Pollentie 29, Voutila, Hämeenlinna

Myydään/sijoituskohde liiketila, tuotantotila, varastotila, työtila, autotalli/-hallitila - Hämeenlinna

Kahden hyväkuntoisen hallin käsittävä osakekanta Koy:stä. Kolme nosto-ovea ja kolme käyntiovea. Toimisto,sos.tila, vessa ja työn vastaanotto. Myydään vuokrattuna. HUOM. isompi vuokralainen jäämässä pois tiloista 30.6.2024! Eli tila vapautuu silloin. Oma kameravalvonta, joka vuokralaisten käytössä.

Omalla tontilla oleva tiili/puurakenteinen halli on valmistunut 1965. Laajennusosa on rakennettu 1989. Lämmitysmuoto on kaukolämpö sekä lisänä ilmalämpöpumppu. Nosto-ovien korkeus 3,5metriä. Kaksi kaivollista autonpesupaikkaa. Paljon remontoitu 2000-luvulla. Kiinteistön katto maalautettu 2019. Asfalttipiha! Yhtiövastike on tarkistettu 15.2.2024 ja on nyt 2,62€/m2 +alv. eli 596,05€/kk +alv. Vastike sisältää lämmityksen, veden, kiinteistöveron ja kiinteistöhoidon eli auraukset ja hiekoitukset. Sijoituksen tuottoprosentti ilmoitetulla myyntihinnalla, sekä nykyisellä vuokratasolla on 6,4%. Vuokratasossa on tarkistuvaraa. Myynnissä Koy:n osakeryhmät 1 (72,5m2) ja 2 (155m2). Kauppahinta sisältää 43% Koy:n osakkeista (suurin osakas), jotka on kohdennettu kokonaan myynnissä olevaan halliosuuteen. Selkeytettynä tarkoittaa: 100% hallintaoikeutta juuri tähän osaan hallia. Kiinteistöyhtiö on velaton 02/2024 alkaen, kun katon maalaukseen otettu remonttilaina päättyy tammikuussa.

Teollisuustontille, mutta rauhallisten asutusalueiden tuntumaan sijoittuva halli taajama-alueella Voutilassa, mutta ei ruuhkan ja hälinän keskellä.

Asfalttipihalla on lukuisia parkkipaikkoja sekä henkilökunnalle, että asiakkaille.

Kohteessa on tällä hetkellä kaksi yritystä vuokralla, irtisanomisaika 3kk.

2018 Halliin valmistui WC, toimisto, työn vastaanotto- sekä sosiaalitilat. Sisäseinät maalattiin, lattiaan epoksipinnoite, viemäröinnit ja hiekanerotuskaivot otettiin uudelleen käyttöön, kaikki sähköistys uusittiin, kaksi nosto-ovea uusittiin ja sähköistettiin sekä kaksi käyntiovea uusittiin. Valvontakamerat asennettiin. Kiinteistön katto maalautettiin kauttaaltaan 2019. Takapiha asfaltoitiin 2022.