdollisuus ostaa autopaikka lämpimästä autohallista.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!

Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 11 Li, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21165704
Kerros
1 / 1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
177,5 m²
Tontin pinta-ala
1 677 m²
Kokonaispinta-ala
177,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Liiketilan todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan myymälä n:o 2.
Huoneiston kokoonpano
Liiketila
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.04.2024 mennessä.
Keittiön varusteet
Pieni taukotila, jossa keittiö.

Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc taukotilan yhteydessä. .
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien vaihto, ikkunoiden ja ovien huoltokierros, säädöt/tiivistykset, LVI-järjestelmien takuutarkastus, 2026 Talotekniikkasaneerauksen rakennusluvassa mukana myös pihakannen korjaukset. Rakennuslupa voimassa 12.02.2027 asti. Haetaan luvalle jatkoaikaa, parvekkeiden korjaukset, parvekelasien huolto, 2030 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, pihakannen korjaus, hissien uusiminen Vesikaton huolto- ja tarkastuskäynti 1 krt/vuosi Rakennusautomaatiolaitteiden huolto- ja tarkastuskäynti 1 krt/vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Kattokorjaus 1999 Vesikatto uusittu 2003 Lukostosarjoitus 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2011 Liikesiiven putkistosaneeraus 2012 Hissien saneeraus 2014-2015 Julkisivusaneeraus, ikkunat uusittu 2015-2016 Ilmanvaihtokoneiden peruskorjaus 2017 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus (vuonna 1973 valmistunut osa) 2017 Lämmönsiirtimien uusiminen 2019 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa)/Hankesuunnitteluvaihe 2021 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa)/Toteutussuunnitteluvaihe 2022 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa/Toteutusvaihe 2023 Lukostosarjoitus 2024 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmastointilaite.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
66 899,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 380,28 € / m²
Velkaosuus
178 100,82 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston lainaosuus koostuu 3 eri lainasta, joista kaksi on Nordean ja yksi Osuuspankin laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 068,56 € / kk
Pääomavastike
1 326,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 496,38 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston vastikesuhdelukuyksikkö on 2816.

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Hallituksella valtuudet periä 1kk ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka (katu): 30,00€/kk. Autopaikka (piha): 50,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hallituskatu 11
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
1 536,1 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Energialuokka
G2018 E-luku: 581
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 677 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Anna Salo / 0207 346 100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2009 Rakennustekninen kuntoarvio 6.8.2008 Putkiston kuntotutkimus liikesiipi 3.1.2008 putkistosaneerauksen hankesuunnitelma 30.11.2009 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 6.9.2012 Putkiston kuntotutkimus 2017 Pihakannen kuntotukimus 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 17. piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Laajakaista, Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto/PILP. Liikekerros rakennettu 1966. .