Myytävät toimitilat Helsinki Vallila Nokiantie 2-4, 00510 Helsinki

585 000 €593,6 m²

Nokiantie 2-4, Vallila, HelsinkiTyötila

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 585 000 €

Hoitovastike: 2 077,60 € / kk

Pinta-ala: 593,6 m²

Huoneita: 0

Rakennusvuosi: 1956

Toimitilan tyyppi: Muu tila

Kaupunginosa: Vallila

Kaupunki: Helsinki

Tuottoisa (n. 7,4 %) vuokrattavista musiikkistudioista ja varastoista sekä niitä palvelevista käytävä- ja saniteettitiloista koostuva toimitila keskeisellä paikalla Vallilassa.

Tarjoamme ostettavaksi 594 neliön työtilan Vallilassa, Nokiantiellä. Hyvin äänieristetyt musiikkistudiot (19 kpl) ja varastot (2 kpl) muodostavat yhteensä n. 384 m² suuruiset yksittäin vuokrattavat tilat. Tilakokonaisuuteen kuuluu lisäksi n. 210 m² käytävä- ja saniteettitiloja. Tilat ovat erittäin kysyttyjä ja niiden vuokrausaste on 100 %. Lähes kaikilla tiloilla on eri vuokralainen ja vaihtuvuus on olematonta.

Velaton myyntihinta on 585 000 euroa ja yhtiövelkaosuus n. 100 000 euroa. Yhtiövastike on 4 393 euroa/kk, sähkö, siivous- ja hallinnointikulut n. 1 250 euroa/kk. Tiloista saatava vuokra on 9 238 euroa/kk.

Liikekiinteistöön kuuluu kaksi rakennusta, joista myytävän kohteen käsittämä rakennus on valmistunut vuonna 1956. Rakennuksia ja talotekniikkaa on asianmukaisesti peruskorjattu. Energiatodistuksen uusiminen on yhtiön lähiajan suunnitelmissa ja henkilö-/tavarahissien peruskorjaus toteutettaneen muutaman vuoden sisällä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Vesa Viitanen, 050 380 3883 / vesa.viitanen@proresidence.fi

Perustiedot

Sijainti: Nokiantie 2-4, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Vallila
Kohdenumero: 58109536
Toimitilan tyyppi: Muu tila
Tilan pinta-ala: 593,6 m²
Tontin pinta-ala: 5 271 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Vuokrattavat studiot (19) ja varastot (2) n. 384 m²
Sanitettitilat ja käytävät n. 210 m²
Huoneiston kokoonpano: Työtila
Huoneita: 0
Lisätietoa vapautumisesta: Muu ehto. 21 studio-/varastohuonetta. Lähes jokaisella eri vuokralainen ja vuokrasopimus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2028: 2026 Energiatodistuksen teettäminen. 2028 Hissien peruskorjaus/modernisointi
Tehdyt remontit: 2025 B-rapun 3. krs käytävän wc-tilan vesivahinkokorjaus. 2025 Hissien kuntotutkimus. 2025 Pieniä iv- korjauksia tilassa 211. 2022 Jätevesipumpun uusiminen, C-osan katolla iv- huippuimurien korjaus. 2020 Talotekninen peruskorjaus kiinteistön osat B ja C, Selvitys G-portaan tavarahissin uusiminen / peruskorjaus. 2018 Kiinteistön A-, B- ja C-osien iv-järjestelmän selvittäminen 2018. 2017 Muutos ja peruskorjauksen suunnittelu vaihe 1, Asbestikartoitus sisätiloihin. 2016 Hankesuunnitelma korjaustarpeen ja täydennysrakentamisen mahd. selvittäminen. 2014 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, Vesikaton uusimistyö, Nilsiänkadun ja Nokiantien ulkovaipan kunnostustyöt. 2012 Jätekatoksen rakentaminen autokannen alle, Katon lasikupujen vaihto 2012. 2011 Autohallin lukitus Exec-sarjaan, Turva- ja valvontajärjestelmien korjaus. 2007 Pihajulkisivun maalaus, Julkisivun tiilikorjaukset, Ilmastointihormien nuohous. 2006 Katujulkisivujen maalaus. 2005 Putkiremontin työsuunnitelma. 2003 A-, B- ja D-porrashuoneiden maalaus, Katon peltiosien maalaus, Autopaikoituskansien peruskorjaus. 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1999 Hissien 1 (nro 64135) ja 2 (nro 64136) peruskorjaus. 1989 Hissin 3 (nro 64134) peruskorjaus. 1978 Hissin 4 (nro 41085) asennus.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Kyllä
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki

Hinta

Velaton hinta: 585 000 €
Myyntihinta: 479 652,13 €
Neliöhinta: 985,51 € / m²
Velkaosuus: 105 347,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 2 077,60 € / kk
Pääomavastike: 2 315,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 4 392,64 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi: Tehdaskiinteistö Oy Kisällitalo
Lisätietoa taloyhtiöstä: Tilikausien 2022 ja 2023 kirjanpito tilinpäätöksineen on hoidettu ammattitaidottomasti kahden eri isännöitsijäntoimiston toimesta. Yhtiö on toimittanut kyseisille toimijoille yhteensä 195 000 euron vahingonkorvausvaatimukset.
Rakennuksen tyyppi: Muu tila
Rakennusvuosi: 1956
Energialuokka: F2007
Tontin koko: 5 271 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Isännöinti: Asuma Isännöinti Oy, Samuli Leskinen, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, 0207792327, samuli.leskinen@asumapalvelut..fi
Liikenneyhteydet: Mäkeläntietä ja Sturenkatua kulkevat bussit ja raitiovaunut 200 m.
Tontin omistus: Oma

Alueen muut kohteet

Vallila, Helsinki

Vallila

Helsinki

Kuvan lähde: Petri Pietikäinen / Vastavalo.net

Tutustu tarkemmin alueeseen

Oikotie suosittelee

Asuminen

Uusi asunto ja uusi koulumatka, 5 asiaa, jotka vanhemman kannattaa tarkistaa

Lapsiperheelle muutto uuteen kotiin tarkoittaa usein myös koulumatkan muuttumista. Kokosimme yhteen seikat, jotka kouluikäisten lasten vanhempien kannattaa huomioida uutta asuntoa oikotiiraillessaan. Muuttaminen on työlästä, mutta jos asunnon vaihtaminen sujuvoittaa lapsen koulumatkaa, vaivannäkö kannattaa. Parhaimmillaan lyhyt ja turvallinen koulumatka säästää paitsi koululaisen itsensä myös vanhempien vaivoja niin aamuisin kuin iltapäivisin. Kokosimme yhteen näkökulmia uutta asuntoa etsiville […]