Myytävät toimitilat Helsinki Pasila Opastinsilta 9, 00520 Helsinki

190 000 €226,5 m²

Opastinsilta 9, Pasila, HelsinkiVarasto- ja sosiaalitila

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
610,20 € / kk
Pinta-ala
226,5 m²
Rakennusvuosi
1977
Toimitilan tyyppi
Varastotila
Kaupunginosa
Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tarjolla on 226,5 m² kokoinen toimiva tila erinomaisella sijainnilla, aivan Pasilan juna-aseman tuntumassa. Tila koostuu kahdesta huoneesta, varastoista sekä sosiaalitiloista, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön eri toimialoille.

Tila soveltuu hyvin liiketilaksi, showroomiksi tai varastokäyttöön. Lastauslaituri tuo helppoutta logistiikkaan ja tavaravirtoihin.

Sijainti vilkkaassa Pasilassa takaa loistavat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla - junalla pääsee suoraan lähes ovelle.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä!

Lisätiedot ja yksityisetsittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Opastinsilta 9, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Pasila
Kohdenumero
80487319
Toimitilan tyyppi
Varastotila
Tilan pinta-ala
226,5 m²
Tontin pinta-ala
2 916 m²
Kokonaispinta-ala
226,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Varasto- ja sosiaalitila
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Tulevat remontit
2026 Kuntoarvion päivitys 2026 Kellaritilojen käyttötarkoituksen muutoksen arviointi 2026–2027 Aidan rakentaminen pihakannelle 2026–2027 Hissien ulkopuolisten paneelien uusiminen 2026–2027 Liiketilan hissin peruskorjaus 2027–2030 Kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2026 Perinteinen linjasaneeraus (Käynnissä) 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen 2024 Lämmöntalteenottoremontti 2024 Valaistusuudistus porrashuoneissa 2024 Pihavarusteiden tarkastus 2023 Kerhohuoneessa (1. kerros) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen 2023 Märkätilakierros 2022–2023 Putkiston kuntotutkimus 2022 Paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä 2021 Jätehuoneen uusiminen; uuden kameravalvontasysteemin asennus 2020 Asennettu savunpoistolaitteistot / savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan 2020 Liiketilojen poistumisvalot uusittu, liiketilojen poistumisreittejä ja palo-ovia parannettu 2020 Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, Telia palveluntarjoajana 2019 Ilmanvaihtokoneet pääosin uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2019 Pihan viheralueet täysin uudistettu 2019 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen 2018–2019 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunat uusittu, parvekkeet lasitettu 2015 Kahden rasvakaivon uusiminen 2014 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2013 Märkätilakierros 2013 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen hankesuunnittelu 2012 Lukkojen uusiminen (Abloy Sento) 2011 Hissien modernisointi 2009 Saunojen remontoiminen 2008 Parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus 2008 Elementtisaumojen korjaukset 2007 Maalauskorjauksia 2007 Hissikonehuoneiden ovien uusinta 2007 Märkätilakierros 2006 Porraskäytävien maalaus 2006 Kameravalvonnan asennus 2005 Ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus 2004 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2004 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2003 Kiinteistöautomaation uusiminen 2002 Vesikatteen uusiminen 2001 Pihakannen saneeraus 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 2000 Venttiilien ja termostaattien uusinta 2000 Patteriverkoston tasapainotus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-17-20-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
157 451,41 €
Neliöhinta
838,85 € / m²
Velkaosuus
32 548,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
610,20 € / kk
Pääomavastike
202,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
812,47 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: POV1 lämpöurakka (jäljellä 1 329,68 €, 21,47 €/kk, viimeinen lyhennys 10.6.2033, 6 kk euribor + 0,60 %) ja POV3 julkisivulaina (jäljellä 31 218,91 €, 180,80 €/kk, viimeinen lyhennys 10.12.2047, 6 kk euribor + 0,47 %). Arvioitu lainaosuus käynnissä olevasta linjasaneerausurakasta on 523,50 €/osake (mikäli laina käytetään kokonaisuudessaan). Laina-aika on 25 vuotta ja arvioitu pääomavastike noin 2,85 €/osake/kk (laskettu 2,5 % korkotasolla). Myytävän kohteen osalta arvioitu lainaosuus on noin 59 155,50 €, ja pääomavastike arviolta noin 322,05 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasinkartano
Rakennuksen tyyppi
Varastotila
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
77
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, lämmön talteenotto
Tontin koko
2 916 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 397
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
83 086,99 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 54 kpl
Yhteiset tilat
Mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja pyörävarasto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Pasila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet alkuvuodesta 2026

Varsinais-Suomi on yksi Suomen suosituimmista mökkimaakunnista. Katso, mitkä alueet keräsivät eniten silmäpareja Oikotien haussa. Varsinais-Suomi oli Oikotien asuntohaussa alkuvuoden 2026 aikana toiseksi haetuin mökkimaakunta. Sen edelle kiri ainoastaan Päijät-Häme. Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet keväällä 2026 Tässä ovat Varsinais-Suomen alueet, joilta haettiin alkuvuoden 2026 aikana kaikkein eniten myytäviä loma-asuntoja Oikotien loma-asuntohaussa. Suluissa näet vuoden 2025 suosituimmat mökkialueet […]

Asuminen

Mitkä ovat Tampereen halutuimmat kaupunginosat?

Katso, mitkä ovat Tampereen halutuimpia asuinalueita – ja millaisia asukkaita eri kaupunginosat vetävät puoleensa. Vinhaa vauhtia kehittyvä Tampere on muuttovoittoinen kaupunki, eikä ihme! Tampereella riittää asuinalueita moneen makuun ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tutustutaanpa tarkemmin kaupungin halutuimpiin alueisiin. Lapsiperheiden suosikkialueet Oikotie Asuntojen Account Manager Otto Lindh nostaa lapsiperheiden tämänhetkisiksi suosikkialueiksi Teiskontien eteläpuolella ennen Linnainmaata sijaitsevat alueet sekä Hervannan, Hervantajärven, […]