Kouvolankatu 13, Kangas, Kouvola

Hyvällä paikalla liiketilaa

Hyvällä paikalla liiketila Kouvolan keskustassa.

Entinen kultasepänliikkeen tila.

Case 1 Huoneistossa on katutasossa yhtiöjärjestyksen mukaan, noin 133 m2. Katutaso avointa tilaa. Kellarissa noin 125 m2. Nykykunnossa vuokrapyynti 1800 €:a. Tämä koostumus voidaan vuokrata yhtenä kokonaisuutena, liiketilana.

Taloyhtiö vuokraa. Taloyhtiön nimi: As Oy Kouvolan Keskus.

Huoneisto alkuperäiskunnossa, vaatii täyden pintaremontoinnin.

Mahdollisuus myös pitkäaikaiseen sopimukseen.

Vuokra neuvotellaan tapauskohtaisesti, mikäli edellyttää taloyhtiön investointeja.

Mikäli ostosta neuvotellaan, on indikatiivinen hintapyyntö 100.000 €:a.

_________________________________________________________________

Case 2 Mahdollisuus myös tietyin edelltytyksin elintarvikehuoneistoksi, jopa koko siipi yhdistettynä, ks kuva. Jolloin katutason enimmäis saavutus pinta-alaksi 133m2+85m2=218 m2. Tällöin lisäksi kellarien yhteenlaskettu määrä 209 m2. Koko liikesiiven ja varastotilan pinta-ala 427 m2 kuvaa yhtiöjärjestyksen mukaisia kokonais-aloja, joita ei ole tarkistusmitattu.

Numeron 2 alla liiketila; katutaso, 85 m2 + varastot 40 m2 + 44 m2. Mikäli ostosta neuvotellaan, on indikatiivinen hintapyyntö 100.000 €:a. Tämän vuokra 1500 €:a/kk. Ollut parturiliikkeenä myös.

_________

Kokonaisuudesta 427 m2, annetaan pyydettäessä erillishinta, mikä on riippuvainen investointien jakautumisesta.

_________

Mikäli liikesiiven pelkkä katutaso (218 m2) vuokrataan, siten, että tilat ovat käytännössä täysin remontoidut käyttäjälleen; on hinta alkaen, € /kk kustannus seuraavanlaatuinen;

- Toimistoksi, 3600 €/kk. - Liiketilaksi, 3600 €/kk - Elintarviketilaksi, 4000 €/m2

Tällöin malli, on taylor made -, tilat suunnittellaan, erikseen loppukäyttäjälle, siten, että vaatimustaso on asianmukainen. Tällöin sopimusaikajänteet ovat määrältään pitkäkestoisia, kuten 120 kk, 60 kk tai 36 kk, sopimuksenkesto voi olla muukin kuin määräaikainen, esim muuntojoustava.

Hintataso ja laatutaso neuvotellaan tapauskohtaisesti, riippuen investointien jakautumisesta.

Katutaso avointa tilaa.

Tilat vuokrataan mieluiten pitkäkestoisesti.

Tilat toistaiseksi alvittomia, mikäli tilat hakeutuvat alvillisiksi, lisätään perittävä alvi vuokraan.

__________

Viimesijaisesti mikäli kaikkien (427 m2) tilojen ostosta neuvotellaan, on indikatiivinen hintapyyntö 200.000 € yhteensä. Katutason tilat koostuvat 4 eri liikehuoneistosta. Samoin kellarit 4 eri tilasta. Jotka ovat eri osakekirjoin, mikä mahdollistaa omistuspohjan monipuolisuuden ja vastuullisuuden.

Se laatu mihinkä kellaritiloja voidaan asettaa, on tapauskohtaista, ja harkinnanarvoista, huomioidaan korkeus noin 2 m.

__________

Vuokrasopimuksen synnyttyä, jäävät tilat pois myynnistä.

Taloyhtiön toive on saada pitkäaikainen ja laadukas, vakavarainen toimija kohteeseen.