670 000 €401,6 m²

Hämeenkatu 5 LT, Tampere, TampereLiike-/toimistotilaa

Velaton hinta
670 000 €
Hoitovastike
2 100 € / kk
Pinta-ala
401,6 m²
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1967
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Tampere
Kaupunki
Tampere

Tampereen paraatipaikalta, aivan ydinkeskustasta vapautumassa loistavat liiketilat. Toimisto-/liiketilaa on yhteensä 401,6m2 ja sijainti yhtiön viidennessä kerroksessa. Tilat on jaettu tällä hetkellä niin, että A-rapussa on 213m2 ja B-rapussa 188,6m2, nämä on helppo yhdistää takasin yhdeksi kokonaisuudeksi. Liiketila on remontoitu 2007. Molemmissa tiloissa omat keittiöt ja wc-tilat.

Pienempään tilaan on valmis vuokralainen, mikäli sille tarvetta. Mahdollisuus ostaa myös yhtiön alakerrasta 1-2 autopaikkaa. Lisää pysäköintitilaa löytyy kadun toiselta puolelta Hämpin isosta pysäköintihallista.

Kiinteistö OY Kauppa-Tammer sijaitsee kahdeksankerroksisessa liike- ja toimistorakennuksessa Tampereen ydinkeskustassa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä valmistui 2019 LVIS-saneeraus.

Tästä monien mahdollisuuksien paikka!

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:  Niko Korhonen Asuntomyyjä, osakas 044 3366 063 niko.korhonen@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkatu 5 LT, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tampere
Kohdenumero
9547551
Kerros
5 / 8
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
401,6 m²
Tontin pinta-ala
1 385 m²
Kokonaispinta-ala
401,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Liiketila TK KP 3:n yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 213 m², jyvitetty pinta-ala 247.
Liiketila HK+TK PP4:n yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 188,60 m², jyvitetty pinta-ala 190,5.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistoselitelmät: TK KP 3 ja HK+TK PP4.
Huoneiston kokoonpano
Liike-/toimistotilaa
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tilat remontoitu 2007.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kummallakin puolella omat keittiöt.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Kummallakin puolella kaksi wc:tä.
Tulevat remontit
Ei tiedossa. Kiinteistön ikä aiheuttaa jatkossa useita korjaustarpeita.
Tehdyt remontit
Tilat remontoitu 2007. Rakennettu kaksi wc:tä lisää ja toinen keittiö. LT TK KP 3, vaihdettu kaikki valaisimet. TALOYHTIÖSSÄ: 1984 Vesikatto 1990 A-portaan hissisaneeraus 1999 A-portaan sisäänkäynti 2002-2004 Julkisivusaneeraus, sis. myös uloimmat ikkunat 2003 Rakennusautomaatio 2007 Pohjaviemäreiden uusiminen 2008 IV-koneen uusiminen krs. 00-1 2010-2011 Vahva- ja heikkovirtajohtojen nousujen uusiminen 2010-2011 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2010-2011 Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2010-2011 Huoneistojen paloilmaisin- ja turvavalojärj. uusiminen 2012-2013 IV-koneen ja konehuoneen vesikaton uusiminen 2013 Terassikaton seinänostojen ja kattorakenteiden uusiminen 2013-2014 B-portaan ajoportin uusiminen 2015-2016 Henkilöhissien uusiminen ja tavarahissin modernisointi (B-porras vai koko talo?) 2017-2019 LVISA-saneeraus 2023 Lämmityskonvektorien puhdistus ja läpikäynti
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
670 000 €
Myyntihinta
611 766,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 668,33 € / m²
Velkaosuus
58 233,87 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuudet osakeryhmittäin
LT TK KP 3: 32 877,18 €
LT HK+TK PP4: 25 356,69 €

Vastikkeet

Hoitovastike
2 100 € / kk
Pääomavastike
1 050 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 150 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

LT TK KP 3:
Hoitovastike: 1 185,60 €/kk
Pääomavastike: 592,80 €/kk
LT HK+TK PP4:
Hoitovastike: 914,40 €/kk
Pääomavastike: 457,20 €/kk

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kauppa-Tammer
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1967
Liiketilojen pinta-ala
6 841,9 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku: 167. Voimassa 7.11.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 385 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Kimmo Varho 03-3575280 kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv (DVB-C). Huoneistossa on nopean yhteyden mahdollistava valokuitu. Talonmiehenasunto Varastokomerot Saunaosasto käytävineen Muuntamo Väestönsuoja I Väestönsuoja II Lämmönjakohuone Pumppukomero Portaikot, ajoramppi sekä teknilliset ja aputilat lisätiloineen.