Myytävät toimitilat Helsinki Pakila Lepolantie 14 VI, 00660 Helsinki

78 000 €31 m²

Lepolantie 14 VI, Pakila, HelsinkiLiiketila

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 78 000 €

Hoitovastike: 258,50 € / kk

Pinta-ala: 31 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1 / 2

Rakennusvuosi: 1960

Toimitilan tyyppi: Liiketila

Kaupunginosa: Pakila

Kaupunki: Helsinki

Myymälä/ liiketila hyvällä sijainnilla Pakilassa

Juuri remontoitu liiketila. Tila sopii erinomaisesti myymäläksi, tai esimerkiksi toimistoksi. Tilavan myymälätilan lisäksi tiloissa on takahuone/ toimisto, avokeittiö, sekä erillinen wc. Yhtiö on hiljattain käynyt läpi laajan remonttihistorian (mm. linjasaneeraus, ikkunat, salaojat ym.).

Tiedustelut: Seppo Valojärvi 0500 413725 seppo.valojarvi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Lepolantie 14 VI, 00660 Helsinki
Kaupunginosa: Pakila
Kohdenumero: 80380073
Kerros: 1 / 2
Toimitilan tyyppi: Liiketila
Tilan pinta-ala: 31 m²
Tontin pinta-ala: 4 000 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Liiketila
Huoneita: 1
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Tulevat remontit: - Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024 - tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus2024 - Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024 -Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025-2026 - porrashuoneiden maalaus 2024-2025 - sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025
Tehdyt remontit: - Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen 2005 - vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2005 - Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006 - autotallien kynnysten korjaukset 2007 - pihan peruskunnostus 2007 sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia - asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 - yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2013 - IV-kanavien puhdistus 2015 - 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu 2015 - ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus 2015 - autotallien lattioiden korjaukset 2015 - linjasaneerauksen toteutus 2018-2019 -> rakennuksen sisällä olevat viemärit uusittiin -> poikkeuksena olivat pohjaviemärit ja kaikki kellareiden viemärit, jotka sukitettiin -> myös tonttiviemärit ja tuuletusviemärit sukitettiin - Osuuskunnantie 31 ilmanvaihtokoneiden (2 kpl) uusinta 2019-2020 - entisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, joita ei uusittu asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan yhteydessä vuonna 2011 toteutettiin linjasaneerauksen ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä 2018-2020 - Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen (pelti) uusinta 2021 - Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti 2021 - Lukkojen uusinta 2022 -Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen 2022 Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotallien lunastus yhtiöjärjestys 16§.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-34-87-1
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: Kyllä

Hinta

Velaton hinta: 78 000 €
Myyntihinta: 54 260,85 €
Neliöhinta: 2 516,13 € / m²
Velkaosuus: 23 739,15 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,50 € / kk
Pääomavastike: 246,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 505,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Osuuskunnantie 31 kiinteistössä on koneellinen poistoilmajärjestelmä. 1. kerroksessa asunnoissa 31-38 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on tasakatto, jonka pintamateriaali on huopa. Lepolantie 14 kiinteistössä on vapaakiertoinen ilmanvaihto. 1. kerroksessa asunnoissa 24-30 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on konesaumapeltikatto matalalla osalla ja korkean osan osalla vesikatteen materiaali on yksikerroksinen bitumikermikate. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 6.9.2022 Kokouksessa käsiteltiin asianajaja Mika Jauhiaisen ja asianajaja Elisa Mäkisen laatima 11.8.2022 päivätty muistio Titaani Rakennus Oy:tä ja Valiorakennuttajat Oy:tä koskevien riita-asioiden ratkaisuvaihtoehdoista. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti olla hakematta jatkokäsittelylupaa ja olla valittamatta hovioikeudelle Titaani Rakennus Oy:tä ja Asunto Oy Pakilan Kauppakulmaa koskevaa käräjäoikeuden 21.6.2022 antamaa tuomiota. Hyväksyttiin käräjäoikeuden päätös asian lopulliseksi ratkaisuksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 140 000 € laina, joka myöhemmin muutetaan huoneistokohtaiseksi pääomalainaksi ja hakea pankin niin vaatiessa tarvittava määrä uusia panttikirjoja yhtiön tonttiin ja rakennuksiin sekä pantata panttikirjoja nostettavan lainan yleisvakuudeksi pankin yleisten lainaehtojen mukaisesti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainan muutoksen yhteydessä pääomalainan huoneistokohtainen osuutensa kertasuorituksena. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 266 800 €.
Rakennuksen tyyppi: Liiketila
Rakennusvuosi: 1960
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: konesaumapelti/bitumikermi
Kattotyyppi: Pulpetti/harja
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2028
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: vapaakiertoinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 000 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Ismo Nurmi, ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti: Kunnan.

Alueen muut kohteet

Pakila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Vuokraaminen

How to rent an apartment in Finland: a complete guide

Are you planning to move to Finland and looking for a rental home? Whether you’re relocating for work, studies, or lifestyle, understanding how to rent an apartment in Finland will help you navigate the system confidently. Finland’s rental market is organized, transparent, and tenant-friendly, but it also has its own rules and expectations. In this […]