Mäkeläntie 10, Tiiriö/Mäkelän teollisuusalue, Hämeenlinna

Varasto-, tuotanto- ja toimistotilaa Mäkeläntiellä

Keskeisellä paikalla Mäkelän teollisuusalueella, noin 500m Prismalta tiloja vapaana:

- 1kpl lämmin toimisto/varasto/tuotantotila (sis. sauna ja 2xwc), n. 245m2, 1700e/kk. Vuokraan sisältyy aidattu piha-alue n. 1000m2. - 1 kpl lämmin talli, n. 40m2, VUOKRATTU - 1 kpl kylmä talli, n. 40m2, VUOKRATTU - 1 kpl kylmä talli, n. 40m2, VUOKRATTU

Kiinteistön vuokraus kokonaisuutena (n. 365m2 + piha-alue n. 1000m2) on myös neuvoteltavissa.

Piha-alueelle on sähköportti.

Toimisto-, varasto- ja tuotantotilassa vuokralainen maksaa sähkön ja veden toteutuneen käytön/kulutuksen mukaan. Lämmityskulut sisältyvät vuokraan.

Vuokra on arvonlisäverotonta eikä siihen lisätä veroa. Vuokralaisen luottokelpoisuus tarkistetaan. Vakuus 1kk:n vuokra.

Kiinteistöä on kattavasti remontoitu: 2017 tallien nosto-ovet on uusittu (4kpl) 2017 yläpohjan lisäeristys 2018 uusi sähköportti 2022 viemärien sukitus 2022 ulkomaalaus 2022 räystäspaneelien uusinta 2022 kaikki ikkunat on uusittu 2022 sisämaalauksia 2022 vesikalusteita on uusittu

Koko kiinteistö on myös myytävissä, jolloin myös rakennuksen vasemman päädyn saunallinen kaksio omalla sisäänkäynnillä (asunto 53 m², varasto 6 m², autotalli 20 m², harmaalla pohjalla merkattu pohjakuvaan) kuuluu kauppaan. Hinta 369.000e.

Asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle ja hyvälle vuokralaiselle. Pelkällä asunnon vuokratuotolla kattaa rakennuksen kaikki kiinteät kulut. HUOM! Oma tontti 2104m2, asemakaava T-2 e=1,0 50%, eli rak. oikeutta kahteen tasoon 2104m2 tai yhteen tasoon 1052m2. Käyttämätöntä rak. oikeutta siis yli 1600kem2!

Kiinteistö on yhteensä 488m2: Tuotanto/varasto/toimitilat yht. n. 435m2 Asuintilat 2h, k, s yht. n. 53m2.

Soita 040-4554260, niin käydään paikanpäällä katsomassa.