1 300 000 €827 m²

Ylinenkatu 21, Keskusta, UusikaupunkiLiike-, asuin- ja hotellirakennus+kesämyymälä+ravintolarakennus+liiteri+grillirakennus

Myyntihinta
1 300 000 €
Pinta-ala
827 m²
Huoneita
19
Kerros
3
Rakennusvuosi
1862
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Uusikaupunki

Esittelyssä monia mahdollisuuksia tarjoava kiinteistökokonaisuus Uudenkaupungin sydämestä!

Kahdesta kiinteistöstä muodostuva iso kokonaisuus, joka mahdollistaa usean eri alan liiketoiminnan ja asumisen vaivattoman yhdistämisen, sekä uusien rivitaloasuntojen rakentamisen kaupungin kärkipaikalle. Ravintolan liiketoiminta ei kuulu kauppaan.

Kiinteistöllä sijaitsee historiaa huokuva vuonna 1911 valmistunut kivirakenteinen pankkirakennus, vuonna 1862 valmistunut ravintolarakennus Juhla-Pooki, sekä liiteri, myyntikoju ja grillirakennus.

Päärakennuksena toimiva entinen pankkirakennus on historian saatossa muuttunut Gasthaus Pookin ravintolaksi, hotelliksi ja tyylikkääksi asunnoksi. Rakennuksen alakerrassa katutasossa sijaitsee Pookin ravintola asiakaspaikkoineen ja keittiöineen, sekä keskikerroksessa upea kaksitasoinen asunto, neljä majoitushuonetta ja iso neuvotteluhuone. Rakennuksen yhteydessä on myös myyntikoju.

Ravintolarakennuksena toimivassa Juhla-Pookissa on kolme ruokasalia, kaksi asiakas-wc:tä, isot keittiö- ja valmistustilat. Ullakkokerroksessa sijaitsevat toimisto- ja sosiaalitilat ja kellarissa iso viinikellari upeilla holvikaarilla. Liiteri on toiminut aikojen saatossa mm. näyttely- ja teatteritilana. Rakennus tarjoaa isot puitteet tapahtumien järjestämiseen lämpiminä vuodenaikoina ja katettu terassi rakennuksen edessä täydentää pihan asiakaspaikkojen määrää.

Puistomainen sisäpiha on rakennettu kivetyksin ja istutuksin idylliseksi ja viihtyisäksi pihakortteliksi.

Uusikaupunki on rannikkokaupunki Etelä-Suomessa. Se kuuluu Varsinais-Suomen maakuntaan ja Vakka-Suomen seutukuntaan. Uusikaupunki on seutukuntansa pääkeskus. Kaupunki tunnetaan muun muassa autotehtaasta ja ruutukaavaan perustuvasta puutalokeskustasta. Kaupungin keskustasta on suora yhteys merelle!

Kuningas Kustaa II Aadolf perusti kaupungin vuonna 1617, joten Uusikaupunki on Suomen 12. vanhin kaupunki. Uudellakaupungilla on myös osansa Euroopan historiassa, sillä suuren Pohjan sodan rauha julistettiin siellä vuonna 1721. Uudenkaupungin keskustan lisäksi kaupunkiin kuuluvat entiset kunnat Uudenkaupungin maalaiskunta, Kalanti, Lokalahti ja Pyhämaa. Naapurikunnat ovat Kustavi, Laitila, Pyhäranta, Taivassalo ja Vehmaa.

Turkuun on matkaa n. 70 km, Raumalle n. 40 km ja Poriin alle 100 km.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä Merja Tuomola puh. 0400 911 740 tai Henrik Haapakoski puh. 040 840 2725 ja kysy lisää!

Merja Tuomola Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 0400 911 740 | merja.tuomola@aninkainen.fi

Henrik Haapakoski Myyntipäällikkö LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 840 2725 | henrik.haapakoski@aninkainen.fi

Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy Raisiontori 7, 21200 Raisio www.aninkainen.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kerros
3
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
827 m²
Tontin pinta-ala
1 952 m²
Kokonaispinta-ala
891 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusvalvonnan ilmoittamien tietojen mukaan päärakennuksen huoneistoala on n. 245 m² ja kerrosala n. 539 m², sekä ravintolarakennus Juhla-Pookin kerrosala n. 288 m² ja kokonaisala n. 352 m². Liiterirakennuksen pinta-alatietoja ei saatavilla. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Päärakennuksessa ravintola Pooki, asunto ja majoitustilat (neljä huonetta, joissa kph/wc:t). Asunnon asuintilat: keskikerroksessa keittiö, kaksi makuuhuonetta, takkahuone, olohuone, kph/wc, yläkerrassa iso oleskelutila, jossa makuutila, takkahuone, sekä saunaosasto kylpyhuoneella, erillisellä wc:llä ja saunalla. Päärakennuksen yhteydessä lisäksi kesämyymälä. Ravintolarakennus Juhla-Pookissa ravintolatilat (kolme salia), keittiö, asiakas-wc:t, yläkerrassa toimisto- ja sosiaalitilat, kellarissa viinikellari. Liiterirakennus, joka on toiminut mm. näyttely- ja teatteritilana (käyttö vain lämpiminä vuodenaikoina) ja jonka edusta katettua terassitilaa. Grillirakennus.
Huoneiston kokoonpano
Liike-, asuin- ja hotellirakennus+kesämyymälä+ravintolarakennus+liiteri+grillirakennus
Huoneita
19
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Molemmissa ravintoloissa täydellisesti kalustettu keittiö. Asunnon keittiössä induktiotaso, astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, kalusteuuni, sekä massiivitammiovikaapistot, osassa lasiovet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Asunnon 1. kerroksessa ja ullakkokerroksessa kylpyhuone/wc. Majoitushuoneissa kylpyhuone/wc. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Päärakennuksen asunnossa säilytyskaapistot, iso ullakkovarasto
Tehdyt remontit
Päärakennuksen ravintolaosan keittiön ja asiakas-wc:iden viemärit uusittu v. 2021 (sukitus). Muut rakennuksen viemärit saneerattu v. 2010. Katot maalattu v. 2019. Juhla-Pookin katto ja sokkelit uusittu v. 1989.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ullakkokerroksessa saunatilat, jossa oleskelutila tulisijalla, kylpyhuoneosasto suihkutilalla ja erillisellä wc:llä, sekä sauna, jossa lauteet, lasiovi ja heti valmis kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Päärakennuksen käyttötarkoitus hotelli / matkustajakoti, käytetään vakinaiseen asumiseen. Juhla-Pookin käyttötarkoitus ravintola, ruokala ja baari.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
895-2-6-24 ja 6-25

Hinta

Myyntihinta
1 300 000 €

Asuinkustannukset

Keskimääräinen sähkönkulutus
Sähkönkulutus 84.804 kWh/v, kaukolämmönkulutus 138,5 MWh/v (vuonna 2020)
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4%, sähkö-, vesi-, jätevesi- ja kaukolämpömaksut kulutuksen mukaan, jätehuoltomaksut
Kiinteistövero
1765.50 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1862
Rakennusmateriaali
Kivi / Puu
Kattotyyppi
Mansardi- / Harjakatto. Pelti- / Huopakate
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Kiinteistöllä 895-2-6-24 kunnan vesiliittymä ja viemäriliittymä, sähköliittymä, valokuituliittymä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto (pl. majoitushuoneet, joissa painovoimainen ilmanvaihto). Liiterissä ei ilmastointikonetta.
Tontin koko
1 952 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
ALT-1/s asuin-, liike- ja käsityöteollisuusrakennusten korttelialue ja KL5/s liikerakennusten korttelialue. Rakennukset suojeltu kaavassa (sr). Alueellinen suojelu (/s). Lisätietoa kaavoituksesta saa Uudenkaupungin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
840.00
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistön 895-2-6-25 asemakaavaan merkitty kokonaisrakennusoikeus n. 840 m². Kiinteistöllä 895-2-6-24 rakennusoikeutta ei ole enää jäljellä.
Lämmitys
Kaukolämpö (päärakennus), suora sähkö (Juhla-Pooki)

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti Makuuhuone: Laminaattia, maalattu lankkulattia Kylpyhuone: Laatoitettu Olohuone: Laminaatti
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattia
Laminaattia, maalattu lankkulattia
Makuuhuoneen seinät
Tapetoitu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päärakennuksen asunnossa makuuhuone, työhuone ja takkahuone, jonka lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu. Neljä majoitushuonetta, joiden lattiat suuremmaksi osaksi vanhaa, maalattua lankkua, seinissä tapetit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatoitettu
Kylpyhuoneen seinät
Laatoitettu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Koristepaneeli, tapetti, maali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Merja Tuomola
Puh: 0400 911 740
Merja Tuomola
Merja Tuomola
Puh: 0400 911 740

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.