Myytävät toimitilat Helsinki Töölö Mannerheimintie A, 00250 Helsinki

149 000 €64 m²

Mannerheimintie A, Töölö, Helsinki

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
800 € / kk
Pinta-ala
64 m²
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1935
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Katutason liiketila Mannerheimintiellä – 64 m²

Myynnissä katutason liiketila keskeisellä sijainnilla osoitteessa Mannerheimintie 52. Tila sijaitsee kulmassa ja tarjoaa hyvät puitteet monenlaiseen liiketoimintaan.

Liiketila muodostuu kahdesta yhdistetystä tilasta (24 m² ja 40 m²), yhteensä 64 m². Pohjaratkaisu on selkeä ja avara, ja tilat ovat muunneltavissa eri käyttötarkoituksiin. Suuret kadunpuoleiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä mahdollistavat näkyvän esillepanon.

Tilassa on aiemmin toiminut kampaamo. Kokonaisuus soveltuu hyvin palveluliiketoimintaan, myymäläkäyttöön, studiotilaksi tai muuhun asiakaspalvelupohjaiseen toimintaan. Tilasta löytyy erillinen wc sekä keittiönurkkaus, jotka tukevat päivittäistä toimintaa. Kampaamon kalusteet eivät sisälly kauppaan, mutta ovat neuvoteltavissa omana kauppanaan.

Sijainti on keskeinen ja helposti saavutettava. Julkinen liikenne kulkee aivan läheltä, ja yhteydet keskustaan sekä muualle kaupunkiin ovat sujuvat. Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan, Katri Pirinen 041 3127081

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80485152
Kerros
1 / 6
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
375 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-ala on yhteensä 64m2, joka muodostuu kahdesta yhdistetystä liiketilasta (40m2 + 24m2).
Yhtiöjärjestyksen mukaan tila A 15 on pinta-alaltaan 24 m² ja tila A 16 on 40 m². YJ:n mukaan tilan A 15 vastikeperuste on todellisesta neliömäärästä poiketen 60 per m² ja tilan A 16 vastikeperuste on 100 per m².
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025  Julkisivujen paikkakorjaus ja parvekkeiden huoltokorjaus  530 000 2025  Ikkunoiden huoltomaalaus sisältyy edelliseen 2025  Liiketilojen ikkunoiden uusinta sisältyy edelliseen 2025  A-porrashuoneen sisääntuloaulan sekä hissikorien kunnostaminen sisältyy edelliseen 2029  Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit
1935 Katujulkisivu 1935 Hissit 1974 Putkisaneeraus 1979 Katto 1986 Etuikkunat 1988 Sähkönousut 1990 Porrashuone 1991 Lämpökeskus 2001 Pääviemärin kunnostus 2001 Savuhormien kunnostus 2006 Pihajulkisivun uusiminen 2011 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2014 Vesikaton maalaus 2014 Katuovien kunnostus 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja kuvaus 2019 Ilmanvaihtohormien tukosten avaus 2019 Putkiston, märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen Talotekniikkaremontti: vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen, keittiöiden ja wc-tilojen uusiminen. Pesuhuoneen rakentaminen 2022 saunaosaston tilalle. IV-poistohormien kartoittaminen ja puhdistaminen sekä venttiilien uusiminen. Ilmavirtojen säätö koneellisen ilmanvaihdon huoneistoissa. 2023 Pattereiden termostaattien vaihto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-14-473-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
38 022,54 €
Neliöhinta
2 328,13 € / m²
Velkaosuus
110 977,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
800 € / kk
Pääomavastike
800 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 600 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Velkaosuus osakkeet 1381-1425 on 41 921,35 € Velkaosuus osakkeet 1426-1500 on 69 056,11 € Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukaan tila A 15 on pinta-alaltaan 24 m² ja tila A 16 on 40 m². YJ:n mukaan tilan A 15 vastikeperuste on todellisesta neliömäärästä poiketen 60 per m² ja tilan A 16 vastikeperuste on 100 per m². Vesimaksuennakko 15 € / hlö. Vesimaksut toteutuneen kulutuksen mukaan. Lämminvesi 13€ m3 Kylmävesi 5€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 52
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA Welho. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yllämainitun huoneiston lisäksi porrashuone, ullakko, kellari ja kaikki varastotilat. 26.5.2025 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä julkisivun paikkakorjaukseen, ikkunoiden huoltokorjaukseen, porrashuoneen sisääntulon ja hissin pintojen kunnostukseen ja lattian uusimiseen, sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen ja niiden rahoittamisesta. Huonokuntoiset ja irtoavat rappaukset uusitaan julkisivussa Kivelänkadun puolella ja Mannerheimintien julkisivuun tehdään paikkarappauksia. Parvekkeilla kadun puolella ja sisäpihan puolella tehdään pienempiä korjauksia. Väli-ikkunat viedään verstaalle ja kunnostetaan hiomalla ja maalaamalla. Hissin sisäpinnat uusitaan ja sisääntuloaulan lattia uusitaan/kunnostetaan. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusitaan. Osakkailla on omaan lukuun mahdollista tilata lisäkorjauksia ikkunoihin. Hankelaskelma: Urakka julkisivu ja huoneistoikkunat 323 000,00 Sisääntuloaulan ja hissin kunnostus 23 000,00 Liiketilojen ikkunat ja ovet 76 000,00 Lisätyövaraus 65 000,00 Suunnittelu ja valvonta 25 000,00 Hallinto 10 000,00 Yhteensä 522 000,00€ Lainaosuus 326,15 €/m2 Pääomavastike 15v 2,60 €/m2/kk Osakasremontit: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti on huoneistossa tehtäviin korjauksiin haettava taloyhtiön hallituksen lupa. Remonttiin ryhtyvän osakkaan tulee lupaa varten täyttää sähköinen osakasremontti-ilmoitus isännöitsijätoimiston verkkosivuilla www.ardour.fi. Ilmoituksessa on käytävä ilmi tehtävät työt, käytettävät tarvikeaineet sekä työn suorittajan ja vastaavan henkilön yhteystiedot. Taloyhtiö käsittelee ilmoitusta 1-2 viikkoa. Osakasremonttia ei saa käynnistää ennen taloyhtiön hallituksen ryhtyvälle antamia ehtoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 927 600 €
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
15
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen/painovoimainen
Tontin koko
375 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ardour Oy, Juha Lundèn, isannoitsija@ardour.fi, +358 45 257 1947
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kampaamon kalusteet eivät sisälly kauppaan, mutta ne ovat osettavissa erikseen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Töölö, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi.  Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi?  Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]