Jokisuuntie 6, Viikki, Helsinki

Helsinki, Viikki betonirakenteinen teollisuus rakennus yli 20 % vuokra tuotolla

Myydään betoni rakenteinen monikäyttöinen teollisuusrakennus ja kiinteistön vuokraoikeus, kiinteistötunnus 91-36-24-2-L1, loistavalla paikalla Helsingin Viikissä, Arabian rannan vieressä, muutaman kilometrin päässä Helsinki-Lahti moottoritiestä, josta erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja ympäri Suomea.

Tontin koko on 3929 m2 ja tontilla on vuonna 1988 rakennettu 1502 m2 suuruinen hyväkuntoinen betonirakenteinen teollisuushalli, joka on alunperin rakennettu raskaan kaluston huolto, pesu ja korjausrakennukseksi.

Rakennuksessa on kaksi noin 30 metriä pitkää läpi ajettavaa noin 6-7 metriä korkeaa pesuhallia, joissa on öljyneroitus kaivot yhteensä noin 300 m2.

Ensimmäisessä kerroksessa on tämän lisäksi noin 900 m2 tilaa, joka on pääosin autokorjaamo käytössä. Tiloissa on useita lattiakaivoja, joissa öljynerottimet.

Toisessa kerroksessa on yhteensä noin 180 m2 valoisaa toimisto, sosiaali, suihku, keittiö, wc tiloja. Kaikki tiloja ei ole kuvattu tähän ilmoitukseen.

Rakennusoikeus tälle tontille on 0,6 eli 2357 m2 saa rakentaa, josta on käytetty 1502 m2, jolloin käyttämätöntä rakennusoikeutta on noin 855 m2. Tontille voi ajaa sisään myös pitkällä raskaalla kalustolla. Kiinteistö liitetty Helsingin kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon sekä sähköverkkoon. Rakennuksessa oma iso sähköpääkeskus. Teollisuustontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja maa vuokrasopimus on voimassa 31.12.2034 asti tällä hetkellä.

Vuokratuotto kulujen jälkeen ilman arvonlisäveroa on yli 20 % vuodessa tällä hetkellä. Toisen kerroksen toimistoa ei ole vuokrattu, täyteen vuokrattuna vuokratulo on lähes 30 % vuodessa. Vuokralaiset maksavat omat käyttökulunsa itse.

Kiinteistö myydään velattomana ja panttikirjat noin 2,0 miljoonaa euroa luovutetaan ostajalle kaupantekotilaisuudessa. Kiinteistö myydään vuokrattuna pitkillä vuokrasopimuksilla.

Kiinteistöä on vuosien aikana ylläpidetty, kunnostettu ja uudistettu, rakennuksen katto uusittu kokonaisuudessaan noin 10 vuotta sitten. Myyjän mielestä rakennukset ovat hyvässä käyttökunnossa.

Kohteen esittelyn ajankohdasta voi sopia puhelimitse p 0400 424 192.