Myytävät toimitilat Espoo Nöykkiö Nöykkiönpuro 19, 02300 Espoo

599 m²

Nöykkiönpuro 19, Nöykkiö, EspooToimisto- ja liikerakennus

Pinta-ala
599 m²
Huoneita
0
Kerros
2 / 2
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Nöykkiö
Kaupunki
Espoo

Kehityskohde potentiaalia, erinomainen mahdollisuus rakentajalle tai kiinteistökehittäjälle!

Nöykkiön rauhallisella ja pientalovaltaisella alueella sijaitseva 3 650 m² vuokratontti tarjoaa loistavat edellytykset uudelle hankkeelle. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 345 000 € (nykyisellä kaavamääräyksellä)

Nykyinen asemakaava AL-1, rakennusoikeus 720 k-m², josta pientalolle varattu enintään 150 k-m². Mahdollisuudet: Hakea asemakaavamutosta tai pienempää käyttötarkoituksen muutosta poikkeamisluvalla.

Alueen vahvuudet: Pientalovaltainen ja arvostettu Nöykkiön asuinalue. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä.

Tontilla on vuonna 2000-2001 rakennettu toimistorakennus (kerrosala 599 m²) sekä talousrakennus (79 m²). Tilat myydään osin vuokrattuina, kuntoarvio tehty 1/2024. Asiakirjat ja selvitykset saatavilla ostajaehdokkaille.

Esittelyt sovitaan hyvissä ajoin vuokrattujen tilojen vuoksi.

Kohde on myynnissä Huutokaupat.com kautta pe 26.6.2026 klo 16:00 asti. Tarjoukset / Huudot palvelun kautta tai voi esittää myös suoraan välittäjälle !

Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Nöykkiönpuro 19, 02300 Espoo
Kaupunginosa
Nöykkiö
Kohdenumero
590302
Kerros
2 / 2
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
599 m²
Tontin pinta-ala
3 650 m²
Kokonaispinta-ala
599 m²
Huoneiston kokoonpano
Toimisto- ja liikerakennus
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
myydään osin vuokrattuna
Asumistyyppi
Omistus
Tilan jakaminen
Tila on jaettavissa. Rakennuksessa on 4 tilaa / huoneistoa. Rakennuslupapiirrosten mukaan 1 kerroksessa toimistotila A 106 m² B 134 m² 2. kerroksessa toimistotilat C 122 m² D 134 m²
Lisätiedot
Kaupankohteena kiinteistö vuokraoikeudella osoitteessa Nöykkiönpuro 19 / Mikontie 1, 02300 ESPOO Vuokratontti, laitostunnus: 49-30-194-1-L1. Pinta-ala 3650 m² Vuokrasopimus voimassa 30.4.2029 asti. Vuokranantaja Espoon kaupunki Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, tarjous 345.000 €. 31.1.2027 asti voimassa. Ehtona lisäkauppahinnan maksu, jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella tai poikkeusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta. Mahdollisuus neuvotella toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkäyttöön. Kaupunki voi halutessaan hyväksyä poikkeamispäätöksellä toimistotilojen muuttamisen asuinkäyttöön syystä, että se edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä. Kiinteistöllä useita vuokralaista. Vuokrat 1.8.2026 alkaen yht. 2700,97 €/ kk, alv 0. Vuokralaisilta laskutetaan 3 kk välein siivous ja sähkö yht. 802,62 € alv 0 Edellisellä tilikaudella toimitilakulut -29.892,37 €. Hallintopalvelut -5.529,80 € Toimistorakennus: Valmistumisvuosi: 2000 Kerrosluku: 2 Kerrosala: 599 m² Tilavuus: 1 915 m³ Runko teräspilarit ja -palkit, välipohja on ontelolaatastoa. Julkisivussa tiiliverhous. Harjakatto, peltikate. Koneellinen ilmanvaihto +LTO Öljytoiminen keskuslämitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukselle puollettu poikkeamislupa kerrosluvun osalta. Loppukatselmus molemmille rakennuksille 13.9.2001. Rakennukseen tehty kuntoarvio 25.1.2024. Oleellisimmat havainnot/ suositukset: Öljykeskuslämmityksen korvaaminen esim. maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu. Salaojituksen tarkastus kesäkaudella. Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen. Vesikatteen pesu. Katolla, iv:n poistoläpiviennin kunnostus. Aluskatereiän paikkaus, räystäslaudoituksen pesu ja huoltomaalaus Autokatos / talousrakennus. Espoon kaupungin RAHU mukaan valmistunut 2001. Kerrosala 0 m² Kokonaisala 79 m²
Kohde on
Kiinteistö
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO
Linkit

Hinta

Myyntihinta

Vastikkeet

Lisätietoa vastikkeista

Edellisellä tilikaudella toimitilakulut -29.892,37 €.
Hallintopalvelut -5.529,80 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Oleellisimmat toimitilakulut: Maa-aluevuokrat -10.611,90 € Lämmitys -4.810,80 € Vesi ja jätevesi -1.588,60 € Sähkö -3.431,69 € Kiinteistövero -4.207,95 € Toimtilojen hoitokulut -5.032,63 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Kerroksia
2
Tontin koko
3 650 m²
Kaavatilanne
Korttelin 30194 tontin 1 pinta-ala on 3 650 m² ja rakennusoikeus on 720 k-m² Tontin kaavamerkintä on Nöykkiönpuro, Eestinmalmi I -nimisessä asemakaavassa AL-1 (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Muu
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Vuokralla

Alueen muut kohteet

Nöykkiö, Espoo

Oikotie suosittelee

Asuminen

Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet alkuvuodesta 2026

Varsinais-Suomi on yksi Suomen suosituimmista mökkimaakunnista. Katso, mitkä alueet keräsivät eniten silmäpareja Oikotien haussa. Varsinais-Suomi oli Oikotien asuntohaussa alkuvuoden 2026 aikana toiseksi haetuin mökkimaakunta. Sen edelle kiri ainoastaan Päijät-Häme. Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet keväällä 2026 Tässä ovat Varsinais-Suomen alueet, joilta haettiin alkuvuoden 2026 aikana kaikkein eniten myytäviä loma-asuntoja Oikotien loma-asuntohaussa. Suluissa näet vuoden 2025 suosituimmat mökkialueet […]

Asuminen

Mitkä ovat Tampereen halutuimmat kaupunginosat?

Katso, mitkä ovat Tampereen halutuimpia asuinalueita – ja millaisia asukkaita eri kaupunginosat vetävät puoleensa. Vinhaa vauhtia kehittyvä Tampere on muuttovoittoinen kaupunki, eikä ihme! Tampereella riittää asuinalueita moneen makuun ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tutustutaanpa tarkemmin kaupungin halutuimpiin alueisiin. Lapsiperheiden suosikkialueet Oikotie Asuntojen Account Manager Otto Lindh nostaa lapsiperheiden tämänhetkisiksi suosikkialueiksi Teiskontien eteläpuolella ennen Linnainmaata sijaitsevat alueet sekä Hervannan, Hervantajärven, […]