625 000 €450 m²

Kelatie 14 E, Kelatien työpaikka-alue, TuusulaTeollisuuden tuotantorakennus, jossa 2 nosto-ovellista hallitilaa sekä toimisto-, varasto-, sosiaali- ja teknisiä tiloja

Myyntihinta
625 000 €
Pinta-ala
450 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
2005
Toimitilan tyyppi
Tuotantotila
Kaupunginosa
Kelatien työpaikka-alue
Kaupunki
Tuusula

Huippuhyvä kokonaisuus Tuusulassa Kelatien työpaikka-alueella: 1) Teollisuuden tuotantorakennus valmistunut 2005, Tuotantotilaa yhteensä 450 m², kerrosala 486 m². 2) 2002 m² tilamuotoinen kiinteistö, kiinteistötunnus: 858-411-6-105. 3) Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä.

Rakennuksessa on kaksi nosto-ovellista hallitilaa, noin 150 m²/hallitila eli yhteensä noin 300 m² sekä yhteensä noin 150 m² toimisto-, varasto-, sosiaali- ja teknisiä tiloja, jotka sijaitsevat em. kahden hallitilan välissä kahdessa kerroksessa. Nosto-ovien vapaa leveys 3,6 m ja korkeus 4,45 m. Hallin sisäkorkeus 5,25 m.

Rakennuksen tiloista vuokrattu yhteensä 167 m², toinen hallitila 150 m² ja 17 m² muuta tilaa, kuuden kuukauden irtisanomisajalla.

Asfaltoidut piha-alueet.

Tuusulan kunnan 15.3.2022 päivätyn Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Käyttötarkoitus: Muut teollisuuden tuotantorakennukset. Tilavuus: 2400 m3. Rakennusoikeudellinen kerrosala ja kokonaisala: 486 m². Huoneistoalaerittely, Tuotantotilaa ja yhteensä: 450 m².

1.4.2004 päivätyn pääpiirustuksen, Asemapiirros, mukaan: * Sallittu kerrosala: 800 m². * Käytetty kerrosala: 486 m².

Kaavamääräykset: KTY = Liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. II = Suurin sallittu kerrosluku. Tehokkuusluku e=0.40 = Rakennusoikeus kerrosneliömetreinä. 30% = Luku osoittaa kuinka suuren osan rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen.

Lämmitysjärjestelmä on uudistettu vuonna 2020 hybridijärjestelmäksi, jossa patterikiertoisen öljylämmityksen rinnalle asennettu ilmasta veteen lämpöpumppu (Jäspi Basic Nordic 20), sekä aurinkovoimala 19,8 kWp. Lisäksi 2. kerroksen toimistotiloissa on jäähdyttävä ilmalämpöpumppu.

Kauppaan kuuluvat myös: * Valvontakamerat, 7 kappaletta (2019), * Rikosilmoitinjärjestelmä, * Kiinteästi asennetut hyllyjärjestelmät.

Saat minun kautta veloituksetta laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman kiinteistöstäsi ja huoneistostasi myyntiä varten.

Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen 040 67 111 77 hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kelatie 14 E, 01450 Tuusula
Kaupunginosa
Kelatien työpaikka-alue
Kohdenumero
21923022
Kerros
1 / 2
Toimitilan tyyppi
Tuotantotila
Tilan pinta-ala
450 m²
Tontin pinta-ala
2 002 m²
Kokonaispinta-ala
450 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1.4.2004 päivätyn pääpiirustuksen, Asemapiirros, mukaan: * Sallittu kerrosala on 800 m². * Käytetty kerrosala 486 m². Tuusulan kunnan 15.3.2022 päivätyn Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: * Kerrosala 486 m². * Huoneistoala, tuotantotilaa 450 m². Rakennuksen ulkomitat asemapiirroksen mukaan 13,5 m x 30 m. Tilaerittely: 1. kerros: * Kaksi korkeaa hallitilaa. * taukotila-, varasto-, sosiaali- ja tekniset tilat. 2. kerros: * Toimistot, aula, wc, keittiö, varasto.
Huoneiston kokoonpano
Teollisuuden tuotantorakennus, jossa 2 nosto-ovellista hallitilaa sekä toimisto-, varasto-, sosiaali- ja teknisiä tiloja
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen rakennus, joka on pidetty kunnossa ja sen tiloja ja teknisiä järjestelmiä on uudistettu tarpeen mukaan mm. lämmitysjärjestelmä vuonna 2020
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Tehdyt remontit
Viimeisimmät merkittävimmät: * 2020 Ilmasta veteen lämpöpumppu (Jäspi Basic Nordic 20), * 2020 Aurinkovoimala 19,8 kWp (Aurinkopaneelien teho ilmoitetaan wattipiikkeinä, Wp), * 2019 Öljypoltin, * 2019 Valvontakamerat 7 kpl. * Aiemmin asennettu 2. kerroksen toimistotilan jäähdyttävä ilmalämpöpumppu ja rikosilmoitinjärjestelmä, * Määrävälein pihakaivojen ja hiekanerotuskaivojen tyhjennys. Rakennuksen länsipäädyn hallitilan vuokralainen on rakentanut parvitilan, jossa avotilaa ja toimistotila, joihin ei ole haettu toimenpide-/rakennuslupaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Rakennuksen länsipäädyn hallitilan vuokralainen on rakentanut parvitilan, jossa avotilaa ja toimistotila, joihin ei ole haettu toimenpide-/rakennuslupaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-411-6-105

Hinta

Myyntihinta
625 000 €
Kiinnitykset
600000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuoden 2021 toteutuneet (alv0): * Sähkö: 5852 €, jossa kulut 6352 € / vuosi 2021 ja josta vähennetty 500 € aurinkopaneeleiden tuotto vuonna 2021 [vuodelle 2022 ennuste 30 000 kWh] * Öljy: 0 € [varajärjestelmänä]. * Vesi: 631,44 € / vuosi [60-75 m3 / vuosi]. * Data (kamerat, hälyt ja muu käyttö): 360 € / vuosi. * Hälytysvalvonta: 836 € / vuosi. --- * Kiinteistövero 825 € / vuosi 2021 * Rakennuksen tiloista yhteensä 167 m² vuokrattu, hallitila 150 m² ja 17 m² muuta tilaa, kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Vuokratuotto vuonna 2021 yhteensä 20174 € / vuosi + kulutettu sähkö mittarin mukaan 2203 € / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Arolin
Rakennuksen tyyppi
Tuotantotila
Rakennusvuosi
2005
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Kantava rakenne: Teräspilarit ja -palkit. Alapohja: Teräsbetonilaatta, maanvarainen laatta. Ulkoseinät: Profiilipelti, eristeenä mineraalivilla.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 002 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
2002 m2 tilamuotoinen kiinteistö.
Kaavoitustiedot
Kaavamerkinnät: KTY, II, e=0.40 (rakennusoikeus kerrosneliömetreinä), 30% (luku osoittaa kuinka suuren osan rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen) Kortteli 10012 Kaavan numero: 3272 Kaavayksikön numero: 858-101-0012-0000 Käyttötarkoituslyhenne: KTY Tehokkuus: 0.40
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet mm. Tuusulanväylälle (tie numero 45) ja kehä III:lle.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.4
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty kerrosala 486 m². Tehokkuusluku e=0.40 (rakennusoikeus kerrosneliömetreinä), 30% (luku osoittaa kuinka suuren osan rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen)
Lämmitys
vesikiertoinen patterilämmitys. Uudistettu 2020 hybridijärjestelmäksi, öljylämmityksen rinnalle ilmasta veteen lämpöpumppu ja aurinkovoimala. Lisäksi 2. kerroksen toimistotiloissa jäähdyttävä ilmalämpöpumppu Lämmitysjärjestelmän kunto: Hyvä

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita