150 000 €340 m²

Aallontaite 5, Kivenlahti, EspooPäiväkoti

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
4 183,20 € / kk
Pinta-ala
340 m²
Huoneita
11
Kerros
1 / 2
Toimitilan tyyppi
Muu tila
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Mahdollisuus perustaa yksityinen päiväkoti erinomaiselle paikalle

Entisen Klippans daghem -päiväkodin tilat Kivenlahdessa ovat nyt myynnissä. Klippans daghem koostui kahdesta lapsiryhmästä. 12 lasta oli 1-2 vuotiaiden ryhmässä ja 18 lasta 2-5 vuotiaiden ryhmässä omissa tiloissaan. Tilat kahdessa tasossa. Huoneistossa on hissi.

Päiväkodin monipuoliset tilat on kuvattu tämän myynti-ilmoituksen pohjakuvassa.

Meri ja hienot lenkkipolut ihan lähellä. Samoin suuri Lippulaivan kauppakeskus. Bussipysäkki ja Kivenlahden metroasema tekevät liikkumisesta vaivatonta.

***** SOVI JOUSTAVASTI YKSITYISESITTELY *****

Myynti ja esittelyt: Jussi Tamminen LKV, KTM 040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti
Aallontaite 5, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80467293
Kerros
1 / 2
Toimitilan tyyppi
Muu tila
Tilan pinta-ala
340 m²
Tontin pinta-ala
2 815 m²
Kokonaispinta-ala
340 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tilat kahdessa tasossa. Huoneistossa hissi.
Huoneiston kokoonpano
Päiväkoti
Huoneita
11
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa on teetetty sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Sweco 18.9.2018) Kohde kaipaa remonttia. Huoneistossa olevat koneet ja laitteet kuuluvat kauppaan. Koneiden ja laitteiden kunnosta ei ole tietoa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
1. KERROS PALVELUKEITTIÖ
Liesi, erillisuuni, kaapistot, pöytätasot, 3 pesuallasta. Jääkaappi, pakastekaappi ja
yksi pesuallas, jonka yläpuolella on peili ja hylly, sijaitsevat käytävän puolella, lattia
muovi, seinät kaakeli, lasikuitutapetti, maali
2. KERROS PIENOISKEITTIÖ
Pesuallas, kaapisto, pöytätaso, välitila kaakeli, paikka jääkaapille, lattia muovi,
seinät maali
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. KERROS WC-TILA/KYLPYHUONE
2 lasten wc-istuinta, kaksi lasten käsienpesuallasta, lisäksi isompi pesuallas lattialla
ja pesuallas kaapiston yhteydessä, kaapisto vaatekuivauspatteri (vesikiertoisesti
lämmitetty), kokonaan laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: 2. KERROS ISOMPI WC-TILA
Kaksi matalalla olevaa pesuallasta, kaapisto, 2 wc-istuinta, lattia laatta, seinät
kaakeli ja maali
2. KERROS PIENEMPI WC-TILA
Pesuallas, peili, pieni seinähyllykkö, wc-istuin, lattia muovi, seinät maali, kaakeli
2. KERROS KYLPYHUONE
Suihku, kokonaan laatoitettu.
Näkymät
Avarat / koillinen, lounas luode
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024–2028. Esitetty yhtiökokoukselle 3.6.2024 2024 Julkisivujen puuosien korjauksia ja huoltomaalauksia. B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, hankesuunnittelu. – 2024-2025 Parvekkeiden korjaukset ja Lämmönvaihdinpaketin uusinta. – 2025 B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, saneeraus. Rappujen valaisimien liiketunnistimet. Rappujen huoltomaalaus. Poistoilmalaitteiston tarkistus, salaojien ja viemärien kuvaus. – 2026 B-saunan tilojen uusiminen. – 2027 IV-saneeraus, kiinteistön kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy). Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset (B27, C39, C41). Julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen – 2022-2023 julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen – 2022 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV. Multimediapistorasioiden vaihto – 2021 Julkisivujen kuntotutkimus (VAHANEN). Seitsenpaikoituksen perusparannukset. – 2019-2021 C-talon kosteuskorjaukset, julkisivuelementtien saumojen korjauksia Constin takuukorjauksena. Pihan alla olevan runkoputken korjaus C-talon edustalla, C-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen lounaisseinustalle. – 2019 IV-kanavien nuohous, paikoitustalon korjaustarpeen selvittäminen. Klippans Daghemin tilojen kosteus- ja ilmanlaatukorjaukset – 2016 Kiinteistön kuntoarvio. Päiväkodin tilat korjattu: esiintyneet lievät kosteusvauriot sekä todetut lattiapainaumat. – 2013 A-talon saunatilat saneerattu. – 2012 Parvekelasitus. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt – 2011 Antenni uusittu. – 2009 Parvekkeiden, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus. A-, ja C-talojen antennivahvistimet uusittu. Märkätilojen kunnostusta. Ilmastointilaitteiden puhdistus, säätö ja korjaus. –2008 Kattojen kunnostusta, A- ja C talo ja päiväkoti. – 2007 Bauer vedenkäsittelylaite patteriverkostoon. Märkätilojen kunnostuksia. Rappujen ovikoodi-laitteet. Patteriverkoston huuhtelu – 2006 B-talon katon kunnostus. Saunatilojen ja märkätilojen kunnostus. Autokatoksen kunnostus. – 2005 Talon C sokkelin kunnostus. Lukituksen uusiminen. – 2004 Kiinteistön kuntoarvio. – 2003 Lämmönvaihtimen pumppu ja painemittari uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Kivenlahti, K-Market Kivenlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva, Espoonlahden kauppakeskus noin kilometrin päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
122 545,24 €
Neliöhinta
441,18 € / m²
Velkaosuus
27 454,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
4 183,20 € / kk
Pääomavastike
224,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 407,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Päiväkodin vesimaksuennakko on 221 e/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Autopaikkamaksu: katutaso 25 €/kk, ulkotaso 20 €/kk, kylmä 15 €/kk ja ulkopuolinen 40 €/kk Pesutupa 2 krt/kk = 7 e/kk, pesutupa 4 krt/kk = 13,00€/kk Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty myönnetty valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merivesi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kuntoilutila. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen sauna (2 kpl),talopesula, kuivaushuone (2 kpl), urheiluvälinevarasto (4 kpl), askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä on hissi (1 kpl). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: Hoitolaina 3, OP -615 84 POV4 Peruskorjaus, OP -002257 POV5 Peruskorjaus, OP -004287 POV6 C-talonkosteuskorjauslaina OP -7681 POV7 Seitsenpaikoituksenperuskorjaus OP -649 92. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 104 849,31 €
Rakennuksen tyyppi
Muu tila
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 815 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Herman Mannelin, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoo-info | vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Julkisivujen kuntotutkimus (VAHANEN) 2016 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero
Muut tilat
1. KERROS MUUT TILAT Aula/halli; lasten vaateripustimia, lattia korkki, muovi, seinät lasikuitutapetti, maali Lepohuone; kaapisto, 2 hyllytasoa, lattia korkki, seinät lasikuitutapetti, maali Työtila/toimenpidehuone; pesuallas, kaappi, hyllyjä, lattia korkki, seinät lasikuitutapetti, maali Leikkitila; pesuallas, kaapisto, kaksi hyllytasoa, lattia korkki, seinät lasikuitutapetti, maali Leikkitila (vesileikki); suihku, kokonaan laatoitettu Eteinen/kuraeteinen; kuivauskaappi, pesuallas, kaappi, suihku, vaateripustimia, lattia muovi, seinät lasikuitutapetti, maali Tuulikaappi; 3 hyllyä, lattia muovi, seinät lasikuitutapetti, maali 3 lämmintä varastoa/työtilaa, joissa hyllyjä ja yhdessä lisäksi pesukoneliitäntä, pieni pesukone, pesuallas ja kuivauskaappi, lattiat kahdessa korkki, yhdessä laatta, seinät kahdessa maali, yhdessä maali ja kaakeli 2 siivouskomeroa, joissa kummassakin on pesuallas ja hyllyjä, lattia muovi, seinät maali Portaikon alla oleva tila; lattia korkki, seinät maali Tekniikkatila Ruokahissi 2. KERROS MUUT TILAT Aula/halli; vaateripustimia, peili, lattia korkki, seinät maali Monitoimitila; pesuallas, välitila kaakeli, kaapisto, lattia korkki, seinät maali Leikkitila; kaappi, puolapuut, peili, lattia korkki, seinät maali Pienryhmätila; kaapisto, lattia korkki, seinät maali Toimisto; kaapisto, lattia korkki, seinät maali Taukotila; kaapisto, lattia korkki, seinät maali 2 pukuhuonetta; joista toisessa lukollisia pieniä kaappeja ja toisessa peili, lattia laatta, se...

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.