350 000 €364 m²

Vaasanpuistikko 17, Keskusta, VaasaLiikehuoneisto

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
2 863,80 € / kk
Pinta-ala
364 m²
Kerros
6 / 10
Rakennusvuosi
1978
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

Myydään toimitilakokonaisuus, joka koostuu koko kuutoskerroksesta (osakkeet 6479-6954) sekä kellarissa sijaitsevasta varastotilasta (osakkeet 751-790). Kuutoskerros valmiiksi vuokrattu, vuokra 7 227,16e/kk + alv = 9 070,09e/kk. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025, vuokralainen on ilmaissut halukkuutensa uusia vuokrasopimuksen.

Säljes en hel kontorsvåning bestående av hela sjätte våningen (aktier 6479-6954) samt ett lagerutrymme i källaren (aktier 751-790). Sjätte våningen redan uthyrd, hyra 7 227,16 €/mån + moms = 9 070,09 €/mån. Hyresavtalet löper ut 31.12.2025, och hyresgästen har uttryckt intresse för att förnya avtalet.

Perustiedot

Sijainti
Vaasanpuistikko 17, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21585237
Kerros
6 / 10
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
364 m²
Tontin pinta-ala
3 364 m²
Kokonaispinta-ala
421 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
Liikehuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Tulevat remontit
viisivuotissuunnitelmassa kuntoarvion laatiminen, kävelykannen vesieristeiden uusiminen, kuntosalin seinää vasten olevan kävelyrampin asfaltointi, intialaisravintolan edustan korjaus, julkisivukorjauksen suunnittelu (kesken, ei kustannusarviota).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013-14 0-2 krs ilmanvaihtokoneen ja automatiikan uusiminen, 2013 iv-saneeraustöitä + ikkunoiden tiivistämiset + sprinklerin putkien asennustöitä, 2014-15 selvityksiä ilmastoinnin, lämmityksen ja sähkön nykytilasta, 2015 iv-konehuoneen ja ilmastoinnin suunnittelu, 2016 suunnittelutyöt, 2017-18 saneeraustyöt (jätevesiviemärien ja sadevesikaivojen sukitus ja ruiskuvalu, jätevesiviemäreiden ja sadevesikaivojen uusiminen suunnitelluilta osin, käyttövesiputkiston linjasaneeraus, patteriverkoston termostaattien ja runkojen vaihto, iv-koneiden uusiminen LTO:lla ja jäähdytysjärjestelmän lisääminen 3-10.krs, iv palopeltien uusiminen, jäähdytyspalkkien lisääminen 3-10.krs toimistotilat, alakattojen lisääminen, valaisimien uusiminen led-paneeleihin 3.-10.krs, paloilmoitinjärjestelmien uusiminen, iv-kanavien nuohous), 2021 matalan osan vesikatteen uusiminen, 2022 tavarahissin nostokoneiston uusiminen + liiketilan 3 keittiön jäähdytyksen lisäys, 2024 II-tasanteen ravintoloiden ja aulan ulko-ovet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
273 532,87 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
961,54 € / m²
Velkaosuus
76 467,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
2 863,80 € / kk
Pääomavastike
1 806 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 130,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Alv-lisäpääomavastike 460,79e/kk (kohta muu vastike) kerätään tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5%. Kiinteistöllä on sähkösopimus, sähkö laskutetaan neljännesvuosittain kulutuksen mukaan. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ilman yhtiökokousta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Vaasan Tornikeskus
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1978
Liikehuoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 364 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Länsirannikon Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Ledger Proma Oy / Vaasan Taloasema, Mika Kytöharju, Vaasanpuistikko 17, 65100 VAASA, 045-200 4160.
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 56.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: 7kpl varastoja, jotka omina osakkeinaan.