625 000 €218 m²

Fredrikinkatu 34, Kamppi, Helsinki

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
1 404 € / kk
Pinta-ala
218 m²
Rakennusvuosi
1915
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Näkyvällä paikalla Kampissa moderni ja toimiva myymälätila isoilla näyteikkunoilla

Erittäin hyvällä sijainnilla Fredrikinkadulla sijaitseva katutason liiketila tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle. Modernit ja valoisat tilat on kahdessa kerroksessa (107 m2+111 m2) ja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Liike- ja asuintalo, jossa kohde sijaitsee, on viisikerroksinen punatiilinen rakennus, joka edustaa laadukasta kaupunkirakentamista. Keskeinen sijainti lähellä Kampin metroasemaa, Stockmannia ja muita keskustan palveluita tekee tilasta helposti saavutettavan niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla liikennevälineillä.

Tila on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, mikä takaa vakaan ja houkuttelevan vuokratuoton sijoittajalle. Vuokratuotto n.7,5 %, mikä tekee tästä kohteesta erittäin hyvän vaihtoehdon sijoituskohteeksi.

Ominaisuudet: - Katutason näkyvä ja keskeinen sijainti - Kahdessa kerroksessa, yhteensä 218 m² - Erinomainen saavutettavuus - Pitkäaikainen vuokrasopimus - Hyvä vuokratuotto

Tervetuloa tutustumaan, varaathan oman esittelyaikasi! Igor Rokka Toimitusjohtaja Kiinteistönvälittäjä, LKV i.rokka@finhome.fi +358 44 243 78 43

Services also in English.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21405827
Kerroksien lukumäärä
5
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
218 m²
Kokonaispinta-ala
218 m²
Pinta-alojen lisätiedot
107m2+111m2 kahdessa kerroksessa
Kunto
Hyvä
Säilytystilat
Säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita
Tulevat remontit
Lyhyen tähtäimen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2030 Hissien peruskorjaus 120.000 euroa - päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9/2025 Ikkunoiden kunnostus (pihan puoli) 150.000 euroa - päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9/2025
Tehdyt remontit
1988-1989 putkisaneeraus, 1993 pihajulkisivu, 1994 porraskäytävien sähkönousut ja porraskäytävien värisuunnittelu, 1997 puhelinverkko, sähkö ja runkokaapeli sekä lumiesteet. 1999 patteriverkoston säätö,2000 vesikaton korjausmaalaus, 2001 ilmanvaihtohormien puhdistus ja porrashuoneet.2002 kaukolämpölaitteet, 2003 taajuusmuuntajan uusiminen sekä vanhan lämmönjakohuoneen asbesti- ja purkutyöt. 2004 kellaritilojen perussaneeraus, 2005 pihan vesieriste ja asfaltointi sekä sisäpihan saattolämmityskaapelit syöksyissä. 2006 julkisivujen, räystäslistojen ja kourujen korjaus. 2007 kerrostasopohjapiirustusten ajantasatyö, sisäpihan ikkunat ja piha- sekä parvekeovien maalaus, parvekelattioiden ja matalan vesikaton pinnoitustyö, Kalevankadun puoleiset tammisten ristikkoikkunoiden, A-ja B-porrashuoneiden, sekä liikehuoneiston tammisten ulko-ovien lakkausten uusiminen. 2010-2011 huoneiston D 28 peruskorjaus, 2012 hissien kuntotarkastus ja tarkastuksen mukaiset kunnostustyöt, julkisivujen paikkarappaustyöt sekä Ilo kulunhallinta järjestelmän asennustyöt aloitettiin viikolla 50 2012 ja ne jatkuvat vuonna 2013. 2013 lumiesteiden lisääminen Kalevankadun ja Fredrikinkadun puoleisiin katto-osuuksiin, hissien kuntotarkastus ja tarkastuksen mukaiset kunnostustyöt, sisäpihojen paikkarappaustyöt, taloyhtiön vuokratilan K9 kunnostustyöt wc ja minikeittiö sekä LVV-verkostojen putkiston kuntotutkimus.Koneellisen ilmanvaihdon uusiminen, lisätty koneellinen tuloilma, viilennys ja lämmöntalteenotto 2015-2016 Vesipisteen lisääminen (sijoitettu kellarivarasto K5:een) 2021
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
613 072 €
Neliöhinta
2 866,97 € / m²
Velkaosuus
11 928 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 404 € / kk
Pääomavastike
1 253 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 657 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö-oy Fredrikinkulma
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1915
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Liikehuoneistojen pinta-ala
2 705 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1915
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma