585 000 €855 m²

Sibeliuksenkatu 9 L, Keskusta, Hämeenlinnaliikehuoneisto

Velaton hinta
585 000 €
Hoitovastike
6 309,90 € / kk
Pinta-ala
855 m²
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1951
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Tekevälle tilaisuus torin laidalla. Kolme kerrosta täynnä mahdollisuuksia. Tiloissa toiminut viimeksi yökerho kahdessa kerroksessa (katutaso ja kellari) Kakkoskerroksessa 7 vastaanottohuonetta ,joissa jokaisessa lukolliset ovet ja pesuallas sekä yhteinen oleskelu/keittiötila ja wc/suihkutilat. Kakkoskerroksen tilaan käynti myös erillisestä sisäänkäynnistä pihan puolelta ja haettu yhtiöjärjestyksen muutos myös asuinkäytön mahdollistamiseen. Näyteikkuna sekä ikkunoita ja kattoikkuna sisälläkin katutason tilassa. Liiketila on hyväkuntoinen ja muuteltavissa myös ihan muuhun kuin ravintolakäyttöön. Päiväkoti, tila suurelle liikkeelle tai mitä vain keksitkin..

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21641687
Kerros
1 / 3
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
855 m²
Tontin pinta-ala
1 694 m²
Kokonaispinta-ala
1 055 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston virallisiin m2 kuuluu myös 200m2 kellarivarasto
Huoneiston kokoonpano
liikehuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Useita wc-tiloja, invawc. Kakkoskerroksessa myös suihkutilat. Varustus: lattiakaivo, suihku.
Tulevat remontit
Pyydä kunnossapitotarveselvitys. Viemäriverkoston kunnostus 2026 . Lukituksen uusinta 2026. Hankkeet rahoitetaan lainalla, jota otetaan maksimissaan 500.000 e. Hankkeiden lopullinen kustannus määräytyy hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaalla mahdollisuus maksaa oma osuus pois. Vesijohtoverkoston kunnon tarkkailu. Lämmitysjärjestelmän energiatarkastelu ja optimointi. Piha-alueen ja jätehuollon kehittäminen. Hallituskadun puoleisen siiven katon kunnostus. Lisärakentamisen selvitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Pihan puolen ikkunat uusittu 1995. Kadun puolen ikkunat uusittu 2000- 2003-2004 suoritettu seuraavat korjaukset; Käyttövesi -ja viemäriputkisto uusittu, kylpyhuoneet ja wc:t kunnostetu.Antenniverkko uusittu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu.Patteri ja linjaventtiilit uusittu.Rakennettu kolme terassihuoneistoa. Asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Muutettu kellarivarasto autohalliksi, pihan vesieristys ja asfaltointi uusittu.2006 Porraskäytävien maalaus sekä sisäpihan portin automatisointi ja lukituksen uusiminen. 2008 Matalan liikesiiven katon kunnostus. 2013 Hissien saneeraus 2014 Katu julkisivusaneeraus; kadun puoleiset parvekkeet ja rakennuksen Sibeliuksenkadun puoleinen pääty. 2017 Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus. 2017 Sibeliuksenkadun julkisivuvalaistuksen asentaminen. 2017 Postiluukkujen uusinta huoneisojen oviin. 2018 on jätetty kaavahakemus lisärakennusoikeudesta osana ykköskorttelihanketta. 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 IV- kanavien nuohous.2022 Kameravalvonta piha- alueelle, kellarikerrokseen ja ullakolle. 2024 Porraskäytävien maalaus ja saunaosaston käytävän ja pukuhuoneen maalaus. 2024 Jätevesiviemäteiden huuhdonta ja kuvaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys / kunnostus. 2025 Lisärakennusoikeus saatu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hämeenlinnan kauppatorin laidalla, kaikki keskustan palvelut lähettyvillä Koulut: Kauriala Päiväkoti: Keskusta
Lisätiedot
Pysäköintitilaa liikehuoneiston edustalla ja torilla. HUoneistolle yksi pysäköintipaikka takapihan sisäänkäynnin vieressä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
585 000 €
Myyntihinta
574 529,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
684,21 € / m²
Velkaosuus
10 470,22 €

Vastikkeet

Hoitovastike
6 309,90 € / kk
Pääomavastike
1 840,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
8 150,29 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeessa 702 m2 osalta ALV 25,5%

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö-Oy Hämeentori
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
1 183 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili/huopa
Kattotyyppi
tasa/harjakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 694 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Erinomaisen hyvä ja huolehtiva huoltoyhtiö.
Isännöinti
REIM/Hämeenlinna/ Jarmo Luukkanen Sibeliuksenkatu 4 A, 13100 Hämeenlinna puh.0207441720
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03/6211/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki talon edessä, linja-autoasema Sibeliuksenkadun varrella. Rautatieasemalle lyhyt kävelymatka
Kuntotutkimus
2009 Peruskuntoarvio 2020 Peruskuntoarvio 2020 Hormistojen kuvaus 2024 Viemäreiden kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8. piha-autopaikkoja: 1. autohallipaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistö Oy Hämeentori kuuluu ns. Ykköskortteliin . Ykköskorttelissa oli aloitettu kaavoitusvalmistelut keväällä 2018. Hallitus oli jättänyt oman kaavahakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi kiinteistölle uuden kaavan yhteydessä. 08/2025 on allekirjoitettu maankäyttösopimus. Lisää rakennusoikeutta tulee 669m2. Kaava on tullut lainvoimaiseksi 23.10.2025. Kaavoitusmaksusta on suoritettu 9800 e 11/2025. Loppuosa 76.800 e erääntyy, kun lisärakennusoikeus käytetään, kuitenkin viimeistään 31.12.2035. .
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.