390 000 €313 m²

Paloheinäntie 22 LH, Tuomarinkylä, HelsinkiLiikehuoneisto

Velaton hinta
390 000 €
Hoitovastike
2 847,20 € / kk
Pinta-ala
313 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1986
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Tuomarinkylä
Kaupunki
Helsinki

Paloheinän palvelukeskuksessa myytävänä 313 m2 liiketila, jossa toimii tällä hetkellä suosittu Pilates studio. Samassa talossa toimii kaupungin terveysasema ja Paloheinän kirjasto. Talon sijainti on liikenteellisesti erinomainen, omalla autolla pääsee monesta suunnasta suoraan maksuttomalle parkkipaikalle, jossa on myös taksi tolppa, ja talon edestä kulkee kaksi bussia.

Talo ja liiketila on hyvässä kunnossa. Alunperin liiketilassa oli myymälä ja kellarivarasto, sittemmin tilaan on tehty käyttötarkoituksen muutos ja remontoitu liikehuoneisto nykyiseen kuntoonsa. Tilassa on 2 isoa salia, kolmas pienempi ja lisäksi kaksi huonetta sekä pieni toimisto, suihku- ja wc tilat. Kevyiden väliseinien ansiosta tilaa on helppo muokata. Tila sopii myös liikuntarajoitteisille.

Talon erinomaisen sijainnin johdosta liiketilaan saattaisi hyvin sopia kahvila/lounasravintola (talon työntekijöillä, kirjastossa ja terveysasemalla vierailevilla ei ole tällä hetkellä minkäänlaisia ateriapalveluja), päiväkoti (helppoa ja turvallista tuoda autolla pihan maksuttomat pysäköintipaikat huomioiden, pieni metsä/leikkipuisto takapihalla), kampaamo/kauneudenhoitokeskus, liikuntatila (kuntosali, tanssisali, lasten liikunta), hyvinvointipalveluja, fysioterapiapalveluja, ikääntyneiden palveluja. Liiketila soveltuu hyvin moneen tarkoitukseen ja alueella on paljon asutusta ja uusia kerrostaloja rakenteilla.

Liiketilan nykyinen omistaja voi jäädä osaan tilasta vuokralle ja muutkin erilaiset yhteistyökuviot on tarvittaessa neuvoteltavissa.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin. Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Varatuomari, LKV Eeva Kemmo p. 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti
Paloheinäntie 22 LH, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Tuomarinkylä
Kohdenumero
80481274
Kerros
1 / 2
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
313 m²
Tontin pinta-ala
5 296 m²
Kokonaispinta-ala
626 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Liikehuoneisto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2x suihku, laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: 2x wc, laatoitettu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Pihalla oleva laatikkovarasto on tämän liikehuoneiston (huon. n:o 1) käytössä.
Tehdyt remontit
Kattoremontti: Katolle asennettiin uusi bitumikermikate 2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Paloheinän kirjasto – julkinen lähikirjasto ja monipuolinen palvelupiste.

Paloheinän terveysasema – terveyskeskus perusterveydenhoidolla ja –neuvolatoiminnoilla.

Paloheinän terveysaseman hammashoitola – suun terveydenhuollon vastaanotto.

Paloheinän neuvola / äitiys- ja lastenneuvola – perhepalveluja äideille ja lapsille.

Pieniä lähikauppoja ja palveluita sekä ruokaravintoloita ja muita arjen palveluja (kioskityyppisiä ja paikallisia kauppoja).

Paloheinän ulkoilualue – laajat lenkkeily-, hiihto- ja ulkoilumahdollisuudet.
Paikallistiedot: Samassa talossa on kaupungin terveyspalvelut ja kirjasto. Alue on osa Pohjois-Helsingin Tuomarinkylä-kaupunginosaa, jossa on runsaasti puistoa, viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia (esim. Paloheinän ulkoilualue)
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0035-35054-0009
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
370 426,99 €
Neliöhinta
1 246,01 € / m²
Velkaosuus
19 573,01 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
2 847,20 € / kk
Pääomavastike
170,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 445,11 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 427,08 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Vesitasaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 192 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1986
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 296 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Lind, Päivi Lind, paivi@isannointilind.fi, +358505678912
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
20 230 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrankorotus: Tehostettu hoiva indeksi
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön pihalla on maksuttomia autopaikkoja talossa asioiville.
Yhteiset tilat
väestönsuoja ja lämmönjakohuone
Muut tilat
Tila on kevyillä väliseinillä jaettu kahdeksi isoksi saliksi, kolmas pienempi. Lisäksi kaksi pienempää huonetta ja pieni toimisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.