Myytävät toimitilat Helsinki Töölö Mannerheimintie A, 00250 Helsinki

149 000 €64 m²

Mannerheimintie A, Töölö, Helsinki

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 149 000 €

Hoitovastike: 800 € / kk

Pinta-ala: 64 m²

Kerros: 1 / 6

Rakennusvuosi: 1935

Toimitilan tyyppi: Liiketila

Kaupunginosa: Töölö

Kaupunki: Helsinki

Katutason liiketila Mannerheimintiellä – 64 m²

Myynnissä katutason liiketila keskeisellä sijainnilla osoitteessa Mannerheimintie 52. Tila sijaitsee kulmassa ja tarjoaa hyvät puitteet monenlaiseen liiketoimintaan.

Liiketila muodostuu kahdesta yhdistetystä tilasta (24 m² ja 40 m²), yhteensä 64 m². Pohjaratkaisu on selkeä ja avara, ja tilat ovat muunneltavissa eri käyttötarkoituksiin. Suuret kadunpuoleiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä mahdollistavat näkyvän esillepanon.

Tilassa on aiemmin toiminut kampaamo. Kokonaisuus soveltuu hyvin palveluliiketoimintaan, myymäläkäyttöön, studiotilaksi tai muuhun asiakaspalvelupohjaiseen toimintaan. Tilasta löytyy erillinen wc sekä keittiönurkkaus, jotka tukevat päivittäistä toimintaa. Kampaamon kalusteet eivät sisälly kauppaan, mutta ovat neuvoteltavissa omana kauppanaan.

Sijainti on keskeinen ja helposti saavutettava. Julkinen liikenne kulkee aivan läheltä, ja yhteydet keskustaan sekä muualle kaupunkiin ovat sujuvat. Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan, Katri Pirinen 041 3127081

Perustiedot

Sijainti: Mannerheimintie A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Töölö
Kohdenumero: 80485152
Kerros: 1 / 6
Toimitilan tyyppi: Liiketila
Tilan pinta-ala: 64 m²
Tontin pinta-ala: 375 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-ala on yhteensä 64m2, joka muodostuu kahdesta yhdistetystä liiketilasta (40m2 + 24m2).
Yhtiöjärjestyksen mukaan tila A 15 on pinta-alaltaan 24 m² ja tila A 16 on 40 m². YJ:n mukaan tilan A 15 vastikeperuste on todellisesta neliömäärästä poiketen 60 per m² ja tilan A 16 vastikeperuste on 100 per m².
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet: Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit: 2025 Julkisivujen paikkakorjaus ja parvekkeiden huoltokorjaus 530 000 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus sisältyy edelliseen 2025 Liiketilojen ikkunoiden uusinta sisältyy edelliseen 2025 A-porrashuoneen sisääntuloaulan sekä hissikorien kunnostaminen sisältyy edelliseen 2029 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit: 1935 Katujulkisivu 1935 Hissit 1974 Putkisaneeraus 1979 Katto 1986 Etuikkunat 1988 Sähkönousut 1990 Porrashuone 1991 Lämpökeskus 2001 Pääviemärin kunnostus 2001 Savuhormien kunnostus 2006 Pihajulkisivun uusiminen 2011 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2014 Vesikaton maalaus 2014 Katuovien kunnostus 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja kuvaus 2019 Ilmanvaihtohormien tukosten avaus 2019 Putkiston, märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen Talotekniikkaremontti: vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen, keittiöiden ja wc-tilojen uusiminen. Pesuhuoneen rakentaminen 2022 saunaosaston tilalle. IV-poistohormien kartoittaminen ja puhdistaminen sekä venttiilien uusiminen. Ilmavirtojen säätö koneellisen ilmanvaihdon huoneistoissa. 2023 Pattereiden termostaattien vaihto
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-14-473-2
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: Dna

Hinta

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 38 022,54 €
Neliöhinta: 2 328,13 € / m²
Velkaosuus: 110 977,46 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 800 € / kk
Pääomavastike: 800 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 600 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Velkaosuus osakkeet 1381-1425 on 41 921,35 € Velkaosuus osakkeet 1426-1500 on 69 056,11 € Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukaan tila A 15 on pinta-alaltaan 24 m² ja tila A 16 on 40 m². YJ:n mukaan tilan A 15 vastikeperuste on todellisesta neliömäärästä poiketen 60 per m² ja tilan A 16 vastikeperuste on 100 per m². Vesimaksuennakko 15 € / hlö. Vesimaksut toteutuneen kulutuksen mukaan. Lämminvesi 13€ m3 Kylmävesi 5€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 52
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: DNA Welho. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yllämainitun huoneiston lisäksi porrashuone, ullakko, kellari ja kaikki varastotilat. 26.5.2025 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä julkisivun paikkakorjaukseen, ikkunoiden huoltokorjaukseen, porrashuoneen sisääntulon ja hissin pintojen kunnostukseen ja lattian uusimiseen, sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen ja niiden rahoittamisesta. Huonokuntoiset ja irtoavat rappaukset uusitaan julkisivussa Kivelänkadun puolella ja Mannerheimintien julkisivuun tehdään paikkarappauksia. Parvekkeilla kadun puolella ja sisäpihan puolella tehdään pienempiä korjauksia. Väli-ikkunat viedään verstaalle ja kunnostetaan hiomalla ja maalaamalla. Hissin sisäpinnat uusitaan ja sisääntuloaulan lattia uusitaan/kunnostetaan. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusitaan. Osakkailla on omaan lukuun mahdollista tilata lisäkorjauksia ikkunoihin. Hankelaskelma: Urakka julkisivu ja huoneistoikkunat 323 000,00 Sisääntuloaulan ja hissin kunnostus 23 000,00 Liiketilojen ikkunat ja ovet 76 000,00 Lisätyövaraus 65 000,00 Suunnittelu ja valvonta 25 000,00 Hallinto 10 000,00 Yhteensä 522 000,00€ Lainaosuus 326,15 €/m2 Pääomavastike 15v 2,60 €/m2/kk Osakasremontit: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti on huoneistossa tehtäviin korjauksiin haettava taloyhtiön hallituksen lupa. Remonttiin ryhtyvän osakkaan tulee lupaa varten täyttää sähköinen osakasremontti-ilmoitus isännöitsijätoimiston verkkosivuilla www.ardour.fi. Ilmoituksessa on käytävä ilmi tehtävät työt, käytettävät tarvikeaineet sekä työn suorittajan ja vastaavan henkilön yhteystiedot. Taloyhtiö käsittelee ilmoitusta 1-2 viikkoa. Osakasremonttia ei saa käynnistää ennen taloyhtiön hallituksen ryhtyvälle antamia ehtoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 927 600 €
Rakennuksen tyyppi: Liiketila
Rakennusvuosi: 1935
Huoneistojen lukumäärä: 15
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1935
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2032
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Mekaaninen/painovoimainen
Tontin koko: 375 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ardour Oy, Juha Lundèn, isannoitsija@ardour.fi, +358 45 257 1947
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Ei kuuluvat varusteet: Kauppaan ei kuulu: Kampaamon kalusteet eivät sisälly kauppaan, mutta ne ovat osettavissa erikseen.
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Töölö, Helsinki

Oikotie suosittelee

Yleinen

Asunnon hiljainen myynti

Mitä asunnon hiljainen myynti tarkoittaa? Millaisessa tilanteessa kannattaa harkita hiljaista myyntiä? Lue tästä! Asunnon hiljainen myynti tarkoittaa asunnon myymistä ilman julkista markkinointia. Tavanomaisessa asunnon myynnissä asuntoilmoitukselle pyritään saamaan mahdollisimman hyvä näkyvyys eri markkinointikanavissa. Parhaimmillaan ilmoitus näkyy esimerkiksi verkkosivustoilla, sosiaalisen median kanavilla ja lehti-ilmoituksissa. Lisäksi välittäjä jakaa tietoa kohteesta omille verkostoilleen. Asunnon hiljaisessa myynnissä kiinteistönvälittäjä sen […]

Haastattelut

Tampere kehittyy vinhaa vauhtia

Kaupunkia kehitetään niin ratikkareitin varrella, rantoja pitkin kuin vanhoilla teollisuusalueillakin. Samalla asuntokantaa monipuolistetaan. Tampere kasvaa ja kehittyy vähän joka nurkalla. Asumiseen liittyviä hankkeita on meneillään niin paljon, että päätimme pyytää asiantuntijalta apua muutosten tulkkaamiseen. OP Koti Pirkanmaan myyntijohtaja Maiju Katajala hahmottaakin Tampereen laaja-alaisessa kehityksessä muutaman kantavan teeman. Merkittävimmäksi asumiseen liittyväksi hankkeeksi Katajala nostaa ratikan rakentamisen. […]

149 000 €●64 m²