Myytävät toimitilat Espoo Juvanmalmi Rajamaankuja 8 A, 02970 Espoo

149 000 €103,4 m²

Rajamaankuja 8 A, Juvanmalmi, EspooVarastohalli

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
382,58 € / kk
Pinta-ala
103,4 m²
Rakennusvuosi
2019
Toimitilan tyyppi
Varastotila
Kaupunginosa
Juvanmalmi
Kaupunki
Espoo

Myytävänä sisään ajettava 103,4m² kokoinen hallitila Espoon Juvanmalmilla.

Tila koostuu n. 6 metriä korkeasta hallitilasta sekä wc-tilasta. Hallin varustuksiin kuuluu 3x3,5 metrin kokoinen nosto-ovi, erotuskaivo, voimavirtapistoke, koneellinen ilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu. Rajamaankuja 8 on pienteollisuuskiinteistö Espoon Juvanmalmilla. Kiinteistö on laadukkaasti rakennettu ja sijainti on erinomainen, lyhyen ajomatkan päässä Kehä III:lta Vihdintietä pitkin. Piha-alue on asfaltoitu. Tilat eivät sovellu autokorjaamoksi tai pesulaksi. Tila myydään vain arvonlisäverolliseen yrityskäyttöön.

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™ Kaupanvahvistaja Asunto- ja toimitilavälitys Vuoden markkinoija 2019 Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/

Perustiedot

Sijainti
Rajamaankuja 8 A, 02970 Espoo
Kaupunginosa
Juvanmalmi
Kohdenumero
80486632
Toimitilan tyyppi
Varastotila
Tilan pinta-ala
103,4 m²
Tontin pinta-ala
3 651 m²
Kokonaispinta-ala
103,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Varastohalli
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Tulevat remontit
- Vuosikorjauksia - Vesimittarilukemat vuosittain - Asfaltin osapikeytys 2025 - Rännien puhdistus 2025 - Sammuttimien tarkastus 2026 - Ilmalämpöpumppujen tarkastus/huolto 2027, huolto/kunnossapito osakkaalla
Tehdyt remontit
2024: Lumitöiden kilpailutus 2024: Sammuttimien tarkastus 2023: Nosto-ovien määräaikaishuolto 2022: Ilmalämpöpumppujen tarkastus/huolto 2022: Sammuttimet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Isännöitsijäntodistuksen kohta 3.3.3: Yhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverovelvolliseksi (95,33 %). Isännöitsijäntodistuksen kohta 3.4.6: Yhtiö on velvollinen tarkistamaan vuonna 2019 valmistuneesta kiinteistöinvestoinnista tekemiään arvonlisäverovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on 2029. Vastuun enimmäismäärä on 142.985,20 euroa. Varaston A2 vastuu 31.12.2025 on 8.205,60€. Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston tai sen osan osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan jokaista muutoin maksamaansa vastiketta vastaavaa arvonlisäverovastiketta. Mitä tässä on sanottu huoneistosta, koskee myös huoneiston osaa. Maksuvelvollisuus koskee myös kerran verolliseksi haetun huoneiston kulloistakin haltijaa, vaikka verovelvollisuus kyseisen huoneiston osalta olisi jo päättynyt, jos tässä pykälässä jäljempänä kuvatulla tavalla joudutaan huoneiston osalta palauttamaan jo tehtyjä vähennyksiä tai jos jälkilaskelma osoittaa alijäämää kyseisen huoneistoa arvonlisäverovastikkeissa. Hakeutuminen verovelvolliseksi edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
109 675,05 €
Neliöhinta
1 441,01 € / m²
Velkaosuus
39 324,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
382,58 € / kk
Pääomavastike
351,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
734,14 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Ilmalämpöpumput lämmityksessä toimivat sähköllä, joten osakkeenomistaja on velvollinen tekemään oman sähkösopimuksen ja vastaa näin ollen sähkökuluista oman kulutuksensa mukaan. Hallissa oma vesimittari, joka laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vesimaksulaskutus on 4,45€/m³/kylmävesi. - Rahoitusvastike tarkistetaan aina korontarkistuspäivänä. - Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. - Kiinteistöosakeyhtiö on siirtynyt sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Espoon Rajamaankuja 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 9§: Kiinteistöyhtiössä noudatettavasti tavanomaisesta vastuunjaosta poiketaan seuraavin osin: Osakkaat vastaavat varastotiloissaan ja autopaikoillaan tapahtuvan toiminnan aiheuttamista jätteistä ja niiden käsittelykustannuksista. Osakkaat vastaavat varastotiloistaan ja niiden kunnossapidosta kaikilta osin lukuun ottamatta vesikattoa ja julkisivumateriaalia (nosto-ovesta ja käyntiovesta osakas vastaa kaikilta osin). Osakas vastaa myös, mikäli varastotiloissa tapahtuva toiminta on aiheuttanut vahinkoa muille varastotiloille. Yhtiö vastaa öljynerotuskaivon huollosta, puhdistamisesta, ylläpidosta ja kunnostamisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Edellä kerrottu vastuu öljynerotuskaivosta ja siihen liittyvistä kustannuksista on kuitenkin osakkeenomistajalla, mikäli varastotilassa toimii sellainen yritys tai muu toimija, joka käyttää öljynerotuskaivoa. Yhtiöjärjestyksen 16§: Yhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 1a §:ää ja yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 554 231 €.
Rakennuksen tyyppi
Varastotila
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Liimapuupalkkirunko / peltilämpöelementti
Kattomateriaali
1-kerroskumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 651 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lohja Oy, Yvonne Koski, yvonne.koski@reim.fi, 019-3203360
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, www.espoo.fi Asemakaava. Kaavamerkintä TY, teollisuusrakennusten korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,80. Rakennusoikeutta vielä runsaasti käyttämättä.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
17.12.2048
Tontin vuokra
22 100 € / vuosi
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella varastotilalla 1 kylmäpihapaikka.

Alueen muut kohteet

Juvanmalmi, Espoo

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi.  Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi?  Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]