61 m²

Kouvolankatu 22 T, keskusta, Kouvola3 toimistohuonetta, odotustila, sosiaali-/taukotilat, 2wc

Pinta-ala
61 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1972
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Kouvola

Heti vapaa. Ydinkeskustassa, pääkadun varrella hissitalon 3. kerroksen toimisto. 3 huonetta, taukotila, iso odotusaula ja 2 wc:tä. Tiloihin tehty remonttia 9/2021, jolloin mm. lattiat laminoitu, seinäpinnat maalattu, taukotilaan asennettu pesuallas/allaskaappi sekä sähköliesi.

Tiloihin on helppo kulkea: alaovet avautuvat painikkeilla, on luiskat, ei kynnyksiä. Myös turvallisuus on huomioitu: ulko-ovet ovat aina lukossa.

Autopaikkoja on vuokrattavissa autohallista, johon pääsee hissillä.

Matkakeskus: juna- ja linja-autoasema parisataa metriä. Hyvät paikoitustilat ympärillä. Vuokra 762,50€/kk, ei alvia, (vuokranantaja ei ole arvonlisäverovelvollinen). Vuokran lisäksi veloitetaan hoitovastike 320€/kk. Vakuus 1000€. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen, ottaa laajan vastuuosan sisältävän yritysvakuuden. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on kun 11 kk tullut täyteen. Sopimussakko 1 kk:n vuokra. Molemmin puolin irtisanomisaika 4kk. Luottotiedot tarkistetaan. Ehdoista voidaan tarvittaessa neuvotella.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kouvolankatu 22 T, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
20877553
Kerros
3 / 4
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
823 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 toimistohuonetta, odotustila, sosiaali-/taukotilat, 2wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Sosiaali / taukotila: Kaapit, allas ja allaskaapisto, sähköliesi. Laminaattlattia ja maalatut seinäpinnat
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Molemmat wc:t: vaalean harmaa muovimattolattia, seinät: maalattu vaaleaksi ja välitilakaakeli, peili, pesuallas.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009: mittava saneeraus koko talossa: asuinhuoneistot purettu betonille ja uusittu mm. sähköt, vesi, viemäröinti, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, 2014: liiketilojen IV-koneen Jäähdytysyksikön uusiminen, 2014: kaukolämpöpaketin uusiminen sekä lämpöverkoston tasapainotus ja säätö kerroksissa 2-4, 2016: hissin uusiminen (Kone NanoSpace), 2018: verkko-oven asennus 3. krs porrastasanteelle, ilmanvaihtopumppu uusittu, 2020-2021: kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen (yhteistyössä Koy kouvolan Kauppalankatu 3:n) kanssa)
Vuokralaistyyppi
Päävuokralainen
Lemmikkieläimet sallittu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ydinkeskustan palvelut ja kaupat vieressä.
Muut ehdot
Tupakointi kielletty. Vuokralainen vastaa muista kustannuksista: sisältyy vuokraan. Vuokra 762,50€/kk, ei alv:ta. Vuokranantaja ei ole arvonlisäverovelvollinen, vuokran lisäksi veloitetaan hoitovastike 320€/kk. Luottotiedot tarkistetaan. Ei vesimaksua. Sähkö mittarin mukaan. Vastuuosan sisältävä laaja yritysvakuutus, joka on pidettävä voimassa koko vuokrausajan. Ennen avainten luovuttamista vuokra, hoitovastike ja vakuus oltava maksettu. Molemmin puolin irtisanomisaika 4kk. Ehdoista voidaan tarvittaessa neuvotella.

Hinta

Vuokra/kk
Kysy hintaa
Lisätietoa vakuudesta
maksetaan vuokranantajan tilille
Vuokrankorotusperusteet
muu peruste: vastikkeen noustessa, lisäksi väh. 1% / vuosi
Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kouvolan Mannerinkulma
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
3
Liiketilojen pinta-ala
1 768 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
823 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS Palvelut Oy, p. 020 5141144, iss.kouvola@iss.fi , Asentajankatu 10, 45130 Kouvola, Kiinteistöhuoltotyöt on hoitanut ISS Palvelut Oy. Porraskäytävien ja yleisten tilojen siivouksesta on vastannut Kouvolan Talohuolto Oy
Isännöinti
Kouvolan AP-Isännöinti Oy, Kouvolankatu 9 A, 45100 Kouvola, Joonas Hietala, p. 050 534 5115, joonas.hietala@kouvolanapisannointi.fi
Liikenneyhteydet
Matkakeskus: juna- ja linja-autoasema parisataa metriä
Lämmitys
kaukolämpö lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 8.
Muut tilat
3 toimistohuonetta ja odotustila. Kaikissa sälekaihtimet. Pinnat uusittu 9/2021. Seinäpinnat: maalatut, laminaattilattiat. Odotustilassa kaappeja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riina Leinivuo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 053 2288
Sp-Koti l Kouvola, Kodikkain Oy
Kauppalankatu 4, 45100 Kouvola
Riina Leinivuo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Riina Leinivuo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 053 2288

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita